クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

断っているのにメール電話来るし、苦戦してるっぽいね。
久しぶりにこのスレ来たら閑散としてるし、価格出てみんな興味失ったんだろうな…

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先着順来ましたね
72㎡て1.9億、105㎡で3億
流石に割高感しか感じない

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そのせいか、桜新町界隈では、どの中古マンションも、あきれるほど高くなっている。本気で売れると思っているのか。

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先着順になったってことはやはり買い手ついてないのか。
期待されてたのに、結局残念物件になっちゃいましたね。

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>>702 検討板ユーザーさん
自分が第一期で聞いた時は105平米は3億5000万スタートだったけど足元見られたかな
それとも値下げしたのかね

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>>698 匿名さん
売り手側が今の住宅市場の価格を決めることができる強欲で傲慢なフェーズもそろそろ終わりでしょうね。実需から明らかに見放されているので。200億円超の公金が投入された某湾岸タワマンでの転売も炎上していたので、そのまま拡大して世論に火が付けば歪な高騰が鎮静化する。

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あと数戸か。ペース早い

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100平米超が2.69億ってメールきてるね
↑で3.5億とあったが、足元みながら価格調整してるのかな

先着順で残ってるようだが、まぁ戸数少ないから売れるだろうね

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立地も良いし売れない理由が無いです。

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値下げしたか？
さすがに売れないから焦ってきた感じあるね
まだまだ割高だけど
周辺中古も動き鈍い

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桜新町、過大評価もほどほどに

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>>708 マンコミュファンさん
それ1Fだからじゃないの

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>>698 匿名さん
＞この桜新町界隈でかなり古い中古を、チャレンジ価格の域をはるかに上回る値付けで売り出している

目黒区の都立大、学芸大などと比べればずっと安いし、ゆっくりでも成約してるからなぁ。
桜新町、用賀の相場で高い高いと言うなら給田、北烏山あたりで手打ちすればと思う。新築でも坪400未満だよ。

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今朝営業の電話がかかってきました。３０戸の内、約20戸は販売済みの様です。

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>>桜新町、用賀の相場で高い高いと言うなら給田、北烏山あたりで手打ちすればと思う。新築でも坪400未満だよ

世田谷のマンション事情をまったく勉強していないですね。全く参考にもならんわ。

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>>713 マンション検討中さん
都立大、学芸大のほうが高いんだ、意外
街並みを見て桜新町のほうが高いんだと思ってた

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年収2000万以下の一般人が買えるような価格帯じゃないから人少ないよね

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額面１億あっても躊躇するわ

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Xでかなり苦戦という話もあるがどなの？どんな人々が買うの？

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個人的に評価は高いがデザインのこだわりや特徴といった情報が欲しいところである

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クリオつながりで、中古を検索していたら、世田谷松原のザ・クラシック最上階に申し込みが入っていました。竣工後の公式動画を見ても、なかなか凝った一種低層レジデンスで、グッドデザイン賞もうなずけます。分譲時のマンコミ検討版を読むと、そう高い評価ではなかったようですが、メジャー７の新築と遜色ないと思いました。こちらの桜新町にないグレード感もあるような。少なくとも、学芸大のザ・クラシックより松原のほうが好印象です。赤堤アドレスなのに、最寄り駅が松原というのが惜しいいですが…。

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昨今、大規模物件だと絶対にないような営業マンからの電話が何度も鳴るから珍しい感覚
都心部が投機マネー流入で高騰してるだけで、郊外になると普通に営業は大変なのかも

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直床のプラウド中古が億！？

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>>725 匿名さん
プラウドですから

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ちゃうちゃう、ハセ●●だからだよ

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>>725 匿名さん
付近の中古物件検索したら80平米overほとんど億超えてる、80年代の物件でも億超え多数

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仲介会社がつり上げている。相手にしない。

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160mは5億8千案内。

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自由市場、高く売りたいのは勝手ですが。

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン2008築の130平米の中古が3億4千万
それ考えると新築クリオ160平米が5億8千万は安く感じるな
内装も圧倒的に5ランクくらいクリオのほうが上だし天井吹き抜けで空間広いし

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なぜ、グランドヒルズを唐突に引き合いに出すのか？　スミフの関係者がズッコケますよw

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何が唐突？160平米で売りに出てる物件が近隣に存在しないか近隣で広さ近い物件出してるだけじゃん
君のレスのが唐突だって理解しような

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>>734 匿名さん

意味のない検索ですねw

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意味のないレス、意味のない人生ですね笑

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メジャー7でもないのにこの価格は攻めすぎ。
プラウド、ブリリア、ザパークハクスあたりならまだなんとかなったと思うけど、クリオって…笑
となります笑

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メジャーですら安普請の時代。令和の新築マンション市場、もうカオスですね。それでも、売り手に跪いて、大枚をはたくか。。。

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まだ、売れ残ってるのか…
完成不良在庫化が現実的になってきましたね。

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来年末の竣工だから、焦らず売っていく構えでしょうね。ただ、桜新町は可もなく不可もなく。プライスとの乖離は否めません。

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いよいよ1000万以上の大幅値引きスタート
さすがに節操ないなあ。

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一定の頻度で営業の電話来ますね

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まだ残ってます？

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最終期の予告が出ていて、2戸販売されるようですよ。
それでもう、お仕舞なんでしょう。
どれくらいの販売価格の部屋なのかはわからないけれど、まあ今までの他の物件と同じくらいかな？
100平米超の部屋だけですからね

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もう最終期、売り出したのかと思っていたんですが今月末に売り出すんですか。
なんでこんなにため込んでいるのだろう。
早く売ればいいのにー、なんておもうのだけれど…
まあ、売り出したとしてもホイホイ売れる金額じゃないか汗

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桜新町徒歩5分の明和地所クリオが坪1000万超えですか。そんな時代なんでしょうね。

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え？と思うくらい辺鄙な立地でかなりな高額なマンション物件が増えています。
周辺環境は別として、ここなら価格もそうなってしまうのでは？
ただ、坪単価1000万円出せるのであれば、都心での物件購入も検討できそうですよね。

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価格は100㎡で27,993.7万円ですか、、、そう簡単に手は出せませんが
プライベートテラスがついていたりベッドルームから洗面所に
繋がっていたりと魅力的な間取りだと思います。

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2.7億出せる人がマンション1Fには住むんだろうか
2億で中古戸建買って5000万でリフォームしたらどの新築物件より良い内装にできるからな

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>>748 匿名さん
ちょっと値下げしましたか？90平米台でも2.6億以上案内されたので、一階だから安いですかね(高いけど...

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