ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？

何やら不穏な投稿が増えましたが、ローン絞り始めたとか言ってる人は、自身の何かしらの審査上の瑕疵を自覚しておきながらも緩さに甘えてたことの証左であり、審査結果を言いふらすような人々は実需層の代弁者足り得ないことに注意したい。

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>>607 名無しさん

ローンの話とかありました？

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>>604 eマンションさん

すいません、これ「序列」と書くなら評価基準を書いてはいかがですか。
一般的な資産価値の面から見るとこの序列はほぼ参考にならないと思いますし、何を基準にこの順番にされてますか？

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この規模の都内の物件でここまで静かな掲示板もなんか虚しいですね。

まぁ定借なのに普通のサラリーマンが買えない値段だから、検討可能な層がほとんどいないのかもしれませんね…。

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Xのマンションクラスタ界隈がその代わりを担ってるだけ。
実際ここが静かでもちゃんと売れてますし。

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ここより越中島の方がおれは気になる。
月島にも歩ける。
門前仲町といっても、佐賀ってなにもない場所。

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>>615 購入経験者さん

完全同意です。あの立地を実際に見て、定借でも買おうと決断できる人は本当にすごいと思います。

とりあえず今のマンションに住みながら次のマンションを様子見します。

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すみません、どなたか南以外の部屋がいつ販売になるとかご存知の方いらっしゃいますか？

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先着20部屋って売れ残りすごいな、、

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>>618 マンション掲示板さん

そうなんですか？確かここでは抽選でした、みたいな書き込みだらけでしたけど…

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予約取れないとの書き込みもあったが、、、
最近の大手不動産会社の満席商法はひどいね。

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ゲストルームの予約は確かに取れない時期が長かった印象ですが…
正直、高い。高すぎますｗ
門仲の街力、駅距離、仕様、デベなどは及第点ですが… 定借、地味な佐賀、南棟も眺望いまいち、高速横で 坪600万は流石に。。なので、購入に繋がって無いのかなと。

周辺中古も1億越えだから…と言いますが
ついこの間（2年くらい前まで）8,000万/70mくらいが中古相場だったことを知ってる人から見れば（グランも定借9000万で高いと思いましたが、駅近でそれでも坪430

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>>621 マンション検討中さん

でも今この市況で600万を下回る坪単価の物件はこの界隈の新築では物件が無いよ。
2ヶ月、３ヶ月検討を先延ばしにすることで
今高いものが、さらに高くなるからね。

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>>618 マンション掲示板さん

先着イコール売れ残りでは無いみたいですよ。
年内は次期販売をしないからそれまでの間に同じ棟の住戸で戸数を売って
来年別棟の販売を始めるらしいです。
抽選後の住戸は先着順住戸にせず隠して未販売にすることもできるので、
第一期抽選にもなったし、
戸数をそれなりに出しても売れるだろうと言う判断で、20戸出してるっぽいですよ。
すでに売れてる部屋もあるので年末までにどこまで売れるかで次期の価格帯が変わってくるかもしれないと推測しています。

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>>623 検討板ユーザーさん

営業の方に直接確認されたのでしょうか？
わざわざ抽選にしてから先着順で販売する理由がわからず…（売れ残ったようにしか見えないため）

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>>627 マンション掲示板さん

623ではないですが、、
実際、先着対象の物件と3次までの対象物件は異なってました。

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>>628 eマンションさん
そうなんですね
売れ残りじゃ無いのであれば先着物件を買うのもありですね

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三井が水天宮6分の坪単価1000万超えるエグいマンション出してますね…

そう考えるとこのマンションも値付けは妥当だったんですかね？うーん…

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こちらは、土地賃貸マンションですからね。。。。

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