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<title><![CDATA[ブランズシティ品川テラス]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/outline/売主：東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション施工会社：長谷工コーポレーション管理会社：東急コミュニティ販売スケジュール 2025年9月上旬販売開始予定モデルルーム公開日 2025年7月上旬公開予定所在地 東京都港区港南四丁目2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[968: と業者が言っていますが買った瞬間に残債割．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T22:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[と業者が言っていますが買った瞬間に残債割れなので気をつけてくださいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[967: 相対的にこの物件の条件はよくなっている。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T13:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相対的にこの物件の条件はよくなっている。賃貸も定期借家が増えているし、更新料支払いや家賃上げを受けるより、借地ディスカウントのここに住んだ方が、キャッシュフローがいい。住宅ローン控除もある]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[966: C区画は3月にみずほ信託銀行（土地利用ア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T08:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C区画は3月にみずほ信託銀行（土地利用アドバイザー）と契約したばかりで、これから事業者（土地利用者）選定をやるんだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[965: 野球場のところそろそろなにになるかきまら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T22:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野球場のところそろそろなにになるかきまらないのかな？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/961/">
<title><![CDATA[961: 業者のポジトークを真に受けてる人もいます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T22:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者のポジトークを真に受けてる人もいますが、本日も日銀の審議委員が利上げ発言するなど次の利上げも近いですからね。ほんとに気をつけた方がいいですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: &gt;&gt;950 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T21:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950 マンション検討中さん海洋大学の計画で民間活力ゾーンになっています。定期借地で貸し出して、商業施設を含む建物ができるようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: &gt;&gt;956 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T21:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956 検討板ユーザーさん天王洲アイル周辺って、実際に歩くと「都心なのに生活の空気感が心地いい」んですよね。TYハーバーでテイクアウトしてのんびり食べられる。この“肩肘張らない豊かさ”は、意外と都心では貴重だと思います。しかも空が広くて運河沿いの風が気持ちいい。運河沿いにカフェやレストランが並んでいて、テラス席で過ごしている人も多い。アート系施設もあって、ただ便利なだけじゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: 徒歩1分のスーパーで焼き芋買って噴水の綺．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T21:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩1分のスーパーで焼き芋買って噴水の綺麗な公園で食べてみました。天王洲アイル側はカフェ多くてオシャレで雰囲気良かったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[951: 前払賃料を月額に置き換えてざっくりと計算．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T21:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前払賃料を月額に置き換えてざっくりと計算してみたのですが、解体修繕積立諸経費合わせると1戸あたり月10万円の維持費になると仮定して、仮に4分の1の約50戸残ると、月500万円のコストなんですよね。売れていけば当然減っていきますが、時間がかかれば人件費もかかるわけですから。定借の重みが売る側に寄せられてるので。売れ行き次第、収益の分岐点次第では、下がる可能性もあるのではと個人的には思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[950: 隣の野球場は何になるんですかねー]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T20:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の野球場は何になるんですかねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/948/">
<title><![CDATA[948: 西側は緑地とかコミュニティエリアみたいで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T19:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側は緑地とかコミュニティエリアみたいですね。北側は民活エリアとのことで、とりあえずオフィスや研究所でもいいけど一階にスタバみたいなところできないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[947: 眺望抜ける西側住戸は狙い目ですよね。海洋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T19:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望抜ける西側住戸は狙い目ですよね。海洋大のマスタープランを確認する限り、眺望抜けが持続しそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[946: 定借の残存年数がどんどん減っていくのにじ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T16:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借の残存年数がどんどん減っていくのにじわじわ売るって面白いな。今まで見たことないのでぜひ見てみたい。買う側は今急いで買わなくてもどんどん安くなると思うだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[945: 定借なのに竣工後も販売って何のギャグです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T16:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借なのに竣工後も販売って何のギャグですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/944/">
<title><![CDATA[944: 学生以外は原則通行禁止ですよね。私立大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T14:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学生以外は原則通行禁止ですよね。私立大学だと公開空地化したりしますしマスタープラン次第かと思いますが、ザ国立大って感じですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/943/">
<title><![CDATA[943: 〉〉942 購入経験者さんマンションと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T13:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉〉942 購入経験者さんマンションと寮の間にある門はタッチキーになっていて、学生証が無いと通れません。通れたら便利だったんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/942/">
<title><![CDATA[942: &gt;&gt;933 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/942/</link>
<dc:date>2026-05-14T09:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;933 マンション掲示板さんここ南側のベランダが大概は寮と被るんだけど、道路際のぎりぎり被らない部屋も、ベランダとベランダが90度で近いから、やはり、気になるよね。両のベランダから覗かれる感じ。ここって、金持ちの子供が寮じゃなくて、このマンションに入るのかな。海洋大学には近いからね。あと、このマンションは、大学の正門抜けて通行出来るのかな？出来るなら、品川駅へ多少近く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/941/">
<title><![CDATA[941: 今後は竣工前完売ではなくじわじわ売ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/941/</link>
