サンリヤン堺ってどうですか？

15階建てなんですね。
すぐ南にも15階建てマンションが建築中。
さらにそのすぐ南に同じく15階建てマンションが建築予定。

こんな至近距離で15階建てのマンションが隣接していたら、一番北側のこのマンションは日当たりや眺望が心配です。

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堺ってそんなに高層マンションが建っているイメージなかったですが。

今後の建設予定も調べておかないといけませんね。

あと、スーパーなどの情報をお持ちの人、教えてもらえると助かります。堺駅近くにライフ、KOHYOがあるようでした。あとはコノミヤも近いようです。

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15階建てマンション。
気になるのは、1さんが言うように、すぐ隣に15階建てマンションが来ること。

これって配慮ありますよね。もしなかったらコンニチハ案件。
窓も普通に開けたい、、、

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同時期に建設されるのであればお互いに計画はある程度わかっているでしょうし、日当たりや眺望はそれに応じた価格設定になっているはずですので、あまり心配する必要はないように思いますよ。

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こちら販売はいつから始まるのでしょうか？

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>5
来年2月ですね。

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洗面室からキッチンに抜けられる動線になっているのが良いな
水回りもまとめられているので掃除が楽にできそう
クローゼットも広めなのが一つあるので、家族分の収納は問題なくできるでしょうし、
リビングもワイド型で広々としているところが良いですね。

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7さんが書かれているようなプランもありますが、
よくあるタイプの田の字型物件もあるようで…

選択肢がいろいろとあるっていうことで。

コンパクトな３LDKから普通の広さの３LDKまで取りそろえられている。
狭い方だともしかしたら二人でゆったり暮らすのにちょうどいいのかも。

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この土曜日からモデルルームオープンですね。規模が大きなマンションなだけに、人気が出るのかな。買いやすい価格にならないかな、、

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>>9 匿名さん
リビオ堺グリーンアベニューの価格が発表されていますが、こちらの物件も同じぐらいの価格帯になるんですかね。

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まだまだ販売は先なんですね。
間取りが広めなのですが、使いやすいでしょうか。
気になるのは玄関側の部屋はアウトフレームではないこと。
モデルルームでどんな仕上がりかを見てみたいですよね。
資料はもう鳥よれることは可能なのでしょうか、

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リビオ と似た価格という感じです。

眺望でリビオ の方にしようかと思いますが、、、

紀州街道を渡らない場所だったら良かったのにな、という感じです。

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アマギフ3000円配布してますね。

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いい物件と思いましたが、眺望がかなり厳しいので、見送ろうと思います。

妥協できる価格でもなかったですし、、、

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>>14 マンション検討中さん
前に何か建っていますか？

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問い合わせをすれば、アマギフをいただけるのですか？
そういうサービスをすることで、検討していただける間口を広げようということでしょうね。
でも、その宣伝費も物件価格の一部になっていたはしないのでしょうか？
それを目的に見学という人もでてきそうですよね。
実際に見学して、この点がよかったよという情報いただける方はおられますか？
今後の参考とさせていただけるのですが。

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ここのマンション、プランによっては6000万円を超えるのでリーズナブルと言う感じではなさそうですね。
ただ、堺駅周辺の発展やなにわ筋線開通、堺東の再開発など資産価値的な追い風も凄そう。みなさんはどう思われますか？

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堺東と堺駅周辺、今後はどちらが発展するでしょうか？

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>>18 検討板ユーザーさん

発展という意味ではやはり堺東では無いでしょうか。
ただ、そこに引っ張られて堺駅も発展していくと思いますがね。

皆様はどうお考えですか？

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堺駅はなにわ筋線の恩恵があるかも。

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なにわ筋線の開通により、キタ・南・関空まで直通。IR地でもある夢洲へのフェリー直通、ということを考えるとかなり期待できるエリアですね。
そして駅前もゴチャゴチャしすぎておらず生活圏内に必要なスーパーやドラッグストアも備わっている。かつ繁華街である堺東も生活圏内となると、いろいろな可能性を秘めているように感じますね。

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まず大阪市内、特に都心部の値上がり次第かな

都心部が値上がって需要が大阪市郊外周辺に流れたら
その時に堺が購入層に受け入れられるよう再開発・利便性・街の美化などしてたら大きく需要を拾える

逆に左翼や極左みたいな層に受けることしてたら、まぁ他に流れるだろう

良い理想は堺市立市小学校が駅近好立地なんで、移転させて跡地再開発案が出るぐらいまでなってれば堺にとって最高でしょう
するかしないかは置いといて

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こちらのマンション、リビオに比べて劣るというか気になるのは値段と景観といった感じですかね～。
間取りも選択肢多くて素敵だとは思いますが。
需要はあるような気がします。

実際売れ行きどんな感じなのでしょうね。

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なんば駅や堺駅までも近いのでアクセスに関しては不便がなさそうな立地条件かなと思われます

ただ、インターネットはJcomが採用されているようですね。Jcomは通信速度が遅くて口コミが良くないので、家でリモートワークをしている方は
デメリットになってしまうかな。高速インターネット1Gbpsというところも速度としてはどうなんでしょう。

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>>24 匿名さん
自分は今住んでる賃貸マンション、JCOMですが快適ですよ。

