プレサンス　グラン　山坂ってどうですか？

坪単価ならスミフ以上！？この価格ならさすがにスミフ買うなあ。と言ってるうちにスミフは更に上げているのかもしれないが。

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間取りも2タイプ公開されましたね！収納が少なく感じました。洋室も狭目かな。

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>>22 名無しさん
頑張っていただいてるとは思いますが、あの単価で60平米台前半のコンパクト3LDKは厳しい。

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見学しました。
収納無い。
お風呂が13クラスで、小さい。
開戸多い。
柱が食い込み過ぎる。
そして、高い。
ここは無いと感じました。

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見学行きました。
高い・狭い・微妙
これならスミフに行きます

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>>25 マンション検討中さん
スミフのモデルルームと比較して狭いと感じましたか？微妙な点も教えてほしいです。

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>>26 口コミ知りたいさん
狭いと感じました(実際に比較して狭いので当然ですが。。)。各居室の狭さに加えて、WICが一つもないのも個人的には辛かったです。価格を抑えるために面積を小さくする物件は多いですが、ここは単価が高いので矛盾してる感じがします。この単価であれば勇気を出してまっと面積をとって欲しかったです。

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>>24 マンション検討中さん
モデルルームは何タイプなのでしょうか。

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すみふのモデルルームはギラギラしてて現実感がなかったです。

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>>29 匿名さん
でもスミフの方が現実的には収納も多く、お風呂も大きく、機能性も高いように感じました。ディスポーザー等。

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物件概要、7戸から6戸・6,560万円から6,410万円に変わってますね。1戸売れたのかな、どの部屋か気になります。

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最近コンパクトにまとまった間取りの物件多いですね。
Ｄタイプは角住戸でいいなと思うのですが
住居部分の面積が６３㎡で、４帖の部屋が２部屋。
子供部屋にするにしても使いにくいのかなと感じました。
アルコープが広くて良い部分もあるのですが…。

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2期になりましたね。1,000万円程の値下げがされているみたいですけど本当なのかな。

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2期も終了して先着順だけになったみたいです。お値段、そういえばRes31さんの投稿のお値段と比較すると、たしかに1千万円ほどのダウンになっているみたいですが、値下げされたのか、そもそもプランが異なるのかよくわからない感じです。5戸というのはAタイプとCタイプだけなのでしょうか？間取りの紹介はこの2タイプのみになっていますが。

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全体的に中途半端かなー
これなら違う物件にしようかな
悩みます

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板違いで申し訳ありませんが、またこの近辺プレサンスは新しくマンション建てるのですね。
『長居公園近接邸宅型　マンション構想』
物件概要をみると36戸と少ない出すが、4LDK 120.34㎡の部屋があるみたいで気になるところ。

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>>33 名無しさん
元々が高すぎましたからね。

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>>36 マンション検討中さん
西田辺駅1分にもプレサンスレイズ昭和町？が建つみたいですね。

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>>38 マンション掲示板さん
おお、そうなんですね。調べてみたら本当に駅すぐなんですねー。交差点真横でこちらは少しうるさそう。
本物件近隣のプレサンスパークもマンション建設予定の表示がありましたし、プレサンスだらけ。。。

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同じプレサンスでもグランは高級的な位置、
一方レイズは若者向け。

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