セントラルガーデン月島　ザ　タワーってどうですか？

長期修繕計画はちゃんと見ておきましょう。
修繕費の値上げちゃんと書いてますよ。値上げ加速度凄いです

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次期でそこまで値上がりなければほしい

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次期の値上げ率はグランドシティタワー月島の値上げ次第だと思われ

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人気間取りと思っていた74Anwの40F以上の　下２桁13の列は、抽選倍率表には部屋番号２つしか見つけられたなかったので０倍か１倍が多かったのかな。

１Ｆ上がるごとに500万円アップだから高いと判断した人多いのか？？

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実需だから２億までで３ＬＤＫ住みたかった

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蓋開けてみたら当選報告あまりなさそうだがマンクラの当落状況ってどんな感じだろうか。

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>>1010 検討板ユーザーさん
X見る限り実需じゃないだろって奴結構当選してるよ。
あと豊海引渡し前にも関わらず当選した奴もＸで見たよ。

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言われているほどは倍率が伸びなかったというのは客観的なところ
一部がつり上げているそうなので、中間的な倍率は3倍強くらいかな
これが湾岸系の終わりの始まりになるか、港区中枢スパークが始まるかは微妙
港区中枢は一番良いのがインナーで出てるんだが、みんな知らないんだよな

ここはeuropean callとして見れば悪くはなかったよ
自分だったら抽選当たっても買わないけど

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そもそもの財力がある、もしくはデベを経由しないでも融資を引っ張ってこれる与信がある人間は、例え実需じゃなくても拒否れないでしょ

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グランドシティタワー月島どのくらい値上げしてくる？

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マンション価格上昇要因の1つ＝中国人の買いはどうなりますか？

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>>1011 マンション検討中さん
豊海も月島も申し込めて当てるとか勝ち組すぎる。どんなハイスペだよ。

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>>1022 eマンションさん
ハイスペというより節操が無いな。

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妬みで介入意欲満々の管理人がなぜこれを放置するかを考えれば、答えは一つ。頑張れ、管理人

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普通は即削除でしょうけど、法的措置に入る準備の証拠保全モードなんじゃないですかね

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>>1023 通りがかりさん

現金買いならいいけど、どうせ住宅ローン使った住み替えなんだろう。ほんと節操がない。

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豊海契約者で、月島は現金と不動産担保ローンでの購入(融資は未確定)。こんな想定で月島の契約できちゃうのね

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>>1035 マンション検討中さん

それ別のX投稿者だよね、俺も見た。もしかすると豊海個人名機で住宅ローン組んで月島を法人名義なのかも。

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>>1035 マンション検討中さん
緩いな

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非提携ローンだとどこが良いのだろう

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>>1036 マンション掲示板さん

非提携ローンなのに、事前に銀行の確認取って無い感じなんだよな(4年後なので確認取れないというのもありそう)。豊海の住宅ローンは満額出ない、年収の10倍出ない属性のようだし。
このまま泳がすけど、次点の人が可哀想。

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とは言いつつ、不動産担保ローン借りれるくらいだから、現居は多額の売却益が見込めるんだろうね。現居の時価+現金で月島購入と

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>>1043 販売関係者さん

駅遠物件は論外です

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>>1043 販売関係者さん

駅が～無い～
井上陽水。ふる！

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ハザード気にならない？

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>>1047 通りがかりさん
気にならないでしょ
ここ買う人はどうせ所得制限だし

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>>1047 通りがかりさん

以前東京都に電話で聞きました。今東京都のホームページに出てるハザードマップは4年くらい前の調査で月島の昭和の細い路地の古い民家の時の危険度だそうです。
再開発されてタワマンになるとハザードの危険度は再評価されるそうです。
特にグランドシティタワーの場所は全部が古い民家だったので危険度は相当の改善がされると思います。
セントラルガーデンの区域も再評価されるでしょう。

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だから液状化じゃなくて、ハザードなんだって。自分の年収じゃなくて、市場がどう評価するのか、それが気にならないのか？と。

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