こちらのマンション、立地は良いがもう少し安ければ…。人気はやはりカンタくんつきのIタイプでしょうか。

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こちらのマンション、南海堺駅が最寄りの中で学区が比較的落ち着いているらしく、そこはプラスかと思います。

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売れ行きどうなんでしょう？

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売れ行き・・まずまずなのでは？
今２期分の販売が始まっていますが、先着分もありそうです。
総戸数が１００戸超えなので、完売は時間がかかりそうですよね。
価格がもう少し安ければよかったかな。

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>>28 匿名さん
価格がどうのこうのって言う時代はとうに終わってますよ。買えるなら買う、買えないなら諦める。

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>>29 匿名さん
いやいや笑
価格が重要じゃない時代なんてないでしょ笑
条件面と価格と自身の資金を照らし合わせて買うか買わないか決める、至極当たり前のことで、時代なんか関係ありません。

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>>29 匿名さん

買えても無理して買うほどかどうか、値段に釣り合ってないと買いませんよね？笑　駅近、校区、周辺環境、都心までの距離、民度…すべて大事ですが、どこを妥協するかはそれぞれなので、買えたら買う、買えないなら諦めるは0,100の意見じゃないですか？

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売れ行きどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方いますか？

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こちらのマンション全然書き込みないですね！
検討している方少ないのでしょうか。

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この規模感でこの価格。
かなり人気になる予感、、、

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>>34 マンション検討中さん
どこがですか？高くないですか？

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65平米クラスが4400万であれば、市況からすると全然安いですね。76平米の部屋も、5400万～ということなので市内と比べると1000万以上安い。設備や戸数、エレベーターも2キあったり外観もちゃちくない。良い物件な気がします！リビオとは悩む点ありますね。

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検討板を読ませていただくと人によって価格が割高と感じたり割安と感じたり様々ですね。
マンションの価格は地域や立地条件により異なるかと思いますが、今はもうそのような条件はあまり参考にならないようですか？

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>>37 匿名さん

いや、そういった条件を参考にするしかないとは思います。ただ、世の中的にマンションが高すぎて、このマンションを安いと捉えられない人がいるのも事実かと。個人的にはこの立地や発展性でこの金額感ならかなり妥当、今後を考えると安い可能性もあるなと思います。

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市内と比べたら安いに決まってますよね、堺ですから…
堺にしては高いってことかと

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売れ行きはまずまず良さそうな感じですね。
カンタくんつきのマンションは珍しいし、魅力的です。

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堺駅に屋台村ができるらしい。今後の発展に期待ですね！

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堺東も開発入りますしねぇ。
このエリアは可能性を感じます。

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正直迷ってます！このマンション。
成約者の方、決め手をおしえてくれませんか？

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>>46 マンション検討中さん

・市内に比べて坪単価が安い
・周辺環境がよく生活に必要な施設が生活圏に揃っている
・堺東も使えて飲食店にも困らない
・なにわ筋線の恩恵で関空、なんば、梅田、新大阪へダイレクトアクセス
・堺駅や堺東の再開発、なにわ筋線の恩恵で資産価値も見込める

私はこの辺りです。
参考までに。

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長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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>>48 匿名さん
ん？このマンションはゼッチですよ。

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どのタイプが人気なんでしょう…

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アトリエキッチンのAタイプ、いいなと思いました。空間が広く使えそうです。

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自分はIタイプ、魅力に感じています。
乾太くんが付いていてこの間取り、まず市内じゃ手に入れられないので笑

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アトリエキッチンって、後付けはやはり難しいものなのですかね。

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間取りタイプが多すぎて高見えするが、冷静に見た時に市内マンションと比べてリーズナブル。
なにわ筋線は本当に大きい。狙い目感はある！！
駐車場すくないのかな？近所で借りられるかは気になる

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売れ行きどんな感じでしょうか？
高層階の眺望と車の音も気になってます。

カンタくん付いてるタイプいいですよね！

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>>15 名無しさん

ペルル堺ウイングタワーが20階建てなので、、、

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>>56 通りがかりさん
眺望は期待しちゃダメってことですね。

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目の前の建設中マンションも15階建てなんですね。。。
どなたかマンション名わかりますか？こちらも分譲でしょうか？

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A～Fタイプはペルルも向かいの分譲マンションとも関係のない向きにベランダ側がくるので、一定階数以上(5階くらい？)より上は眺望も良いかと。

G～Iはベランダ側目の前が賃貸マンションですね。なのでこちらは眺望はあまり期待できないかと。

騒音に関しては、リビオの前の道路は大型トラックもビュンビュン通るので心配ですが、サンリヤンの方は平日土日共に大きなトラックがたくさん走るわけではなく、騒音は心配なさそうです。

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理想の間取りではあるんですが、ハザードマップがギリギリなのが気になるなぁ、、、

ちなみに新築マンション購入は初めてで勝手がわかっていないのですが、提携ローンで組まずに他に低金利のものがあれば自分で探すのもありなのでしょうか？

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>>60 買い替え検討中さん
そうですね。ただ、線路を挟んでいるのとハザードマップ上はクリアしているので、そこをどう考えるかですね。液状化リスクも低そうなので自分は高階層にすれば目を瞑れるかなと思っています。間取りは本当に良いですよね。

住宅ローンは、提携外のものを自分で探してもOKですよ。その場合でも長谷工のご担当が手厚くサポートしてくれるはずです(その代わり、諸費用が安くなることはありません)。

