プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>5051 匿名さん

荒らし行為乙。削除依頼済み。

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>>5050 名無しさん

第三者管理の怖さを知らないね。修繕でボッタ。そして乗り込んでしまうと逃れられない現代の蟹工船。

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>>5054 匿名さん
お前絶対検討してないし、ここの契約者じゃないだろ？
理事会完全委託じゃないんだわ

部外者で何も知らないなら引っ込んでろよｗ
なーにが怖さを知らないねとか、よくそんな正月早々恥ずかしい投稿できるなｗｗ
お前が蟹工船乗って日銭稼ぐ身分の人間だろ

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キャッ、怖い。検討者や契約者って将来のお隣さん候補。

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お隣の文京区とは段違い。

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>>5056 匿名さん
お前みたいなキモい部外者は消えてどうぞ
早くベーリング海行ってこいよｗｗ

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GCT板からコピペage

- サンシャインや図書館、区役所が直結
- 最近の開発で増え続けている東京の駅直結施設を選び放題、傘なしに遊びにいける。大企業は駅直結オフィスもどんどん増えているので需要は底堅い。
- 裏に出れば雑司ヶ谷の静かなエリアですぐ文京区、表に出ればなんでもある楽しい立地
- 東西で進む再開発、直近ではIT Towerが楽しみ

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躯体はもうちょいですね

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クヤクション、エアライズ、アウル分譲時に買った人達って
株で例えるなら額面で買ってるようなもんだね。
税金に関しては3000万控除があるにしても、それ以上の譲渡所得
は間違いないのでかなりの税金を納めますね。
タラレバだが羨ましいですわ。

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タラレバならエアライズが竣工した頃のSP500は1100台
今は6800台で6倍以上です
マンション買わずに投資してたほうがはるかに利益出てます

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>>5066 通りがかりさん

レバがかかってるのお忘れ？

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住宅ローンで株を買える属性の方かも知れませんな

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>>5065 匿名さん
もっと羨ましいのはパームスを分譲時に買った人たち。
新築タワマンに建て替えができて
価値はたぶん7倍くらいになってるはず。

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>>5068 検討板ユーザーさん
面白すぎるw

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まあでも、現金で買うという条件で見るとやっぱり株＞不動産ですねー
タワマンのインフレもまだまだ。
そして日本人の給料だけが上がってないw（高齢化）

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新年から株も好調
富裕層も4年連続増
まだまだ調子がいいですね
https://www.asahi.com/articles/ASTDZ1JPVTDZULFA01WM.html

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マグロの初セリも最高値だし、バブル絶頂。そしてバブルはいつかはじける。

株価高騰の裏で、不動産には影響の大きな長期金利も２７年ぶりに高くなってる。

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チャイナへのババ渡しも怪しくなってきたし
株の方が無難かな
レバ？株だってかけられますがな

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経年劣化する区分と
ゴールドや株券を混同するような
素人が掴んじゃうんでしょうね。玉袋。

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もしかして長期金利で政策金利を予測できると思ってる？あんなん参考くらいにしかならんよ
速すぎたインフレが終わればまた戻る
これ以上暴騰しても困るしちょうど良い。

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マンションの供給実績（予定じゃないよ）は年々下がってるのに、金持ちはどんどん増える。普通に考えたらどうなるか。

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>>5079 マンション検討中さん
株式で住宅ローン並みにレバレッジかけるの無理だろ

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>>5083 口コミ知りたいさん
レバETFだとせいぜい3倍だね。ボラ激しいと減価キツいし。

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>>5084 マンション検討中さん
ですよねー

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住宅ローンの利息は単利で上限が確定している一方、
株式リターンは複利で時間とともに拡大する。

単利で固定された負債を急いで減らすより、
複利が効く資産に時間を与える方が、長期では合理的。

これは、金利0で返済期限だけが存在する奨学金を
前倒し返済せず投資に回すのと同じ構造。

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金は利益を産まない
株式は紙屑になりうる
区分は劣化する

どの資産にも欠点はあるが、
不動産だけは
・住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押しされ
・売却できなくても居住という実需で耐えられる。

その結果として、長期的に見ると
多くの国で過半数が持ち家を選択している。

さらにマンションは耐久性が高く、
少なくとも1世代は使用に耐えるため、
個人の時間軸では永続保有と大差ない。

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＞住宅ローン減税や3000万特別控除などの国策で保有が後押し

住む家すらない人がいる中、持ち家に国が援助するのってどうかなって思うんだけどね。都が賃貸を後押しする方向だけど、国も倣うべき。

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>>5089 匿名さん
そうですね。格差は開くばかりです。

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>>5089 匿名さん

購入者を後押しは建前で、献金してくれるデベやゼネコンへの援護砲でしょ。

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国としては、勤労義務を果たし日本に継続して納税できる人を優遇したいので、持ち家政策は変わらないと思われます。線引きが難しいのでタワマンにまで必要以上の恩恵がありますね。。

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