<dc:date>2026-05-13T19:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は竣工前完売ではなくじわじわ売っていくスタイルが主流になるのかもですね。他の大手も思ってたより焦ってない印象を受けました。中小は分かりませんが。リビオ品川の件もありますし、良い意味でも悪い意味でも安易な値下げはないんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[940: やはり竣工前販売にこだわらず、売れ残って．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T15:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり竣工前販売にこだわらず、売れ残ってもいい→ゆっくり売っていくというスタンスですか。デベロッパーにとってはここの地代と解体準備金は大したことないという評価なんでしょう。納得です。竣工後購入までの間の前払地代分はまけてよという主張は…通りませんよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[938: ルネキャナルがそろそろ終わるので、これか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T13:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネキャナルがそろそろ終わるので、これからリソースをテラスに移すみたいなこともいってましたね。まあ売れたら売るし、売れ行きは良いって言ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/936/">
<title><![CDATA[936: 話した感じここの営業マンはのんびりしてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/936/</link>
<dc:date>2026-05-13T12:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話した感じここの営業マンはのんびりしてました。値下げはせずに竣工後も引き続きゆっくりと売る方針とのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/935/">
<title><![CDATA[935: 売れ残って不動産メジャーが売り急ぐって言．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T12:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残って不動産メジャーが売り急ぐって言う可能性で高いんですかね。あと、派手な共用部よりZEHなどの住専性能を重視する人には十分な仕様ですね。南の寮が気になるなら、海洋大側の静かな西向きを選べばいいだけ。港南でこの環境と駅距離を両立できるのは、実需層にはむしろ合理的かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[934: 今のペースだと売れ残りますし、これから金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T10:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のペースだと売れ残りますし、これから金利もますます上がりますし、値下げせざるを得ない状況になりそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[933: &gt;&gt;932 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T08:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;932 マンション検討中さんいやいや、杞憂じゃないよ。道路反対側の所有権マンション、まあまあ、南向きは売れるけど、こったは辛い。実に辛い。南側に寮が邪魔してるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/932/">
<title><![CDATA[932: 最低月5戸～10戸程度は売れていると思う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T20:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低月5戸～10戸程度は売れていると思うのですが、今年竣工を考えると竣工時に3分の1くらい売れ残ってしまう可能性もあるのではと、杞憂ですかね。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/931/">
<title><![CDATA[931: いやあ、つらないな。このマンション。担当．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いやあ、つらないな。このマンション。担当営業も辛ないな。いやあ、しかし、向かい側の同じブランズも低仕様で合わせているね。いやあ、辛いな。しかし、こっちは、定借だあ。いやあ。辛い。営業頑張れ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/930/">
<title><![CDATA[930: いまシティタワー品川買ってるやつなんてほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/930/</link>
<dc:date>2026-05-07T02:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまシティタワー品川買ってるやつなんてほとんどが間抜けだろう予算制約でWCTにすら手が届かない層では十数年後に地獄を見ることになる自分に置き換えて残り40年を切った定借マンション買わないと思うなら、大抵の人は買わないということだからな20年後にシティタワーの阿鼻叫喚を見た市場が残り50年のブランズをどう評価するかいま残年数の短い定借は底値で販売されていたものばかりだから騒がれてないだけで、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/929/">
<title><![CDATA[929: &gt;&gt;928 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/929/</link>
<dc:date>2026-05-06T23:09:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;928 マンション検討中さん金利1.5%も甘いし、ランニングコストももっと上がるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/928/">
<title><![CDATA[928: &gt;&gt;926 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/928/</link>
<dc:date>2026-05-06T13:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;926 マンション検討中さん20年後坪400に下がっても坪500で1億の物件を買って、35年ローン（月30万）＋管理費5万で持つとして、20年で払う総額は、（30万＋5万）×12×20＝約8400万。20年後に坪400で8000万で売れて、残債引いて手元に3000万残るとすると、実質コストは8400万?3000万＝約5400万。20年間で5400万払って住んだ計算だから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/927/">
<title><![CDATA[927: 品川徒歩10分のタワマンが残存50年で坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/927/</link>
<dc:date>2026-05-03T14:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川徒歩10分のタワマンが残存50年で坪420万円なら、品川徒歩13分の非タワマンのここは坪400万円くらいで売れるんじゃないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/926/">
<title><![CDATA[926: &gt;&gt;925 匿名さん坪42．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/926/</link>
<dc:date>2026-05-03T14:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;925 匿名さん坪420万円でしか売れてないのにここが値上がりしますか？笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/925/">
<title><![CDATA[925: &gt;&gt;911 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/925/</link>
<dc:date>2026-05-03T07:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;911 口コミ知りたいさん適当言い過ぎで草もはや定借であるシティタワー品川が港南でトップレベルで売れてる定借うんぬん坪単うんぬんとういうより個人的にはグロス重視になってきてる感覚あるから、定借は出口含めてぜ全然あり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/919/">
<title><![CDATA[919: 定借でかつ電鉄ブランズとなるとなかなか厳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/919/</link>
<dc:date>2026-04-26T23:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でかつ電鉄ブランズとなるとなかなか厳しそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/917/">
<title><![CDATA[917: &gt;&gt;916 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/917/</link>
<dc:date>2026-04-26T23:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;916 マンコミュファンさん所有権だったなら新築時に坪120万では買えないだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/916/">
<title><![CDATA[916: &gt;&gt;914 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/916/</link>