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サイトに徒歩9分で出てますがGoogleマップだと徒歩11分でした！
信号もあるし多めに見て徒歩13分ぐらいでしょうか？
近年更に暑くなると言われてる真夏、駅まで歩けるか心配です。(笑)

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>>62 ご近所さん
電車降りてからマンションまで歩いてみました！笑
信号２つ引っかかってピッタリ10分でした。特段早歩きはしてませんが、歩くのはやや早い方です笑

あくまでマンション前までなので、部屋までとなるともう少しかかるかもしれませんね。評価上は徒歩9分なので、売却時には有利そう。

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>>63 通りがかりさん

実際に歩かれたんですね！購入者様でしょうか？
当方もどちらかというと早歩き派なので情報とっても助かります。

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>>61 匿名さん

ありがとうございます！提携じゃないといけない縛りがあるのかなぁと懸念していました、、、

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>>64 ご近所さん
いえ、まだ購入していません！(前向きに検討していましたが転勤の可能性があり保留しています…)

ちなみに引っかかった2つの信号は、目の前で赤になった感じなのでMAX時間待ったことになります。

堺駅付近は今後の可能性にも期待できるので良いですね～

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成約済みの方、現時点での売れ行きはどんな感じかご存知でしょうか？

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こちらのリビオとポレスターで迷っています。低層階を希望していますが、ぶっちゃけどこがいいですか？家族４人です。

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>>68 評判気になるさん
景観を意識しないならぶっちぎりでサンリヤンかと。

・ポレスターはゼッチじゃないので、ローン控除額が低い。駅徒歩10分を超えるので資産性観点でも圧倒的に不利。
・リビオの目の前の道路は平日、とんでもなく大きなトラックがかなり頻繁に走る。間取りが正方形型のものしかない(これは好みですが)。

眺望が他と比べて弱いサンリヤンですが、眺望を気にしないなら個人的にはこちらが圧倒的です。
流行りの横型リビングなのもサンリヤンは素敵です。

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>>69 マンション掲示板さん

眺望で選ぶならリビオとポレスターどっちがいいでしょうか？

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>>70 マンション掲示板さん
眺望ならリビオだと思います

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>>71 ご近所さん

ありがとうございます。

中百舌鳥や堺東、三国ヶ丘もそれぞれ魅力はありますが、なにわ筋線はやっぱりメリットが大きいですよね。堺駅が一歩リードな状態かなと思います。

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太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」を ...

どう考えても「なんもなし堺」とふつうに読んじまう w

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>>73 匿名さん

え、どういうことですか？

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スライドラック式なので2段式じゃないだけめちゃくちゃありがたいですが、総戸数125に対して駐輪場189って少ないんでしょうか？1家1台もしくは置けて2台ですよね。

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>>75 マンション検討中さん

駐輪場は確かにやや少なめの設定ですね。
自分と子供と、、と考えると。
120戸中2台駐輪したがるお家がほとんど！というとは今のご時世的に考えづらいのでこのような設定なのですかね。駐車場は結構多いですし

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>>76 名無しさん
子供が2人だと3台分欲しいってご家庭もありそうです。

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駐車場多めでも絶対駐輪場は数足りてないですよね、こういった場合って住民の方どうされるものなんでしょうか。。。

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かんたくん付いてるマンションって珍しいですね。めっちゃ素敵ですが、Iタイプだけなのですね。。

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ゴミ捨て24時間OKですか？

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駐車場設置50%で多いと言えるのでしょうか。

私は堺で駐車場が少なすぎるのは将来売却時ネックになると思い検討から外しました

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>>81 匿名さん
昨今のマンションから言うと多い方かと。
まだ駐車場空きあるっぽいですよ。

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>>80 マンション検討中さん

24時間OKのようです。

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隣って、包丁の製造をされている業者さん？ですか？
無知なのですが鉄を打ったりする音がすごくうるさかったりするんでしょうか‥？

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購入か見送るかで悩んでいます。
場所的には、堺ー堺東間は理想的なのですが、2028年ころに入居できるのがベストなんです。サンリヤン並みのものが立つ見込みとかありますかね？

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>>85 堺市引っ越し検討中さん
堺に新しくマンションが立つかはわかりませんが、28年に新築マンションは、今より確実に値段が上がりますよ。
28年に建つマンションは基本、すでに土地の購入は済んでいるので(物価高のタイミングで仕入れているので確実に高いです)。
購入を決めているなら早いに越したことないです。賃貸に費やす費用を早めにマイホームのローン返済に充てるべきなので。参考までに！

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>>84 マンション検討中さん
地元民です。平日の営業時間でもほとんど音が聞こえないくらい静かなお店ですので心配不要ですよ。

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サンリャンは値段が高いですね。どこの業者なのかな。

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>>85 堺市引っ越し検討中さん

以前見学に行った時にまだまだ空き住戸がありましたので完売するのが27年ごろかと思いますのでゆっくり考えながら最後に大幅値引きしていただけるタイミングまで待っても良いかと思います。

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数年前に近くで販売してたシエリアがそのような売り方でしたね

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>>86 検討板ユーザーさん

そうかなぁ？まあ、自己判断で

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売れ行きどんな感じなんでしょうね

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今販売されているのは先着分として１３戸。

これが最終期なのかは不明ですが、まだ間取りがあるということは

希望の間取りがあるかもしれないし、ある意味ラッキーかもしれません。

確実な間取りや戸数は問合せてみないとわからないですけど。

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なんでこんなに高いんですか？

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>>93 匿名さん
いや、最終期ということはまずないと思いますよ。
割とゆっくり販売していくようで、まだまだ空きはありそうです。

