The Kitahama

周辺は大阪の都心。町並みも休日は静かで魅力があります。マンションの共用空間のデザインもよいと思います。スーパーが入れば便利です。駅の上ですが梅田に出るには、淀屋橋まで8分歩いたほうが早いでしょうね。8分歩くのが苦にならない人にはいいでしょう。個人的には、やや古くなるものの中古のシティータワー大阪もよいかもです。

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N4って思ったよりリーズナブルな価格でした。こことどっちにしようか迷ってます。

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契約してしまいました。
どうなるんだろう！！
でも日本一と、都内
駅上は魅力かな？

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値下がり率日本一。高さ日本一は、既に抜かれていますよ。２０１０年頃には、７７階建てが建設されますよ。

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日本一だろうがなかろうが高さなんか関係ないと思いますが・・・。それこそ最上階を買う人が言うならまだしも、そんな人はそんなくだらない事は言わないですよ。

　少し前迄は書き込みが少なかったのに最近すごく増えていますが中傷ばっかりで、営業マン同士が、足を引っ張りあいして本当に＊＊げています。

　関係ない人間や冷やかしが、つまらない事を書くのは止めて欲しい。

　契約した者に不愉快な思いや惑わすのは止めて欲しい。どこのデベロッパーにしても問題のない所はないと思いますよ。それなのに、どこが上とか二流とか何を基準に言っているか知りたい。

　だいたい、全てに置いてベストなマンションなんかどこにもないじゃないですか！もっと契約して居住する人の書き込みが見たいです。

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>>245さん

ごもっともです！！
とっても説得力あります。

本当に不愉快ですよね。
心の貧しい人はたくさんいるもんだと
つくづく思いました。
もっと有意義な情報交換ができる場であって欲しいですね。

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事業主は三洋ホームズがメイン。ココって売られた（買われた)会社。親会社も不安定。携帯事業を他社に売りましたね。親会社の都合でマタよそへ売られたらどうなるのかな。

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身内が購入しました。スーパーやフィットネスジム・クリニックが同じ敷地にあるなんて羨ましい限りです。私はこの物件が分譲される前に他物件を購入してしまいましたが、まだ購入していなければこちらを購入したいくらいです。北浜辺りで勤務していますがとても魅力的な場所ですよ！ほんと羨ましいです。

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これまで近畿圏で一戸建て２回、マンション２回の住み替えを経て現在は近所（大手前）にある高層マンションに住んでいますが、このあたりは子育てにひと段落がついた世代にとってはとても住み易くて大人の街として完成度が高い場所だと思います。私はここにすっかりと惚れ込んでしまい永住の地と決めました。
今回は老いた母親の終の棲家としてご近所のこのマンションを買うことにしましたが、ここは私の目から見れば満足度の高い物件ですよ。満足度というのは住む人の価値感に根ざすものですから他人の根拠ない中傷や無責任な冷やかしに振り回されることなくご自身の価値感に副える物件か否かをご自身の目で判断されればいいと思います。
この先の世の中がどうなるかなんて誰にもわからないしすべて結果論に過ぎませんから。

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>>249さん

僕もそうだと思いますよ。
買う人が満足であればそれでいいんです。
中傷している人の大多数は買えない人や
ライバル会社の営業マンですから。

ここの物件はいいと思いますよ。
話題性もあって、仕様も高い。
職場の場所や自分のライフスタイルに合えば
最高じゃないですかね？

賃貸にまわす場合でも専有面積の大きさによっては
人気が高く、貸し易いと思います。
ただ事業主がよせ集めというのは少し不安ですが。
デメリットの無い物件なんてありません。
ご自分に合うと思われた物件が最高だと信じて
快適な生活を送ってください。

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遅ればせながら、購入を真剣に検討しているのですが、
第二期一次はもう終了したのでしょうか？　次は第二次？？

この時点での残り物件ってどんなもんなのでしょう…？
100平米前後で中層〜高層で検討したいのですが、
物件はあるんですかね…

モデルルームがまだやっているのなら、来週くらい行くつもりです。

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１０７㎡の中階層なら、次回分譲でまだ数戸あったと思いますがリクエストした方がいいと思います。

　　全戸を募集する訳ではないので次回分なら、リクエストしないと出してもらえないかも。後、今回の募集でも１０７㎡の物件が４・５件あったと思いますが、契約されたかどうかわかりません。

　　一度、問い合わされた方がいいと思います。キャンセルも出ますし。

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>>252さん
遅くにありがとうございます。
早速問い合わせてみようと思います。

107平米を超えると、ビンテージフロアになるんですね。
住宅情報ナビで間取りや価格を見ましたが、割とお得なのじゃないかと、
すごく興味が出てきました。
シティータワー西梅田のように100平米で1億弱というのを見ているからでしょうか。
（これはさすがに高すぎて（というよりコストパフォーマンスが悪い）手が出ません。）

せっかくなので出来るだけ高層階が良いとは思いますが、
そんなのが残っているのかちょっと心配です。

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最近、また人気が出てきましたね。
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank_kansai.html

週刊ダイヤモンドにもいい評価が出ていましたね。

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専門家の方教えてください。ゲストルームについて。昔ゲストルームは旅館業法違反ということでなくなりました。しかし今は多くの大型マンションについています。法的には、ホンとはどうなんでしょう。専門家の方教えてください。

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はじめまして
スーパーが入るっていう話はどうなったんでしょうか?
どなた様かご存じないですか?

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スーパーに関して当方も気になっていますが、１ケ月前に聞いた時は未だ正式には決まってないとの事でしたが竣工までに大分期間があるとの事で大丈夫とは言われていましたが、現在はどうなのかな？

　ただＴＯＷＥＲ　ＯＳＡＫＡにしてもぎりぎり迄決定しなかったらしいので、いつになるか？

今現在ホームページで最終分譲で１０戸募集になっていたのですが、前回、次回分譲でもっと有った様に思うのですが詳しい方おられますか？

　後、グレードアップでスペーシアをされた方居られますか？

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今日の朝日の記事です。

大阪・上町断層帯地震の揺れ想定、約５倍に　耐震見直し（朝日）
http://www.asahi.com/national/update/0310/OSK200803100075.html

現在の耐震の指針を大幅に上回る揺れが想定されるようです。
上町断層に近い当マンションは大丈夫？

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今時、耐震構造だし。

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耐震構造は20年前の建物でも耐震構造です。
要は、どれだけの耐震力をもっているかですが、設計の前提となる地震力が大幅に変わったということです。
これまで、秒速70cm程度だったのが、秒速300cmを超える地震が想定されるということですから、耐震性を売りにしていた物件でも、前提条件が何倍も変わったらダメな場合も多くでてくるでしょうね。

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