セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

>>900 匿名さん
上記は要望書段階の数字ですよ。実際の登録件数最終版で公開されている数字は、上記の写真の部屋だけだと、１１部屋分の全部合計で15件しか登録されていません。だからみんな心配している。登録件数最終版の公表から締め切りまででどれだけ伸びるかなのですけどね。ちなみに898の掲載されている部屋は74平米人気間取りの3LDKの部屋です。

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なんで欲しい買い手が伸びるのか心配するのさw

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最終日まで皆が登録待っているとしたら、プロやセミプロが多いということなので、一般人がほとんど検討してないということになり、一般人が買わない物件は流石に出口リスク高い状態と思われる。
この状態が続くと申込入れる予定だったプロの一部も日和って撤退するので、低倍率で終わるかもしれん。
実際、ウチは低倍率ならここ撤退して、立地的により間違いない三田小山にその分入れるし

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ランドマークではない
ブランドマンションでもない
富裕層をくすぐる車寄せもない
ラウンジにバーがない
シアタールームが何故か最上階

なので、資産性の観点で申し込むなら最低限、
30階以上で眺望が良い
3LDK
プレミアム
のどれかは満たしておきたいと思ってる。

竣工後はどうしてもGCTと比べられてしまうので。

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ここは引き渡し時に含み損スタートとなる湾岸初となる記念すべきタワマンですよ。

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>>904 eマンションさん

PTKでパリピにうんざりしてるファミリー層（リビングイン）からの買い替え先としては文句なしでしょ。
リビングイン2.4億で売って、駅直結無くなるけど同じ額で新築に移れる。

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PTK、BTTは新築みたいなものだろ
比べても全然見劣りしないぞ

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>>906 通りがかりさん
PTKってそんなにパリピばっかりなの？
共用部で騒いだりするの？

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本日時点も低倍率のまま。プロ多すぎ
今の三田ガーが正にだけど、タワマンみたいな実需ありきのキャピタル狙い案件で、プロしか検討しない状態になったら終わり

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>>905 eマンションさん

右肩上がりが続いたからそういう考えなのから。不動産相場が正常化したら、新築プレミアは引き渡し時点でなくなる。

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いまが正常かもしれない

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０のところに入れたら２だったよ

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1に入れたら2だった。。

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豊海持ってて他のローン審査通したらやばめ？

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>>918 評判気になるさん
その写真月島じゃなくて佃

地続きになってると思いきや、佃大橋で分断されてるから。

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中国、日本渡航自粛を呼びかけ「身の安全に重大なリスク」ってニュース流れてるけど、中国人のマンション買いは今後どうなる？

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2のところにいれたら、5になりました

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>>924 名無しさん

既に豊海お持ち（地権者）で属性も良いなら問題ないのでは？
豊海をお待ちの状態であってもその分現金あれば問題ないです。

今言われてるのは、無担保物件一つ作れない素人が銀行騙して住宅ローン使って転売前提の住宅検討するのはおかしいってだけです。

既に見せ様として融資取り消しも発生してるとの噂も聞きましたので、信用情報に残るようなら代替ローンも難しいでしょう。
属性良ければノンバンクで投資ローン位なら引けるかもしれませんが、用意出来なければ手付金没収でしょうね。

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こちらは引き渡し時に含み損スタートの湾岸初のフラッグシップタワーになりますよ。

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終了～

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開けてみれば平均7倍前後らしい。
登録した体感だとも5-10倍ではなく、10-15倍という感じ。

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>>932 マンション検討中さん
7倍！？どこからの情報ですか？集計これからでしょ

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>>927 評判気になるさん
締め切り間近に3のとこいれたら9になってた…

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1んとこに入れたら6だった。

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0倍に入れたら8番だった、、、

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ライアーゲーム終了。
登録した方まずはクリアですね！

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登録したけど倍率高すぎて当たらん。。

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Xで投資系マンクラが胡散臭いネガキャンやってたけど、結局大人気、高倍率。大抽選会やん。

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結果高倍率続出のようで、やはり1期1次は割安でしたね

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1んとこに入れたら8だった。

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3のとこで8でした

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2にいれたら12だったんだが

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早すぎて追いつかず爆死です

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平均倍率4．5なのに（大抽選と言っていた割に大したことない）、マンション投資家どもが人気をつり上げようとして必死だな

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>>967 マンション検討中さん
竣工4年前なのに倍率4.5倍作ってすごいな。
業者は竣工前転売できないからIRR悪すぎてあんまり来れないと思う。

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自分の部屋が何倍かってどこで確認できるんですか。

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自分の部屋の倍率ってどこから確認できるんですか。

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無抽選ワイ不安に苛まれる
出口無いってことはないよな
完成後に1.5倍は固いと親戚におおみえきった手前不安で仕方ない

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まあ、そろそろこのブームも終わりかもしれない。供給制約厳しいからバブルがはじけるとかそういうことにはならないが、マンション投資家以外なかなか需要がついてこられないかもね（わからないよ）。ここはそういう意味で注目してたよ。こんな安いとこわざわざ買わないが。

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倍率わかる方いたら教えてください。

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自分の部屋の倍率ってらどこで確認できるのでしょうか。

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今の12倍って当選番号なんでした？？
ギリギリ間にあわず、、、。

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投資マンクラが全力でネガキャンやって、5倍弱も倍率あるのか。やっぱり大人気やん。

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結局大抽選で外れたわ。労力が無駄になってつれえ。

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無抽選うらやま

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自分の部屋の倍率ってどこで確認できるんでしょうか。

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21年後、ここの修繕費3.5倍以上の計画だよ。月のランニングコストで割高なるよね

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>>983 マンコミュファンさん

えー
3Lでいくらくらいになるの？

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>>984 eマンションさん

74平米だと修繕費だけで48000円弱らしいな

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>>985 マンション掲示板さん

管理費って平米500円くらいですかね？

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まあ2億ションならそんくらいは払うんちゃうか？
2億ションって月収２００万以上の世界だから
５万１０万くらいはノーダメ

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>>987 匿名さん

同じ価格でも豊海はそんなに値上がらないよ

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>>984 eマンションさん

月のランニングコストで10万弱かぁ

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日中関係不安定の中、１期1次にしてあまり人気ないですね。

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>>987 匿名さん

月収200万て手取り130くらいだよね。
大ダメージだろ

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>>991 匿名さん

仮に月末200万だとで2億だと月の支払い60万超えるから半分近く持ってかれて、?10万近いランニングコスト

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ほんと豊海当選、月島チャレンジのサラリーマン多すぎ。住宅ローン否認されないといいね

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まあ、自称マンション投資家さんたちも、ここくらいまでは利益出るんじゃないか。
そろそろブームは終わりっぽいけど。
European Call として10％をどう考えるかだね。4年だからまだ買いかな。
この程度の安物件で抽選当たるかわからないのに時間を割ける暇で資産のない人向けだが。

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次々点だよ！でも電話こねーよ！！

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