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>>94 匿名さん
そんな高いですか？
1番大きな部屋は値を張りますが、坪単価でみると妥当かと。
実際60平米後半を4000万前半台で購入できるわけなのでこんなもんかなと思います。

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南大阪にしては高いかな。

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最近はどこのエリアでも高いですがねー笑
例えば金剛でも同じくらいの金額感です。

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土地代が高いのでしょうね。
大通りが近くにありますし。

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堺駅は言わずもがな、堺東も徒歩圏内。
なにわ筋線の恩恵も相まって今後発展性もあり。
生活に必要なスーパーやドラッグ、保育施設、飲食店み十分。

その中で60平米後半が4000万台は、ありがたいですね。

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Iタイプ、乾太くんが付いていていいなと思っていたのですが、バルコニーの方角的に日が当たる時間が短いので乾太くんを設置しているようですね。

バルコニーの目の前に、サンリヤンと同じ15階建てのマンション(?)があり、眺望のほとんどはそのマンションで埋まる感じになると思います。
A～Fタイプのお部屋であれば、眺望は問題ないかと思います。

私はIタイプに魅力を感じて検討していたのですが、日当たりと眺望の問題で断念しました。

これらの問題は建築現場へ足を運んだりして自分で気づいたことで、担当の営業の方からは何も話されなかったことに不信感を抱いてしまったことも断念の理由のひとつです。
日当たり時間が短めなことや、特にバルコニーの目の前に高層マンションがあることなどは告知していただきたかった。
それだけでも心象はかなり違ったと思います。

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私も同様にIタイプを検討しておりましたが、目の前に15階建てのマンションがあることは説明会時に伝えられましたので現在はFタイプを検討しております
掲示板の盛り上がりかたを見ると、あまり売れてなさそうなので、実需メインのマンションなのでしょうね

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自分は前にマンション建っていることは案内を受けました！現地も拝見しましたが、自分はそれほど眺望を気にしないのでIタイプ検討中です。

売れ行きどんな感じなのでしょうね？
ポレスターがこのマンションより前に販売され、リビオは販売時期どかぶり。市内ではないこの堺においてこれだけ新築マンションが建てば、居住者や検討者も当然分散するので、完売にはやや時間かかるでしょうね。

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売れ行きはスローだと聞きました。

私も前にマンションが建っていることについて説明を聞きましたが、南海堺駅が最寄り(特急も普通も全て止まるのはありがたい)、周辺環境が落ち着いている、デザインが気に入っている、ということで前向きに検討中です。

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>>104 名無しさん
ポレスターの販売が終わるまではおそらくスローペースだと思います。

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>>105 評判気になるさん

なぜポレスターの販売が終わるかどうかがこのマンションの売れ行きに関係するのですか？

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>>106 名無しさん
ポレスターの方が安いからじゃないですか？
場所もほとんど同じですし。

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サンリヤンとポレスターならポレスターを選ぶ人が多いということでしょうか。
設備と立地がほとんど一緒で値段が安いので…

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ゼッチじゃないし、駅徒歩は12分だし、全くもって条件違うと思いますが…笑笑
あとポレスターは外観が気に入らなかった。
実際、自分はポレスターではなくサンリヤンで検討しています。

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>>109 マンション検討中さん
外観は完成するまではどうか分からないですからね。

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駅徒歩は、サンリヤンは堺駅南口で測定していて、ポレスターは堺駅中央口で測定しているから、ポレスターの方が長く出ていると聞きました。
現場へ行かれるとわかることですが、場所はほぼ一緒です。通り1本違うだけ。

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立地はほぼ一緒ですが、サンリヤンは大通りに面しているので固定資産税高そうですね。

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近隣住民ですが、サンリヤンが面している大通りは深夜1時頃から明け方頃までうるさいバイク(所謂暴走族)が走ります。

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>>113 検討板ユーザーさん

えええ、本当ですか、、、

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工事現場に行きましたが、ポレスターとサンリヤン立地ほとんど変わりませんね。歩いて1分ぐらいでした。バイクの音がどのぐらい大きいのか気になります。

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>>114 通りがかりさん
いわゆる中環沿いであり、かつ高速入口の大浜に向かうフェニックス通りはまっすぐな道ですので兄さん達も走りやすいのでしょう。まぁ、慣れれば南大阪での風鈴みたいなものと捉えられるかなと。慰めにもならないかもですがそんなに同じ場所を何往復も走ってないですよ。

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>>116 マンション比較中さん
現在、静かなところに住んでいるためかなり不安になりました笑
慣れるといいのですが。。お返事ありがとうございます。

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実際の駅距離は大差ないですが、情報として打ち出されるときには大きな差に感じますよね。
なぜポレスターはわざわざ駅徒歩距離が遠くなる(不利になる)ような測定をしているのか、謎。
自分はそもそもゼッチマンションで探しているのでサンリヤンで検討中です。

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>>116 マンション比較中さん
リビオが面しているフェニックス通りはたしかにやんちゃバイクも多いですが、サンリヤンが面している大通りは比較的静かなイメージですがね。

