口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-13 13:56:54
パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他(地番)
交通:京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩4分
京王クラウン街出入口(通行時間6時~24時30分)より徒歩3分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.94㎡~129.45㎡(トランクルーム面積(0.55㎡~2.92㎡)含む)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー渋谷笹塚
総戸数:659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類
定期賃借 借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年
地代:月払賃料/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場:総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場:総戸数 659戸 に対して8台
竣工時期:2027年12月下旬竣工予定
入居時期:2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期:2025年3月上旬販売予定
バルコニー面積:10.54㎡~26.57㎡
敷地面積:8,156.34㎡
建築面積:5,284.96㎡
延床面積:77,376.68㎡
自由だ。笹塚
なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか!ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。
共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台(EV用18台および住戸付設駐車場8台含む)・
身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/
【パークタワー渋谷笹塚】モデルルーム・現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/108809/
パークタワー渋谷笹塚の現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/109400/
[スレ作成日時]2024-05-29 07:44:27
パークタワー渋谷笹塚
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所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1(地番)
-
交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.94m2~108.56m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 659戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚1丁目50-1(地番) |
| 交通 |
京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 (京王クラウン街出入口(通行時間6:00~24:30)より徒歩3分) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩22分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
43.94m2~108.56m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.54平米~20.99平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.55平米~2.61平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(263戸)を対象として表示しております。 ※価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
659戸(一般販売対象住戸643戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 ※物件エントリー翌日以降にご登録いただいたメールアドレス宛に会員限定サイトのご案内をお送りします。ログイン画面にお進みいただき、マイページ登録へお進みください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権(定期転借地権の準共有、借地権の期間:2098年(令和80年)12月31日まで約70年※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります(承諾料不要)。地代(月払賃料) : 1,200円~3,530円(月額)、解体準備積立金 : 11,170円~32,890円(月額)、解体準備積立基金 : 307,600円~906,200円(一括)) 完成時期:2027年12月下旬予定 入居可能時期:2028年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー渋谷笹塚口コミ掲示板・評判
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5254
マンション検討中さん
>>5252 検討板ユーザーさん
何年で売却するつもりですか?
それとも朽ちるまで賃貸で運用?
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5255
検討板ユーザーさん
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5258
マンション掲示板さん
>>5253 匿名さん
ローンって概念知らなそうな中学生かな
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5259
評判気になるさん
港南に住んでいたけど、月何日かくさい日があるのは事実。
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5260
坪単価比較中さん
>>5259 評判気になるさん
ウソだねm港南に10年住んでても臭い日なんて1日も無い
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5261
eマンションさん
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5262
名無しさん
ここ書き込み少なくて人気ないね。
定借だからね。無抽選で買えますように。
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5263
口コミ知りたいさん
>>5262 名無しさん
お、出た出た笑
買う気もないのにわざわざ物件下げに来てる暇人笑
お疲れ様です!この物件残念ながら人気あります!お疲れ様です!
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5265
通りがかりさん
>>5263 口コミ知りたいさん
だから、無抽選で買いたい。今日登録した。
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5268
マンション掲示板さん
>>5262 名無しさん
逆ですね1期の時も登録間近になったとたん静かになるものです。
そして西新宿の時より書き込みも多いですね
先日、内装打ち合わせでサロンに行きましたが2期は連日満席と言っており大抽選必須のようです。
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5269
通りがかりさん
>>5268 マンション掲示板さん
一期でご契約おめでとうございます。
羨ましいです!
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5270
検討板ユーザーさん
一期の時って同時期にやれ中野だリビ品だ豊海だ後にはムサコだと高倍率大抽選会に熱狂してる層が多数いたから、しれっとここを比較的低倍率で刺せた人はおいしかったよな。
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5272
買い替え検討中さん
パークタワー笹塚って、パークタワー西新宿と同じようなデザインの建物ですか?
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5274
匿名さん
売りやすい事がマンションのメリットなのに、定期借地権だったら売りにくいから買わなくても良いんじゃないの?という妻を説得してください。
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5275
マンコミュファンさん
>>5274 匿名さん
家庭の平和のために奥様の言う通りにするのが1番ですよ。
私は無抽選で買いたいので。
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5276
買い替え検討中さん
定借物件って、譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となりますって書いてあるけど、そんなのいるの?
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5278
マンコミュファンさん
地主対応を三井に丸投げできるのが転借地権のメリットだよ。
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5279
通りがかりさん
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5280
評判気になるさん
なるほど、それで承諾料不要って書いてあるわけね 三井に丸投げできるっていうけど、手数料とか発生するのかな
なんか中古物件になると定借って、どんどん借地権の期間は短くなるし、所有権と違った手数もあるから、売りにくいのかな
ここ、安くていいんだけど・・・
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5282
マンコミュファンさん
>>5280 評判気になるさん
かからないですよ。承諾料もここはかからないです。
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パークタワー渋谷笹塚
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所在地:東京都渋谷区笹塚1丁目50-1(地番)
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交通:京王線 笹塚駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.94m2~108.56m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 659戸
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