ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

>>69 匿名さん
３連休で販売住戸とおおよその価格が公開されていました。
２LDK、３LDKかなりの倍率ですよ！
階が１つ上がるだけで価格がかなりUPするのと、この物件だけに絞るのはリスクと考え、私は断念しました

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何倍なんですか？？

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>>71 口コミ知りたいさん
第１期で売り出される部屋はおおむね１０倍超えてるようでした・・・（１LDK除く）
私のように断念する方も多いのではと思います。

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ありがとうございます。さすが人気出ますね。。まぁ個人的にはダメもとで札は入れたいと思いますが。。。

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>>72 マンション検討中さん
10倍もついたなら値付けが安過ぎたということですね。

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>>74 口コミ知りたいさん

嘘ばかりな。。

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>>66
ざっくり同じようなもんなのでは？

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>>66 口コミ知りたいさん
まず、レジデンスとテラスのレベル感が違いますよ。
それを踏まえてテラスと同程度かと思います。

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>>77 匿名さん
これと言った売りは無いけど、資産価値は下がりづらい場所ですかね。。。
他物件と比べて相対的に選ばれて、人気になってる感じ？

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>>77
レジデンスってどういった部分でテラスや三丁目よりレベル感が上になってくる感じでしょうか。設備グレードがもろもろ違うんですかね。

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>>78 匿名さん
人気になっているのかは知りませんが、価格の安さではないですか？
あとは単純に築浅の出物自体少ないですから

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>>79 口コミ知りたいさん
コミュニティラウンジやワーキングスペース、天カセにディスポーザー等、住宅設備から共用設備までもろもろ違いますよ。これらはレジデンスにあってテラスにはありません。加えてテラスにはコンパクトな間取りのみで、広い部屋はありません。
詳しく知りたければご自分でお調べいただければと思いますが。

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グレードも価格帯も中程度ってことですかね。番町アドレスですが、立地雰囲気としてはブランズ二番町と競合でしょうか。

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ブリリア二番町の間違いかな？

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間取り見ました。

1LDK、これ、独身だったらいいなと思います。見ているのはCタイプなんですが、LDKと洋室がしっかり分離されているし、リビングには床暖房がついているし。
場所も半蔵門駅、?町駅のすぐ近くだし、便利そうでいいと思いました。

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Cタイプは、49平米ってのが残念。ローン減税の観点から内法50平米ほしい。

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>>85 マンション検討中さん
年収1,195万円以下になれば諸事解決

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プレミアムはどれも高倍率だな。
買えない

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>>87 口コミ知りたいさん

へぇ。
プレミアムってどこが違うのでしょう。

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>>80
そもそもここって安いんですかね。麹町って坪800台みたいなイメージですよね。この物件は900超えてますが、、

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>>89 マンション検討中さん
立地と価格のバランスが良いのだと思います。
駅も近いですし、皇居そばの千代田区アドレス。麹町小学校中学校。
番町では今や築浅中古坪1200でも無理ですが、近いエリアで新築坪900なら安いかも、、、ということでは。

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90平米3LDKの間取りはまだまともだけど、80平米台の2LDKの間取りは両方ともダメダメだね。無駄に廊下が広いし、真ん中に柱あったり、浴室もこの価格で1418だし。

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>>91 マンション検討中さん

90平米は10倍超え。。

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番町と比べると明らかに安いし、麹町の中古との比較でも安すぎる。

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>>93 匿名さん
開口部が少ないとか、仕様が普通とはいえ、地所Rは価格設定が弱気なんですよね。
10倍なんてあり得ないですね。

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こちらはあまり盛り上がってないですが、販売は順調なのでしょうか？？？

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近くで坪3000とかやってるのにここは安すぎて驚きです。

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他社と比べてもものすごくリーズナブルなので、予算が合えば買いですね。

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今はMR行けないんでしょうか？

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>>96 マンション検討中さん

坪3,000万円ってどちらの物件でしょうか？

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>>99 買い替え検討中さん
一番町のあれですね。

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販売延期の理由は何なのでしょうか？

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>>101 マンション検討中さん

商談された方は営業担当から連絡が行ってます。
工事は続いているのでそれほど大きな問題ではないと考えています。

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販売延期ってなぜでしょうか？

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>>100 マンコミュファンさん

立地は確かに異なりますが、三分の一の価格で買えますからね
かなり近い位置で

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一番町の値段は利便性の値段じゃなくてブランド代でしょうからね。。それと単に近いからといって麹町三丁目を比べても、という気はします。別物でしょう。

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番町と麹町の価格差ってそんなにあるんですね。
驚きです。

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いよいよ登録。
二番町の案件もあるし、倍率はどうなんでしょう。

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>>107 匿名さん

人気ないようですね。
二番町は大人気なのに。

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>>108 名無しさん

80台の部屋はいずれ倍率高く当たらないようです

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結局こちらの価格って具体的にいくらなのでしょう？

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>>110 マンション検討中さん
こちらなんで販売中止なのでしょうか

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販売していますよ。ただ、すでに3LDKは完売。あと数部屋のみ。。

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ビジネスの拠点からほど近い距離に住めるので忙しいビジネスマンに最適な立地条件になっているなと感じます。
この好条件の立地だと抽選の倍率もかなり高そうと予想されますが、どうでしょうか。
広い間取は完売のようですね。富裕層はやはり広めのタイプを希望される方が多いのかな

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番町と比べると2～3割ぐらい安くて明らかにお買い得感ありますよね。

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第二期がもうすぐ登録受付開始になるようです
1日だけの限定で2日後すぐ抽選ということで
けっこう人気があるのかなという雰囲気を感じます
57戸のうち募集対象外住戸25戸を含むので
実質的に販売される総戸数は32戸になりますか
第二期では7戸販売されるので残り少ない感じですかね
すべて一億越えですが広さは40㎡台
いかにも東京の主要部らしいマンションだなと感じます

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第三期販売が6月下旬販売予定との事でペースが速いですね。
第二期は7戸が販売されたようですが、全て完売していましたか？
今後販売される未販売住戸は何戸になっているのでしょう。

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都内のマンション、ずっと高止まりしているのに都心は特に勢いよく売れていきますね。
すごいなぁ。
ここの場合は、特に投資目的の方が多くなってくるのだと思います。
リセールして、儲かるのかどうかはわからないですが、
利益が出るからということで、売れているのだろうけれど…。

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東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩3分、有楽町線「麹町駅」からも徒歩3分の距離にあって、
アクセス面に関してはかなり良いところだと思いました。
あんまりごちゃごちゃせず、静かなエリアというのも良いんですよね。

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間取りを見てもいかにも都心のマンションという感じがします。
立地に価値があるというか、電車通勤などの移動のストレスフリーという感じでしょうか。
そういう面に価値を見出すと、高額でもそれなりに価値がある気もしてきます。
予算のある方に限られてはしまうでしょうが、そういう意味でのゆとりのある生活が可能なのかなと思います。
第3期最終期は1LDKと2LDKのみということは、広いプランはすべて完売なのですね。

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