クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

一番先にプレミアムプランが公開されています。
一押しなのでしょうか。
さまざまな特徴や生活のアイディアも紹介されています。
160㎡超えの贅沢なプランです。
とにかくリビングダイニングが29帖と広いです。
どんな生活をするのか想像もつかないです。
細かい部分で謎もありました。
トイレ2ヶ所は良いのですが、シャワールームの隣にあるトイレはどうなのか。
出入り口はウォークスルークローゼットの中だけです。
ベッドルーム1専用ということなのでしょうか。
ベッドルーム2は階段の近くのトイレを使うことになるのかな。

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ウォークスルークローゼットの意味…「2部屋から一か所に収納された物を共有できる機能的な収納」という説明文が虚しい…

しかもこのトイレとシャワー室の位置ってbedroom2に音漏れしそう

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>>1 匿名さん
ベッドルーム2は執務室、ベッドルーム1は来客用リビング（応接室）、ベッドルーム4は来客用寝室。でしょうか。

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ネタの尽きないプランて感じで楽しいですね。場所が世田谷ですから、一般庶民には想像できない生活があるのだろうなと思います。使わない部屋があるのも普通感覚というか。場合によってはペットの部屋とか。趣味の部屋とかジムとか。いくらでも使い道はあるのかもしれません。
プレミアム以外のプランも公開されてますね。75㎡、81㎡だと収納が物足りない感じ。105㎡のプランがなんとなく一番無難な感じがしました。

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プレミアムプラン、ベッドルーム1は主寝室だと思いますよ。主寝室専用のトイレやシャワーは海外ではよくあるパターンですが日本では珍しいですね。

うちは子ども3人なので4LDK目当てでここを見ていましたが、ベッドルーム4が使いにくすぎて、がっかりです。

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105平米の間取り使いやすそう。世田谷の相場感全くわからないですがいくらになるでしょう

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全然動きがないですね。いつ頃から動き始めるんだろう

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価格いくらなんでしょうね。最低価格で1.5億とかかなぁ

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完全に金持ち向けに振り切ったって感じですね
160平米の部屋は4億超えあるかも？

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>>9 ご近所さん

デジタル資料もらったけど、設備仕様についてあまり書かられてないですが、金持ち向けはなんででしょうか？

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野村の弦巻4丁目の方が良くね？

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徒歩5分は魅力的ですけどね。現地行きましたが、日当たりもよさそう。

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野村の弦巻4丁目てまだ詳細何もでてなくないですか？

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>>13 匿名さん
四方角地、土地約1000坪、総戸数97戸、売主野村。買うなら弦巻4丁目だな。

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徒歩9分は遠いですね。。徒歩5分魅力です。

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徒歩5分はかなり魅力的ですね。その分坪単価も高そうではありますが。

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規模が大きい弦巻4丁目もゴルフ練習場跡地も両方すごい高くなりそう
戸数多いから管理修繕費の面で戸数少ないクリオより有利
まぁお金持ちには関係ないかもだけど

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桜新町、住み心地最高なんだよなぁ。弦巻4丁目か3丁目か今回のクリオどれでもいいからとにかく70平米1.5億以内に収まってほしい。。

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野村の弦巻4丁目って、なんていう名前のマンションですか

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クリオは知らんけど野村は15000万円以内に抑えてくれそう。駅距離的に

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野村の場所、悪くないけど駅から遠いし微妙に坂があるんだよなぁ。自転車必要になりそう。その分クリオ楽しみ

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>>18 近所さん
プラウド桜新町90平米が1.5億以下なので、70平米なら1.3億くらいでしょ！と自問自答して落ち着かせてる。
新築マンションの高騰が異常。世田谷にもその波が来てますかね。

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今日何が更新されたんですかね？1/21更新と書かれていて、今は1/28に変わっていますが。

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弦巻4丁目が内廊下で出てきたら70㎡・15000万円でもほしいなあ。

