クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

>>498 評判気になるさん
わかる。何かしらにつけて煽ってくるペース早いよな。
桜新町坪単価900-1000で、デベ妥当の投稿をしても買手は何のメリットもないだろ笑

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クリオの資料で、弦巻側の野村が坪800、住友が坪780と書いてあったけど、もう公表されてるんだっけ？
住友が気になってるんだが、まだHPすら出てないと思ってたけど

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>>487 評判気になるさん
将来の建て替えを考えても立地は何より重要だよ。マンションは築年数が古くなればほとんど建物は無価値で土地の良し悪しの勝負になる。

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湾岸や都心エリアは、海外勢や投資家、転売ヤーが群がってるから分かるけど、それ以外のエリアでもデベの高値チャレンジが目立つね

定借とはいえ1.2億程度の深沢もまださばけてない中、こちらは30世帯くらいだし勢いで乗り切れるか見もの

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大手では絶対やらない、エンターテイメントみたいな売り方やなww
しゃーないよね、中小は土地も買えずに厳しいだろうから、取れる物件で利益取らないとね、
自分が売主側なら妥当な判断として支持するよ。
絶対買い手には回りたくない価格だけど。

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高いか低いかはどっちでもいいんだが、
妥当っていう意見は、理解できるよ。
この物件にこの金を出す価値があると考えている、だからこのスレにいるってことだから。
むしろ、高すぎとか貶す層がこのスレにいる方がよくわからんわ。
買えない、買わない、どっちでもいいんだが、このスレにいる必要がないことは確かだから、別スレに移ればいいのにと思う。

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だんだん下品な投稿になってきましたね

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デベを褒め称える書込みは大体営業でしょうね。ろくに情報が出てない以上、一般顧客は褒める材料がないんだから。どこぞのネット工作に熱心な国政政党と似てるね。

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>>504 マンション検討中さん

世田谷はまだ平和ですけど、湾岸のブランズタワー大崎やリビオタワー品川、シティタワー東京田町など、軒並み坪1000万超えだそうです。ちょっと前なら虎ノ門や麻布台を買えた価格。異常ですね。

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このマンションバブルで、超割高の新築を買うことの賛否はさておき、築２０年以上でも新築にひけをとらない超超チャレンジ価格の中古に、仲介手数料やリフォーム代を払ってまで買うほうが二の足を踏まないか？

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結構買う気だったのですが、欲しかった部屋が割高だったのでやめました。
これからリセッションもくるし、投資にはならなそうな物件なので。駅近だから欲しかったけどなーこの価格ではいらんわ。

そろそろチキンレース感がありますね。
そんなことも気にせずとも良い富裕層だけが買う感じかな？売れるまでちょっと時間かかりそう

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で、結局いくらなの？

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駅5分、内廊下の低層、四方接道。２４６や商店街、工場などの猥雑さと無縁であることなど、現地を見れば、この界隈では稀有のマンション立地という点で、異論はないでしょう。ゆえに、先行分譲した深沢のパクホやブルリアより、分譲価格が跳ね上がるだろうということは確実。中古とはいえ、売り出し中のフルリフォーム築２５年のライオンズが＠７８０近い点も加味すると、おそらく＠８００は下らないと頭をよぎる。デべとすれば、深沢のジオや弦巻計画のノムラ、スミフとも駅遠で、その情報は当然把握しているだろうし、ますます思い切った価格になるのか。でも、さすがに「１桁上」となると、果たしてどうだろう？　

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なんか典型的な糖質の爺さんおるな。

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立地的には間違いないし、この坪単価なら買いたい人はたくさんいると思う。

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クリオに９0０万出すかってことよね。
三井とか野村じゃないし

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70台の安い部屋で1.9億前後
1期で様子見てという利益最大にしたい感じが丸出しなので安くなることはないでしょう。
三井三菱とかに建てて欲しかったなー

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確かこんな感じ
中75㎡　2階1.8億　3階1.9億
角81㎡　3階2.4億
中90㎡　2階2.3億
角90㎡　2階2.6億
角105㎡　3階3.4億

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