東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー渋谷笹塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-13 13:56:54

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。

所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
    京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
   小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー渋谷笹塚

総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
 定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
 地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
 引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
 期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
 建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
 居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
 身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/
【パークタワー渋谷笹塚】モデルルーム・現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/108809/
パークタワー渋谷笹塚の現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/109400/

[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27

パークタワー渋谷笹塚
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.94m2~108.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判

  1. 5254 マンション検討中さん

    >>5252 検討板ユーザーさん
    何年で売却するつもりですか?
    それとも朽ちるまで賃貸で運用?

  2. 5255 検討板ユーザーさん

    あれ、抽選っていつだっけ?

  3. 5258 マンション掲示板さん

    >>5253 匿名さん
    ローンって概念知らなそうな中学生かな

  4. 5259 評判気になるさん

    港南に住んでいたけど、月何日かくさい日があるのは事実。

  5. 5260 坪単価比較中さん

    >>5259 評判気になるさん

    ウソだねm港南に10年住んでても臭い日なんて1日も無い

  6. 5261 eマンションさん

    登録開始~さぁどうなるか。

  7. 5262 名無しさん

    ここ書き込み少なくて人気ないね。
    定借だからね。無抽選で買えますように。

  8. 5263 口コミ知りたいさん

    >>5262 名無しさん
    お、出た出た笑
    買う気もないのにわざわざ物件下げに来てる暇人笑
    お疲れ様です!この物件残念ながら人気あります!お疲れ様です!

  9. 5265 通りがかりさん

    >>5263 口コミ知りたいさん
    だから、無抽選で買いたい。今日登録した。

  10. 5268 マンション掲示板さん

    >>5262 名無しさん

    逆ですね1期の時も登録間近になったとたん静かになるものです。
    そして西新宿の時より書き込みも多いですね
    先日、内装打ち合わせでサロンに行きましたが2期は連日満席と言っており大抽選必須のようです。

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  12. 5269 通りがかりさん

    >>5268 マンション掲示板さん
    一期でご契約おめでとうございます。
    羨ましいです!

  13. 5270 検討板ユーザーさん

    一期の時って同時期にやれ中野だリビ品だ豊海だ後にはムサコだと高倍率大抽選会に熱狂してる層が多数いたから、しれっとここを比較的低倍率で刺せた人はおいしかったよな。

  14. 5272 買い替え検討中さん

    パークタワー笹塚って、パークタワー西新宿と同じようなデザインの建物ですか?

  15. 5274 匿名さん

    売りやすい事がマンションのメリットなのに、定期借地権だったら売りにくいから買わなくても良いんじゃないの?という妻を説得してください。

  16. 5275 マンコミュファンさん

    >>5274 匿名さん
    家庭の平和のために奥様の言う通りにするのが1番ですよ。
    私は無抽選で買いたいので。

  17. 5276 買い替え検討中さん

    定借物件って、譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となりますって書いてあるけど、そんなのいるの?

  18. 5278 マンコミュファンさん

    地主対応を三井に丸投げできるのが転借地権のメリットだよ。

  19. 5279 通りがかりさん

    >>5278 マンコミュファンさん

    倍率は?

  20. 5280 評判気になるさん

    なるほど、それで承諾料不要って書いてあるわけね 三井に丸投げできるっていうけど、手数料とか発生するのかな
    なんか中古物件になると定借って、どんどん借地権の期間は短くなるし、所有権と違った手数もあるから、売りにくいのかな
    ここ、安くていいんだけど・・・

  21. 5282 マンコミュファンさん

    >>5280 評判気になるさん
    かからないですよ。承諾料もここはかからないです。

パークタワー渋谷笹塚
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1(地番)
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.94m2~108.56m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 659戸
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