レ・ジェイド篠崎ってどうですか？

花火大会の日は年に一回の行事ですし、前もってわかっていれば対策をとって置けるので
そこまでマイナスではないかな。
逆に花火がマンションから見れるというのはメリットが高いです。
屋上テラスは花火大会の日は開放しているのかな。「、眺望・景観・花火の見え方は将来的に保証されるものではありません。」
と記載がある通り、もしかしたらテラスから見えなくなってしまう可能性はあるということですね

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花火大会の日は、「混雑するもの」と思っておいた方がいいです。と書こうとしたら他の人がすでに書いていた！！！

もし嫌なら家で見るのが一番。
人混みを避けることもできますし、赤ちゃんがいても、途中でお昼寝（夕寝？）できますし。

売れ行きどうなんでしょう？

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全体的に比較的広めに作られていますね。
非分譲住戸がかなり縦にまとまっているなぁという印象。
地権者さんって大勢いるのだろうか。
なんだかよくわかりませんが、
一覧表にすると、結構な割合を占められておられるのだなという印象です。

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>>8 匿名さん
半分近く非分譲ですね・・・。地権者は元々から1個の大きい土地だったので親族的には何人かいるかもしれませんが一人ですよ。地権者住戸１，２戸+現金ってパターンが多いと思うのですが、等価分の部屋を時々そのまま賃貸に回すって地権者がいるので、ここはそういう意味では賃貸マンション状態になるかもしれませんね。
ちなみに、区分所有法的には議決権が持分割合の半分になるので、ここ地権者が半分近く持っているのでその辺は要チェックかと思います。

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すでに行った方は予定価格を教えていただいているのでしょうか。7000～8000万円くらいが中心なのかな。

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〇万円なら買えるっていう値段がありますよね。

気になるのは半分近くが非分譲で、自分自身が住むだけじゃなくて、賃貸にするのか、それとも親族一同が住むのか。
賃貸にするなら、いわゆる分譲というよりか賃貸マンションの雰囲気かなと思うので、住民の質は一定なのかと思いますし。
あと、親族一同が住むにしても気をつかってしまいそう。
どうなのか、ちょっと聞いてみてもいいかと思いました。

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1１さんも書かれていますが、
総戸数が５９戸の内、非分譲住戸２１戸というのは自分も気になりました。
今後住んでいく上で、いろいろ影響が出る可能性がありますよね。
関係者の入居だけではなく、分譲されずに売主が賃貸とすることもあると聞きます。
営業さんが明確に回答してくれればいいですが。

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駐車場は地権者優先でしょうか？

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駐車場が12台と少ないんですね。
駐車場が不足するようであれば個人で外部の駐車場を探す必要がありますか？
売主さんの方で外部駐車場の確保はしていただけませんよね…

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篠崎の駅までここまで近ければ、皆さんが皆さん、車を持とうとは思われないんじゃないかなぁ。
自転車だけで生活は完結させられそうですし。
敷地外の駐車場を探す際は、
自力で探される方が分譲マンションの場合は多いかと思われます。
ここもそうなるのではないでしょうか。

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駅徒歩7分というのはなかなか魅力的ですね。
個人的には駅からマンションまでの利便性も気になるところでした。

篠崎本郷公園隣接、商業施設も徒歩圏でファミリー層に良さそうなところにも思います。

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先週、見学に行ってきました。
モデルルームは1番広い部屋で、探していたサイズではなかったですが、大分とイメージが湧いて行ってよかったです。

また現地も見に行きましたが、駅徒歩7分はやはり魅力的ですね、道も広くて街頭も明るかったです。
隣が公園なのもあり、全体的に開けた印象だったのが住みやすそうだなーーと思いました。

本格検討中です、、、

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総戸数の半数近くが非分譲なのが気になりました。
地権者の方が多いということなのかと思うのですが、どうなのでしょう。
情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

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>>19 匿名さん
半数近くではなく、3割程度というお話を見学会で聞きました。

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元々は何の土地だったかわかる方いますか？
５９戸のうち非分譲は２１戸なので２１人の地権者がいる土地ということですか？

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>>21 匿名さん

もともとは酒屋さんだったみたいですよー
Googleマップのストリートビューで見れます

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駅前の広い一等地ならわかるけど、この場所で21人も地権者がいるとは考えられないな。地権者も数人いるとは思うけど、非分譲住戸のほとんどはデベが賃貸運用するつもりか？

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>>21 匿名さん
老舗の酒屋さん。

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江戸川が近く、ハザードマップ上では万が一の氾濫時や高潮時に最大で1階程度の浸水リスクが指摘されるエリアに含まれています。
そういったリスクがあるという点を考えておいたほうが良いかもしれません
しかしながら、公園がすぐ隣にあって子育てしやすい環境というのは魅力の一つですね

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