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モデルルームに行きましたが窓ガラスの防音性は、サンリヤンは高くなく、リビオは良いものを採用していると聞きました。

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>>120 マンション検討中さん

リビオが面しているのは大型トラックの走行が非常に多いですからね。
とはいえサンリヤンも鉄道付近なので、音は気になりますね。

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かんたくん、Iタイプ以外にもついていたらいいのに…
自分でかんたくんを、Iタイプ以外の部屋につけることはやはりできないのでしょうか。

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>>122 マンション検討中さん
Iタイプ以外にはつけることできませんね。かんたくん付きのマンションは珍しいですし魅力的ですね。

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リビオとサンリヤンを見学に行きましたが、リビオにしようと考えています。サンリヤンは駅距離も遠いのに値段がリビオより高いと思いました。その点に関して担当の方に尋ねたところ返ってきた説明もよく分かりませんでした、残念です。

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>>124 匿名さん
担当の方の返事、説明が不明瞭だったからって大切な家の候補から外すのですか……
担当変えて貰えば良いのに。

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>>124 匿名さん
ポレスターの方が安いよ。

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>>125 匿名さん
担当は言ってしまえば会社の看板。
そんな対応の方がいるところでは購入しないのは当然のことでは。
大切な家を検討しているのに受け答えがイマイチなところでは買いたくないです。

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>>127 通りがかりさん
私はポレスターを購入しましたが、担当の方もとても良い人でマンション自体もそこまで規模こそは大きくはないですが、開放感のあるゆったりとした間取りと静かで落ち着いた空気感がとても良いですよ。価格も今出ている新築の中では良心的で、すごくバランスの良いマンションです。

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ポレスターはゼッチじゃないのと駅距離がなぁ…

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>>127 通りがかりさん
いや、もちろん担当の方の質は重要ですが、大切な家選びだからこそ気に入っている部分があるのであれば担当を変えてもらって「家の内容」だけで決めたくないですか？担当は家を買ってからもずっと付き合うわけじゃないですし。どこの販売会社でも担当の良し悪しはありますし、相性もありますから。まあ、それぞれの価値観ですが。

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>>130 eマンションさん

そんなに顔真っ赤にされても、、
サンリヤンの営業の方なのでしょうか。
見学に伺った際も毎度空席が目立ち必死なのでしょうか。

今の自宅も営業担当の方からアフターフォローの連絡は年に何度かはいただいております。
想像以上に高値で売れる見込みの為住み替えの検討をしております。
駅距離、価格、景色、営業マンがあまりにも、、、
でしたので今回は見送ることにしました。
営業さん頑張ってください。

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事業主と販売会社は別なんですね。
アフターフォローってどっちがするんでしょうか？

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>>131 検討板ユーザーさん
あなたの現自宅が高値で売れるという謎の本当かもわからないような自慢話は聞いてませんが笑

私は営業担当ではないですし、そんな根拠もないことで鬼の首取ったみたいに糾弾されても…笑

単純に、たまたま当たった営業担当と合わないからやめる！と言う判断が短絡的に見えたので私の考えを述べたまでです。
一生懸命いろんなこと考えて見送る判断ができたならよかったんじゃないですか？それとも、あなたこそ別の物件の営業さんですか？お疲れ様です。

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>>132 匿名さん
ここの物件の場合はアフターサービスは長谷工系(建設&販売会社)のようですね。

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人気なマンションほどアンチも沸くんですね。

そろそろ引き渡しも近づいてきてるし値引き期待できるのかな？
初めて聞く名前だけど積極的にそーゆーのはあるのでしょうか。

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>>134 マンション検討中さん
買う時だけでなくアフターフォローでもよく分からない説明をされると困りますね。

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>>135 匿名さん
人気なマンションなのに値引き？
引渡し近づいているのに売れ行き悪くてヤバいから、値引きするしかないだけでは？

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>>136 通りがかりさん
一担当の対応がよくなかったという発言が誰か知らない人からあって、その情報を鵜呑みにして、更に(理解されてるか分かりませんが)グループ企業のサービスも憶測で不安だとこういったオープンスペースで言うってのはなんだか残念です。
普段社会でまともにお仕事とかされてないんでしょうか。。
視野が狭すぎると感じます。

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>>137 通りがかりさん
値引きするなんて事実どこにもないと思いますがwww
135さんも値引きあるかなー？っていうだけの発言ですよね。

さっき別の投稿にもレスしてみましたが、こんな不特定の人が投稿している1投稿を疑いもせずアンチめいた発言するのは、非常におバカっぽいのでやめてください。真面目にこちら検討している人からすると不愉快でしかありません。

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なんか盛り上がってますね。
引き渡し近づいてるまたなコメントありますが、まだ半年先ですよ！笑

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かなり人気と聞いています。
急がないと希望の間取りがなくなると思います。
上層階を希望すれば眺望もかなり良いです。
間取りも流行りの横長リビングも多いですし完売も時間の問題かと。

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>>93 匿名さん

現状も13戸なのですがもう残り13戸しかないと言う認識でしょうか。
妻との予定が合わず一人で急いだ方が良いのでしょうか。

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>>141 マンション掲示板さん
柱食い込み過ぎで有効面積減るのに
よくこの間取り買えるな

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自分が1ヶ月ほど前に伺った際はまだ余裕ありそうでしたが…
ガセも多いですし、自分で確かめる方がよさそう