<dc:date>2026-04-26T21:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;914 マンション掲示板さんシティタワー品川が所有権なら700～800万円は固いわけで中古定借なだけでその半分近くまで下がりますからね…いわんや本物件は言うまでもないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/914/">
<title><![CDATA[914: &gt;&gt;913 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/914/</link>
<dc:date>2026-04-26T13:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;913 口コミ知りたいさんシティタワー品川は新築時に購入した人は坪単価120万だから、この価格で売れてれば御の字でしょう。もちろん、この価格で売ったとしてもこの近辺で同じ広さのマンションに住み替えることは出来ませんが、本物件が約20年後に含み益が出るかはかなり怪しいと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/913/">
<title><![CDATA[913: &gt;&gt;912 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/913/</link>
<dc:date>2026-04-26T00:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;912 匿名さんありがとうございます！品川駅徒歩10分タワマンでもこの安さですか…中古定借ヤバいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/912/">
<title><![CDATA[912: &gt;&gt;911 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/912/</link>
<dc:date>2026-04-25T17:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;911 口コミ知りたいさんシティタワー品川はそれなりに売れてますよ。 成約日 金額  専有面積 階数 間取り 坪単価1 2025/10/5　 9,927万円  82.8㎡ 15 ３ＬＤＫ 396万円2 2025/10/19　 11,100万円  82.8㎡ 23 ３ＬＤＫ 443万円3 2025/10/20　 11,950万円  89.2㎡ 23 ３ＬＤＫ 442万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/911/">
<title><![CDATA[911: 短期で売り抜ければいいと言う人は中古定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/911/</link>
<dc:date>2026-04-24T23:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期で売り抜ければいいと言う人は中古定借がどれだけ売れてないのか知らないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/910/">
<title><![CDATA[910: &gt;&gt;907 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/910/</link>
<dc:date>2026-04-23T15:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;907 マンション検討中さんたしかに。短期で出て行くなら定期借地もありだけど、長く住むつもりなら所有権のほうがいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/909/">
<title><![CDATA[909: &gt;&gt;899 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/909/</link>
<dc:date>2026-04-23T15:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;899 評判気になるさんこちらの資料ですね。グラウンドの北東角は民間活力ゾーンとして商業施設を含む建物になるようです。https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/24730ecae89c327cbbc74650f27bcbe681c49ea8.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/908/">
<title><![CDATA[908: &gt;&gt;899 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/908/</link>
<dc:date>2026-04-23T14:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;899 評判気になるさんこちらですね。北東角の野球場の部分の工事が始まっていて、民間活力ゾーンとして商業施設を含む建物になるようです。https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/24730ecae89c327cbbc74650f27bcbe681c49ea8.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/907/">
<title><![CDATA[907: 出口ないから永住する覚悟で買えばいいとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/907/</link>
<dc:date>2026-04-23T12:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出口ないから永住する覚悟で買えばいいとは言うけど永住しても所有権も何も後世に残らないんですが...永住する覚悟ならそれこそ所有権だろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/906/">
<title><![CDATA[906: 貴重な立地じゃなければそもそも定借を買お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/906/</link>
<dc:date>2026-04-20T13:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重な立地じゃなければそもそも定借を買おうと思いませんし…いま定借を買おうとしてる人は買い急げ見たいな人が多いので冷静になるべき]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/905/">
<title><![CDATA[905: 下げ相場では更に定借はキツイね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/905/</link>
<dc:date>2026-04-20T11:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下げ相場では更に定借はキツイね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/904/">
<title><![CDATA[904: &gt;&gt;903 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/904/</link>
<dc:date>2026-04-14T19:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;903 口コミ知りたいさんみずほ信託銀行がアドバイザーとして借手探しを手伝っていくんでしょうね。着々と前に進んでいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/903/">
<title><![CDATA[903: &gt;&gt;899 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/903/</link>
<dc:date>2026-04-14T02:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;899 評判気になるさん北側の野球場はみずほ銀行が計画するようですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/899/">
<title><![CDATA[899: &gt;&gt;893 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/899/</link>
<dc:date>2026-04-13T08:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;893 マンション検討中さん東京海洋大学がキャンパスの整備計画をかなり細かく出してますね。これを見る限り、暫くは既存建物の長寿命化がメインで、その後に段階的に建替?移転は進めつつも西側に建つ建物は低層に留まりそうですね。現在の野球場になっているところが、まだ決まっていないなにか建物ができると聞きました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/898/">
<title><![CDATA[898: こちらまだ値上げされていないですか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/898/</link>
<dc:date>2026-04-11T09:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらまだ値上げされていないですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/897/">
<title><![CDATA[897: そもそも貴重な立地でもないのに定借を買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/res/897/</link>
<dc:date>2026-04-10T22:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも貴重な立地でもないのに定借を買うのはとんでもなくリスキーですが…販売開始から一回も値上げせず売れ残ってるのが全てを物語っています]]></content:encoded>
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