クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

周りの環境は駅からはやや遠いがめ知れませんが
個人的には落ち着いた感じの
深沢、７・８丁目のほうが好きですね
駅近はわかりますだ倍近い価格設定は
意味わからず

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>>601 匿名さん
ヒント：明和地所価格

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急に過疎りましたね。いかに今回の値付けが桜新町ユーザーの需要とズレてるかがわかる。

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深沢のブリリア、まだ完売していないんだ。定借だしなあ。対照的に、パークホームズは、先手必勝、上手く売り抜けた。ほどほどの値付けで、ほぼソッカンに近かったし。後出しのジオはきついだろうなあ。

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要望が出てるというが、契約締結とは言っていないのが現実。

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クリオで坪900万は検討できないでしょ。
ゼネコンも良くわからないし、他で検討したほうが良さそうね。

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木造とか言ってるやついて草
外壁に木が使われてるだけだろ笑

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>>607 通りがかりさん

何、マジになってんの、営業さん

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外壁だろうと、デザインだろうと、ダサい　センスなし

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>>609 匿名さん
すつぱいブドウか？このスレ見てる連中はデベも眼中にないだろ。

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また出てきた、困った「通りがかりさん」

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この物件よりシティテラス桜上水のほうがいいな。

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桜上水、スミフ、駅遠。。。という時点で……アノ施工会社だと直床の可能性？　だったら、なおそら〇〇です。

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明和地所よりスミフのほうが良いでしょう。

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>>612 評判気になるさん
価格が違い過ぎるので、比較にならないのでは？
桜新町坪850.桜上水坪単価600

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単にこの物件が、分譲会社の実力と比べて高すぎるってことですよ。

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スミフはアフターの評判があまり良くない。施工不良があった物件も隠蔽して度々週刊誌で叩かれてる。

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明和地所の社員だな。

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>>617 マンション検討中さん
明和ってそんなにアフターの評判いいのか？？

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スミフ＆ハセコーという時点で、ご遠慮します。だから明和ということにもなりませんが。

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外でお買い物しているだけなので、声かけてくるのやめてもらえませんか。
暇そうに携帯いじって、ヘラヘラ仲間内で話している社員さん？が急に横通る瞬間だけ適当に声かけてきます。断った後はすぐに携帯出してまたヘラヘラ。
上司の方はちゃんと指示出していますか？
ほんとみっともないと思います。しっかり管理してください。
とても不快だし迷惑しています。

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販売方針コロコロ変わるし、本当に信用できないデベだな
申し訳ないが、2億の買い物をする相手先に値しない
物件とか価格以前の問題だは

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>>621 匿名さん
主語がないからよくわからないが
クリオの話？明和の話？
オペンホーセ？？

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>>622 マンション検討中さん
何回も追加住戸の案内がきます。スマートさに欠けるデべですね。

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別の物件買ったから検討辞めましたって1か月ほど前にメールしたのに、
昨日今日と立て続けに電話が来て困惑。

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なんか、態の良いこと言って追加販売の案内来るけど、客が付いてこなくてさすがに焦ってるんじゃない？
急いで高く売りつけよう感がすごくて、逆に不信感なんだよなぁ…

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160㎡の住戸検討してますが、要望済とかなんとかで紹介してくれないんだが。

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そりゃ世の外部環境がよろしくないから売る方も焦るだろうね
去年までトランプ事態がこんなことになるなんて誰も思ってなかったんだから

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フタコのプラウド、たくさん売りに出ているけど、軒並み価格下げ。まだまだ高いよ。

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出来たばかりのプラウドだし、駅近なので、いまならガッチリ高く売り抜けると思ってるんでしょうね。二子玉川はともかく、桜新町がそれ以上、高いとなると、検討するほうも、自ずと限定されるかと。

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>>627 マンション検討中さん
160の価格いくらでした？
会社取引先かもしれませんね。

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全体的に2割下げてくれると、また検討するのだが。
合意書による値下裏取引されると、悲しいですね。

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弦巻のノムラ、スミフは一体いくらになるんだろう。駅から遠くても、高値か？　ここのクリオの結果次第でしょうが。

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クリオの担当者は真っ青だろうね。値下げしても売れない展開になったら下手したら首が飛びかねない。

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新築・中古とも、世田谷のマンションは、総じて値付けを間違えている。チャレンジ価格で売れる中古は、ごくごく一部。

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>>629 匿名さん
なんで二子玉川のプラウド中古あんなにたくさん売り出てるの？高すぎるから売れないの？ここよりは安いみたいだけど

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二子玉川も昔から人気の高いエリアですからね。

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あくまでお出かけエリア、人気の高さはショッピング。ときに特別セールで２４６の大渋滞が発生するように。でも、物件の選択肢はさほどない。同じ田都でも、マンション選びなら用賀～池尻大橋間のほうがベターでしょうね。

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世田谷線や大井町線は田都線より安いけどやめたほうが良いのかなあ。

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大井町線は、駅と物件次第でしょうね。でも、上野毛～大岡山間、田都に劣らず意外に高い！　エリアにこだわる富裕層が多いから。

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外国の方に好まれるエリアじゃないと単価は伸びない。世田谷は総じて厳しい。
プラウド二子玉川の二の舞になるのは明白だよ。

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世田谷はタワマン規制あるから、外国人に好まれる必要なし。
そもそも短期転売目的で買う人ほとんどいないし。
目先の利益が欲しいなら湾岸嫌悪エリアへどうぞ！

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大井町線沿線は穴場だったんだけど、最近値上がりが著しくて田都や東横と変わらないぐらいになってきた。ここはむしろ値上がりが控えめでお得感ある。

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先日、成約になったらしい
プラウド自由が丘新築時　約９０００万　→　中古売り出し価格１億５９００万

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プラウド二子玉川の売り出しセールがとまらない。どうして！？

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>>644 マンション検討中さん
え？何言ってんの？
絶対営業でしょ。
どことどこのマンションを比較してんだろ、この人。

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遅くまで頑張る営業さん！

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割高、株安、円高、利上げ
この四重苦で大きな買い物をするってのはギャンブラーだと思う。

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>>646 買い替え検討中さん
地権者が多い物件だからじゃない。今ならギリギリ高値で売り抜けると踏んだんでしょう。

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