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>>144 マンション検討中さん

ご検討やめられた理由はどういった理由ですか？

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>>145 検討板ユーザーさん
いえ、検討をやめたわけではないのですが、すこし家選びとは別のことで忙しく検討を進められていない状況です。

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供給しているのが13戸なだけであって、まだ未販売の住戸は多いのかな？

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まだ竣工まで半年あるし、ゆったり売っていくのですかね。
どのタイプが人気なのでしょう。アトリエキッチンのAとG？

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これだけ供給が多いエリアでゆったり売っていくと言うより単純に人気がないだけでは。
大通りを渡らず眺望の良い駅から一番近いリビオ、大通り一つ奥まって閑静で眺望が良く圧倒的に価格が安いポレスター
と比較するとどれも中途半端なのではないでしょうか。

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なんかやたらとアンチ湧いてますが…
リビオの売れ行きは知りませんが、販売開始から2年経ってもまだ売り切れないポレスター(駅距離、ゼッチじゃない、ちゃちな外観)とは戦ってるポイントが違うかと…

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>>149 通りがかりさん
たぶんリビオとポレスターが販売終わるまではここは厳しいです。販売員の方へのマイナスコメントも複数件ありますし、売れないイライラがお客様対応に出てしまっているのかも。

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>>151 eマンションさん
は？複数件？
眺望が悪い事を隠してたのと、リビオより条件悪いのになんで高いのか聞かれたらよく分からない返答したの２つですよ。

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なんでこんなにアンチが多いのかwww
ポレスター買っちゃった方が僻んでるのかな笑
眺望はリビオに軍配があがる(サンリヤンも階数やプラン次第では眺望良いですが)ものの、リビオみたく大通りにバルコニーが面しない、横型リビング、24時間ゴミ捨て可能とこちらの方が良い点も多いですよね。

自分はリビオとサンリヤン、クレア堺東とで迷っていますが。

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>>152 マンション検討中さん

販売員の怒り方（笑）

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>>152 マンション検討中さん
・眺望の件隠してた
→質問の内容や文脈が不明だが、現地見れば本物件の概要はわかると思いますが。隠すも何も自社商品のネガになるようなことわざわざ積極的に言わないでしょ。
・リビオより条件悪い云々
→そもそもこちらの方が条件が悪い、というのが主観による質問。的外れ。

魚屋さんで、「B店の鯛の方が美味しそうなのに、なぜこちらの店の方が高いのですか！？」と質問しているようなもの。意味不明。

社会出たことないのか、あるいは非常に思い込み強いのか。

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>>154 マンション検討中さん
ほんと、学がないって残念ですね。
妄想でしか語れない。

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>>155 匿名さん
比較として同じようなものを横並びにしたときに片方が高額であればなぜ高額なのか質問するのは至極真っ当なのでは。
もちろん百均に置いている商品とハイブランド店に置いている物との比較であれば的外れかと思いますが
高額になるにはなにか理由があるでしょう。
それを質問して答えれないあわあわとしてしまった販売員がいることが不安になっただけではないでしょうか。

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>>155 匿名さん
ネガになるようなことわざわざ言わない。。笑

そうそうバレなきゃオッケー。契約さえさせちゃえばそんなの確認しなかった客が悪いからね。あとからクレーム来ても、確認しなかった奴が悪いよね。。笑

こな発言がここの販売員だったらかなりヤバめ笑

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普通は良いところも悪いところも含めて、マンションの基本的な部分は必ず形式的にでも説明するよね。特にカンタくんが気に入ってやらのくだりもあったみたいだし、それは景色と日当たり悪いからそのタイプだけって普通はそのタイミングで言うよね。

それを聞かれてないから言わなくていいってのは。。

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酷く燃えてるが注目度堺No. 1マンションってことでよろしい？
人気者にはアンチはつく

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>>160 匿名さん
それはきついんじゃないかなぁ

物件も微妙で販売員の応対も悪いってことなんで、シンプルに見学者からの評判が際立って悪いだけ

売れてないのにここまで荒れさすのもなかなか

返す言葉ないから、アンチは人気者の証ってのはさすがに無理ありすぎ

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>>157 マンション検討中さん
いやだから同じようなものじゃないでしょって話なわけで。
じゃあ何が違うの？を聞きたかったのかもしれませんが、あなたが言ってるのは駅徒歩が遠い(1分だけ)のになぜ高いんですか！？って話でしょ？だからそれはそのほかの条件が違うわけで。それを販売員の方の説明がたまたま納得いかなかっただけで、あたかもこのマンション自体質が低いみたいな論調でディスっているから、前向きに検討している人や既に制約している方もいる中で視野が狭いんじゃないの？て話です。

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>>158 マンコミュファンさん
嘘つかれたならまだしも、質問した際に販売員からの答えとしてあがらなかったものが、後々自分が調べた結果
浮上した→このマンションの販売員は信用ならん→こんなマンション買うべきじゃない→住んでからもきっと面倒だっていう思考回路にハテナなだけです。
コミュニケーションで相手(販売員)も人間なのに、それを「騙された！」みたいな発言されていることが気に入らないのです。

そりゃ自社の商品を売るために仕事しているわけですから、全部が全部100%のこと言うわけじゃないでしょっていうことから、あなたの社会経験の薄さが滲み出てはわけです。
しかも吠えていらっしゃる内容があまりに程度低いのでっていう話です。

