ブランズシティ品川テラス

>>622 マンション検討中さん
出口が築40年とかだと躊躇う人もいると思う。もちろんマンションとしてのグレードは惨敗だけど。

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>>633 マンション検討中さん
1/3くらい。月額も他の定借と比べてやや高め。

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このやたらデータと写真貼りまくる人はなんなの笑笑　同じ話ばっかしてるの普通に目障り笑

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MRは埋まってるよねー実際申し込みはどうなんだろうか

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これやってるよ全部同じ人なんですかね、WCTの方なのかな、流石に異常ですよ

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価格据え置きで申し込みは入ってる？

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またきた、もういいよそのデータ群。しつこい。

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今日から申し込み？

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６３２さんの
中古マーケットでバッティングした時にこっちを選ぶ人はおのずと年収が低くなり、定借物件だとなおローンが組みづらい
そうすると周辺中古の半値でも売れるかどうか分からないところまで減価するのは目に見えてる

この根拠は？
現在の価格でもWCTに負けているので購入者はわかっているけれど、現在も半値ではないのに１０年、２０年後に比べて半値は考えられない。
どこのマンションも購入する気がないのにネガだけ書き込みはむなしくないですか？

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>>660 匿名さん
定借の減価スピードもわからずババ引きたいならどうぞご自由にとしか思いません

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笹塚：駅近三井のタワマン
門仲：住みやすい下町、丸の内アクセス
小石川：文教地区
品川：？、、

やはり品川テラスは強みがなさすぎ・・・
どうしてもこの辺に住みたいならもう少し背伸びしてルネ買うべき。

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追加申込結構入ったんかな

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安さは正義かもしれない

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662 マンション掲示板さん へ
定借の減価スピードがわからずの根拠は

税金の減価償却と実際の売買の金額のずれがわかっていますか
港区、千代田区、新宿区の定借マンションはここ数年残存期間が減っているのに売買価格は上がっています。
賃貸物件を所有していればわかります。

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アインスタワーなんて残存30年ちょいなのにすごい価格ですもんね、定借も立地次第ですねほんとに

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>>675 匿名さん

コスモは高級仕様、シティタワーは公団仕様です。
最初が半分だから２０年後も半分位。少し良いのは、シティが安すぎたから。課題が分かりません。定借でババつかんだ例はあるのでしようか。賃貸にしたり充分元が取れているから上がっている。

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仮にこれから期限が迫ってきてダブついてるところが見えたり居住者の悲痛な声が出てきたら少しは変わるんですかね、近いところだと神楽坂と大崎が30年を切る頃かな？

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区なんて広くて一律では語れないよね、特に湾岸ある区
ここなんてまさにそう

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ルナキャナル始まりますね

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ここ、1期ほぼ完売ですか？先着順は2戸しかないね

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中古定借物件が全然売れなくなってるけど大丈夫？ランニングコスト激高＆金利上昇で人生詰むよ

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定借って完全に掛け捨ての地代発生するし(しかもその分はローン組めない)
土地はもらえないしで買う意味がマジでよくわからん　一等地だけに許される資産性度外視の金持ちの道楽枠だろ

こんな微妙な立地金持ちは買わんし誰向けなんだ

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先着順でましたね、思ったより供給多かった？そんなことないか

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>>686 マンション検討中さん

港区に住みたいお金が無い人向けのマンションだと思います。過去に売れ行きにいまいちだったマンションも上がっています。
ここも数年後には上がって良かったとなる確率は高いと考えます。

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>>663 口コミ知りたいさん

江東区よりマシでは。

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そろそろいつもの連投加工写真貼り付け師がわいてくるかな

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>>692 マンション検討中さん

バキュームカーは走って無いし、下水処理の排水場所はもつと品川寄りで家畜臭など聞いたことが無い。
江東区よりはいいでしょう。豊洲も台場も白金も芝浦も住んだことがあります。品川も雨が降った後の運河が臭います。

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>>693 マンション掲示板さん

ここは、話しが繋がっていません。欠番が多いし反対意見が出ると、正しい情報が出ると、消すのか消されるのか分かりませんが、読んでてよく分かりません。
買いなのかどうかを知りたい。

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総戸数216に対して先着32戸ってこんなに売れてない物件初めて見た

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>>695 マンション検討中さん
販売戦略変えたんでしょうかね？ブランズにしてはあまり見ない売り方のような…

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>>701 匿名さん
微妙な立地でランニングコスト激高ですからね。これなら賃貸の方が遥かにマシ

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悩んでるそぶりを見せたら、長谷工アーベストの営業担当にあなたが買わなくても誰かが買いますとか言われたっけなあ
よくもまあこんな売れ行きでそんな強気に出られたものだ
長谷工が絡んでるマンションは買わないことに決めた

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ルネのMRに行った際、2期は値上げするよって言われたの。意図的に両方の価格差を作るね

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港南の宣伝おじさんがいる時点でそうしないといけない立地なんだなというのが丸わかり

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>>708 匿名さん
私も担当長谷工でしたが、初回めちゃくちゃ強気だったのに2回目来場した時はすごい下から丁寧な営業されて売れ行きを察しました笑

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全然投稿なくなりましたね

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新築マンションの値下げが相次いでますしここも値下げでしょう

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パークシティ高田馬場？

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先着順は徐々に減っているみたいね

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リビオシティ文京小石川、ザ・パークハウス門前仲町、ブランズ西小山あたりの価格聞く限り、やっぱりブランズシティ品川テラスはだいぶ割安感あるなぁさすがに買い

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>>716 匿名さん
住まいのサーフィンの儲かる確率も納得

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リビオシティ文京小石川、ザ・パークハウス門前仲町より大分立地悪いからでしょ。港区に住みたいがために全てを犠牲にするような　

倍率つく案件ならまだしも、市場にさらされている以上先着順に割安なんてものは基本存在しないよ　相場なりになるべくしてなってる

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12月利上げ確定なのに定借買うやついるんか？危機感なさすぎ

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>>719 通りがかりさん
具体的な利上げによる定借のデメリット教えてください、参考にしたいですm(_ _)m

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>>720 検討板ユーザーさん
少し考えたらわかるけど、利上げは金利が上がって負担増になるから不動産には負の影響があって、下がる時は定借から下がるからね

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南側上の階は売れてしまいましたかね？？

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>>725 匿名さん

721さんへの投稿であってますか？？

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>>718 匿名さん
何よりも、小石川と門仲はそのエリアに拘る層もいるし、人気エリアだからね。ここは港区ということ以外立地面での強みはない。ルネとの価格差も大きくないからここ買うならルネの方が良い。

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>>724 マンション検討中さん
先着30戸だぞ。早く買ってあげなよ

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先着30戸も余ってるし、利上げでますます買われなくなるし、どうするんだろう。もう値下げするしかないですね

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>>733 マンション掲示板さん
水面下では値下げしてるんじゃないの？

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1戸減りましたね。ただ約2ヶ月で3戸（32戸→29戸）ですから道は長そうですね。来年の金利次第では本当に値下げもあるのでは。

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ルネが値上げすれば、テラスは売れる構造

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まだ供給してない住戸も大量にあるし、竣工後も販売活動継続しそうな勢いだね
購入申込しないで本当に良かった
出口の不安を抱えながら10年程度住み続けるなんて自分には耐えられない

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