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>>23 マンション検討中さん

特に何も変わってなさそうですよね…

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モリモトと違って、プラウドは外階段でしょうね。。。

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>>22 口コミ知りたいさん
良いマンションですが築9年で駅徒歩10分ですからねー。。でも私もそう言い聞かせて心穏やかに情報更新を待つことにします。笑

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>>27 マンション掲示板さん

あのころのプラウド、ハセコウの施工だから直床だったはず。

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今週は結局何も情報更新されなかったな。。大丈夫かこの会社

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ブランズの弦巻ってゴルフ場跡地なんですか？徒歩10分はかかりますね。ただ戸数も多いし価格帯はかなり良心的が期待出来そう

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>>30 eマンションさん
数年前と比較して田園都市線沿線も価格帯が変化しています。
都心部を買えない層が世田谷にも流入しているので条件がいいマンションの価格を押し上げている傾向が強いです。坪単価600は超えてくるのではないでしょうか。

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世田谷田都で＠５００がひとつの壁だった時代が、まだ記憶にあるだけに、この１，２年の急騰ぶりは驚くばかり。ただ、ココも駅近だから、＠７００かなあ。中古市場も新築並の売り出し価格だし、デべも仲介会社も、強気強気。

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坪単価気になりますね。坪700ならギリ予算内ではありますが、残債割るリスクが非常に心配
せめて早く設備などの情報知りたいですね

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700なら75平米 1.5億、81平米1.7-8億くらい？
管理費も高そうだしなかなかいい値段やな

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定借のブリリア（深沢）との比較なら、こっちかな。売主は「？」の要素もあるけど。

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説明会の案内メール届きましたね。
予算については2億超えから2,000万円刻みでした。
坪700から800で探ってますかね。

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築浅・駅近、田都で屈指のハイグレード物件「プラウド瀬田一丁目」で一挙に２部屋、売りに出てきたけど、＠７９０～８２０。

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来場予約始まりましたね。早速予約してみました。リモートでも良いならリモートで終わらせたいけど。

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坪単価700万overってすごいですね。800万overも狙っている？
桜新町徒歩5分でマンション自体もコスパ系じゃなくて、コストをしっかりかけている系のプレミアマンションなので。
この辺りだと、そもそもそういうニーズにはなるとは思いますが
でもかなりのお値段になっていくのだなぁ…。

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価格帯分かった方いたら共有ください。

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クリオは相場より高くつけがちだから坪800～は十分あり得そう
クリオ不動前で説明受けた際に聞いた話だと、不動前より攻めてるようなこと言ってましたし

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ノムラとスミフが弦巻で建設中のほうは、駅９～１０分。歩いてみて、やはり選択肢にならないと思った。このクリオは、現地を一目見て、駅近なのに、閑静な一等地に惚れ惚れした。深沢のブリリアぐらいなら買いだけど、そんなワケないかw

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価格はまだ決まってないみたいですよ。決めかねてるようです。

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>>43 マンション検討中さん え、来場しても価格開示してもらえなかったんですか？

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>>44 評判気になるさん

ですです。3月中旬に開示できるようにしたいってそこもふわっとしてました

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>>45 口コミ知りたいさん

そうなんですね。。まだ行っても意味ないなそれじゃ。

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話聞きましたが、坪単価700万はいきそうですね。3月頭にならないと値段わからないのがもどかしい。
ただ、床暖房あり、二重床、窓が高い、内廊下、ディスポーザーつき、大理石、各階ゴミ箱24時間okなど仕様は良さそうでした。

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>>47 eマンションさん

管理はめちゃくちゃ高そうな印象も受けました…。色々とこだわっているとのことでクリオ史上一番こだわっている物件らしいです

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成城駅徒歩３分、この夏、完全未公開で分譲されたパークコートは、軽く＠７００超、管理費・修繕費だけで8万～だった。専用駐車代なども含めたら……タフな買い物。小田急と田都の相場の差を踏まると、ここは、かなり思い切った価格設定でしょう。

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坪700どころか800スタートかも…との声もちらほら。クオリティ高いにせよ明和でこの値段はちょっとね。。。

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