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>>161 口コミ知りたいさん

あなた1人のネガ意見ですけどねwww

実際こちらのマンションの売れ行き把握されてるのですか？
というか、興味もないのであれば何を必死にそんなにこの掲示板見てるのですか？
このマンションのネガキャンしたいだけの人にしか見えませんよ。
事実、自分が先日モデルルーム伺った際は、大好調！というわけではないものの堅調に良い部屋は埋まっていっている印象でしたが。

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>>159 マンコミュファンさん

いやいや、網羅的に全てを説明できる販売員もそんなことさせる事業主もいないですよ笑
　

細かいことを気にする人は、基本的に自分できちんと調べた上で販売員と会話する、これが不動産の買い方です。
ほんと、無知は怖いです。

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契約者です。
販売員が不親切や隠し事をする等言われておりますが私の担当の方は真摯に対応いただきました。
売れてる売れてない言われてますが本当に住みたい場所で選べば売れてようが売れてなかろうが関係ないと思っています。
堺で検討する層は資産性どうこう求めている方は少ないのでは？
そんな方は大阪市内で検討していると思っております。

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>>161 口コミ知りたいさん
物件のどこが微妙なんですか？

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ちょっと自分が気に入らないことがあったからって子供みたいにこの物件を落とすような活動するのは検討している身としてもやめてほしいですね。真っ当に物件を評価しているわけじゃなく、やっかみにしか見えません。

・ゼッチ
・24時間ゴミ出し可能
・幅広い間取りプラン
・大通りに面しない静かさ
・物件自体の規模感
・かんたくんの優位性
・キッチン、洗面台への動線の良さ
など自分はこの辺りをすごく気に入っていて、ポレスターは見てませんがリビオと比べた上で、こちらの購入をかなり前向きに検討しています。

リビオより高いとか書いてますけど、同じような広さの部屋なら値段もほとんど変わりませんよね。

販売員の方にストレスを感じたこともありません。

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>>166 マンション検討中さん
自分も現在検討中ですが、販売員の方は丁寧に対応してくれています。
そりゃ、聞いたことに対してこちらの意図しない意味合いで回答が返ってくることはありますが、それはどこの物件でも高級車ディーラーでもハイブランドのアパレルでも、何にでもあることです。
大切なのは物件を気にいるか。

ちなみに現在の住まいに関して販売員からアフターサービスの連絡がくるみたいな書き込みもどこかにありましたが、そんなことは超絶レアケースです。事業主と販売代理店と管理会社の関係性を理解すればまずもってそんなケースは無いということがわかります。アンチコメントの刷り込みはやめてください。

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>>168 マンション検討中さん

前向きに検討してる中で踏み込まない理由はなんですか？

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検討者しかいなくて契約しましたの声があまりにも少なすぎて不安で私も止まっている状況です。
フェニックス通りからは中に入ってますが紀州街道にはよく暴走族が走っているようですね。
路面電車の鉄粉もすごいみたいですし、
間取りも柱がすごく気になり、営業の方がこうしたら使えますよとのことで親身に相談に乗ってくれるので揺れています。
眺望は望める階数を検討しているので気になりませんが将来的な転職も考えておりリセールが悪いところは候補外にしたいと思ってます。
みなさんもその辺りが懸念材料で進めれないのでしょうか。

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>>170 匿名さん
もともとは市内のマンションで考えていたところ、こちらを見てサンリヤン堺もアリだなということで2つで迷っている状況です。市内の方が値段が高いですが住居クオリティとしてはサンリヤンが好み。しかし堺は妻の職場が少し離れるので、迷っています。
住宅選び自体が初めてのことなので、慎重になっているという感じです。

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>>172 マンコミュファンさん
すみません少し誤字というか書き漏れがありました。
「市内の方が値段は高いものの職場へのアクセス面は良い。住居のクオリティはサンリヤンが好み(自分としては街並みも)」です。

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>>169 eマンションさん

住友不動産のシリーズは定期的にエントランスにて住み替え相談会を行っているみたいです。
アフターサービスの連絡どうこうの人の話はこの件に該当するかはわからないですが超絶レアというわけではないでしょう。
販売代理店とグループで仲介部署があればそっちの数字を追いかけるのも営業マンにとってメリットがあるので悪意があったわけではないとは思いますが
知識が乏しいのによくわからない理屈の刷り込みはやめてください。
検討者からしたら不愉快です。
もっとサンリヤン堺の良いところの議論させてください。

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こちらのマンション購入た者です！

自分はこの辺り出身なので土地勘もあり、サンリヤンとリビオで検討をし、サンリヤンにしました。

暴走族はフェニックス通りと26号線を頻繁に走っている印象で、サンリヤンの前の紀州街道はたまに走る程度です。
鉄道の鉄粉は意識したこともなかったですが、バルコニーが面しないので気にならないかな。

スーパーやドラッグストアがすごく近く、外観含め気に入っており完成がたのしみです。

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販売員らしき人たちのポジティブな書き込みが急激に増えましたね～上層部から指示が出たのでしょうか。朝から書込み部隊を結成してイメージ回復に大忙しです。

