エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスってどうですか？

エクセレントシティはどこのマンションでも何かしら近隣とトラブルが起きる。
営業方針が杜撰なのかもね。自分とこだけ儲かればそれでいいというような感じを受けた。

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4号線を越えないのでグレーシアタワーより便利な立地ですね。
規模感もあるようです。

裏手にホテルが2軒あるようですが客層的にはどうなのかしら。

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>>2 匿名さん
たまに南千住に場違いな外国人観光客が7丁目歩いていますが、そう言った方の多くが当マンション近くのホテルを利用されています。

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>>3 評判気になるさん
なるほど、日本堤や清川あたりと同種の宿なのですね！

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新しくできる補助331号線沿い辺りですかね。
であれば補助線を渡るのは残念ポイントでも
南千住にはあまりない駅にすごく便利で、ららテラス方面にもお散歩がてらいけるかなりの好立地新築マンション誕生？？

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ここ検討するなら幕張の顛末は要ウォッチ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

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>1

ここ検討するなら他人事と思わないほうが賢明。過去に近隣反対住民Vs.デベのトラブルが入居までに解決せずに、入居後矛先が住民に向いて反対住民Vs.入居者で裁判沙汰なんてケースもあった。

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>>6 匿名さん

まだ報じられていませんがこう言った事故は他のデベロッパーでも今後起こりうることでしょうか。最近大手でも施工不良で販売延期とかが増えているので。

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>>6 匿名さん

これがエクセレントなのか

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＞８

人手不足が言われてるから増える可能性はある。ただ施工トラブルって、度々起こしてるところととそうでないところがあるんで、傾向と対策は必要。新日本建設って2年前にも複数物件で内覧会の対応が話題になってた。

大手ってコメントしてるのって三井でしょ。あそこは昔からよくやってる、施工会社に対する管理がしっかりしてないか、無理な工期、コストを強いてるのか。ただ、頻繁にやってる分、対応は手馴れてる。

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>>7 匿名さん
どの物件？

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>>11 マンション検討中さん
7が言ってるのと同じかわからないがウエリス稲毛は長い間揉めてた記憶。
大成と新日本のジョイントだけど実質は地元の新日本。
裁判までいったかは定かでない。

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>>12 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

ウェリス稲毛は売主がエヌ・ティ・ティ都市開発／大和ハウス工業／大成建設／新日本建設／三信住建
施工は大成・新日本
なので新日本メインというよりNTTと大成がメインの物件ではないかなと思いますが。どの大手も揉めるってことですね。

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>13

デベ連合って物件、施工会社持ち込みってパターンがあったりする。

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販売開始4月となってますが間取りすらまだホームページで見れず。もう内内で販売しているのでしょうか。

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>>15 マンション検討中さん
エクセレントは問い合わせした客を優先するから、まだ一般には出さないんじゃないかな。出てきた時には半分くらい売れてるのが普通。

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内々販売で半分ももうないのか・・・
何処が残っているのだろうか？
情報あったら教えてください！

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>>17 評判気になるさん
内々販売の状況は分かりませんが、昨日ポストに投函されていたチラシでは4プラン紹介されていました

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1LDKの間取りいいですね！

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ここって内廊下の物件ですか？スーモを見ても書いていないからよくわからない

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