プラウドタワー池袋ってどうですか？

もしかして長期金利で政策金利を予測できると思ってる？あんなん参考くらいにしかならんよ
速すぎたインフレが終わればまた戻る
これ以上暴騰しても困るしちょうど良い。

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マンションの供給実績（予定じゃないよ）は年々下がってるのに、金持ちはどんどん増える。普通に考えたらどうなるか。

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>>5079 マンション検討中さん
株式で住宅ローン並みにレバレッジかけるの無理だろ

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>>5083 口コミ知りたいさん
レバETFだとせいぜい3倍だね。ボラ激しいと減価キツいし。

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>>5084 マンション検討中さん
ですよねー

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住宅ローンの利息は単利で上限が確定している一方、
株式リターンは複利で時間とともに拡大する。

単利で固定された負債を急いで減らすより、
複利が効く資産に時間を与える方が、長期では合理的。

これは、金利0で返済期限だけが存在する奨学金を
前倒し返済せず投資に回すのと同じ構造。

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金は利益を産まない
株式は紙屑になりうる
区分は劣化する

どの資産にも欠点はあるが、
不動産だけは
・住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押しされ
・売却できなくても居住という実需で耐えられる。

その結果として、長期的に見ると
多くの国で過半数が持ち家を選択している。

さらにマンションは耐久性が高く、
少なくとも1世代は使用に耐えるため、
個人の時間軸では永続保有と大差ない。

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＞住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押し

住む家すらない人がいる中、持ち家に国が援助するのってどうかなって思うんだけどね。都が賃貸を後押しする方向だけど、国も倣うべき。

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>>5089 匿名さん
そうですね。格差は開くばかりです。

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>>5089 匿名さん

購入者を後押しは建前で、献金してくれるデベやゼネコンへの援護砲でしょ。

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国としては、勤労義務を果たし日本に継続して納税できる人を優遇したいので、持ち家政策は変わらないと思われます。線引きが難しいのでタワマンにまで必要以上の恩恵がありますね。。

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