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>>176 口コミ知りたいさん

あなたはなぜそんな必死にこの板に貼り付いてこのマンションのネガキャンをしているのですか？？笑笑
それこそ他のマンションの販売員さんなのかと思っちゃいますが。

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>>176 口コミ知りたいさん

175を書き込んだ者です。
ずっと静観していましたが、自分が購入した物件がありもしないことで評価下げられるのは嫌でしたので投稿した次第です！他の販売員がどうだったのかはもちろん知りませんが、少なくとも自分の販売員さんは購入後のローンのやり取り含め親切丁寧な方でした。

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>>178 名無しさん

ありもしないことで評価を下げられるとは。
鉄粉や暴走族による騒音、眺望等はもちろん選択する間取りにより影響するしないはあると思いますがあなたの買った部屋が影響しないだけで気になる方が居てもおかしくないのでは？
買ってしまったが故に正当化するしかありませんがまだ手付放棄で辞めることは可能です。
前提として私はそこまで悪いマンションとは思っておりません。
ただ近辺のマンションと比較すると決め手に欠ける部分が多いような印象でした。
現在はいくらか値引きもあるみたいなので気になる方は自分の目で確認しにいってはどうでしょうか。

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>>178 名無しさん
ありもしない事は誰も書き込んでないですね。

全てある事を題材にみんなで賛否してるので、それを良く思う人もいれば悪く思う人もいます。それらを書き込むのがこの掲示板の役割ですので、マンション検討にあたって悪いと思った事は書くなという方がおかしいですね。

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企業だったりの世の中に存在する全ての口コミサイトでも、良い意見もあれば悪い意見もありますよね。ありもしない事と言われている側は思っていますが、大抵何らかの原因があるものですよ。火のないところに煙は立たない。

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手付放棄をかいくぐる方法とかってないんですかね。
重要事項説明に書いてたら流石に無理ですか？

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購入者です。ずっと静観していましたが、書き込みます。
この掲示板の流れをみて、とても不安になってきました。

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>>180 マンション掲示板さん

悪いこと書くなとは言ってません。
あたかも大衆意見みたいに個人感想押し付けてるあたりが寒いって話です。

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>>183 通りがかりさん

うそつけwww下手くそか

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>>183 通りがかりさん
購入した決め手を教えてもらえますか？

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124です、感想を素直に書き込んだつもりが購入者の方を不安にさせてしまい申し訳ないです。
個人的にサンリヤンの営業の方とは気が合いませんでした、リビオと条件が大きく変わらないと感じていたので担当営業の良し悪しが私の中ではかなり大きい判断材料となっただけです。
担当変えたらという投稿もありましたが、そこまでしてもらわなくてもいいかなという感じでしょうか。
リビオの営業の方は過去に見た物件と自社のマンションも含めてどこを持ち上げるわけでも貶すわけでもなくすべて公平に事実に沿って案内していただけたところにすごく好感が持て、とても安心感がありました。
営業の方も複数人いらっしゃると思いますしベテランの方だと安心できるかもしれませんね。

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Iタイプ、かんたくん付きで広さもありすごく魅力的ですが、アトリエキッチンも捨てがたいですね

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>>188 マンション検討中さん
アトリエキッチンは素敵ですが後付けにしようかなと。。
4L個人的には惹かれるのですが、将来的には売却の可能性もある中では不人気なのでしょうか？ご存知の方いたらご意見いただきたいです。

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>>186 eマンションさん
183です。元々電車の止まる本数が多い堺駅周辺で探していましたが、ハザードマップの観点からこのあたりが私にとってはベストかなと思いました。マンション自体の外観・ZEH・間取りも決め手の一つです。

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>>190 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になります。
リビオと比較してこちらを選んだ理由をお聞き出しますでしょうか？

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>>191 匿名さん
上記と重複しますが、ハザードマップと間取りです。それと、スーパーが近くにあるのと、スロップシンクがあるのも大きい理由のひとつかなと思います。ご参考になれば…

>>187 匿名さん
みなさんにそれぞれの考え、感想があるのは当たり前のことだと思います。こちらこそ、お気遣いいただき申し訳ありません。

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ここを検討する方はベットはどのように配置する予定ですか？
夫婦で部屋は別々の想定でしょうか。

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>>193 マンション検討中さん

自分は夫婦別、子供部屋を1ですね。

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夫婦別で生活される方にとっては良いかもしれないですね。

私はまだ子供がちぃさいので家族で寝ることができない為検討外にしました。
なぜあえて柱を食い込ませてくるのでしょう

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>>195 検討板ユーザーさん
Iタイプでしたら家族で寝れると思いますよ！

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>>196 マンション掲示板さん

そちらはリビングから前のマンション丸見えなので検討してないです。
あの距離感で向かい合う部屋はちょっと、、、

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盛り上がってるので書き込みます。この近くに10年以上勤めているものです。立地なら、リビオやポレスターと比べて、サンリヤンが良いと思いました。ちん電沿いはかなり大きい通りの割に車通りもそこまで多くなく歩道も広くて良いですよ。何よりスーパーが近い。リビオの面してるフェニックス通りは車通りが四六時中半端なくてちょっと住むのは辟易します。あくまで私個人の意見なので参考程度まで。

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どう考えても立地はリビオ＞サンリヤン＞ポレスター
あくまで私個人の意見なので参考程度まで。

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>>199 そうですね。好みの問題もあると思います。確かに、フェニックス通りは堺の目抜き通りの一つですし、好きな人は好きだと思います。人によってはポレスターが面してる山之口商店街に惹かれる人もいるかもしれないですしね。

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