プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>4956 eマンションさん
「※低い賃料が根拠。」これをあえて書くところが無知無能の証拠。いつの時代の話だろう。

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2期1次完売！すごいね

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>>4970 口コミ知りたいさん
低層の2Lまですべて売りきれたのすごい！
低層階だけど周辺に比べてお得だったからかなー
山手線内、東池袋の需要はまだまだありそうなのが確認できた

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野村の営業マン、転売業者殺到で第一期でモデルルームの予約が取れないのに、登録日直前にやっと行けたら、もっと早く来ればいいのにとほざきやがった。（人数多すぎて抽選登録させたくないみたい）

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>>4975 口コミ知りたいさん

単純に属性悪いから断られただけじゃない。受け入れる気が無いのなら新規予約とらない。

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>>4976 匿名さん
自分は現金でも買えるし、時価総額日本で10位以内の正社員でも塩対応だよ。ビリオネアのあなたは？

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>>4977 eマンションさん

共同生活に適さない人と見られて排除されたのか。それなら野村にあっぱれ。

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>>4978 匿名さん
あなた無職？朝からご苦労様

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>>4979 通りがかりさん

そういうあなたは？

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>>4980 匿名さん
お互い超富裕層の無職！当たり前じゃん！

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>>4975 口コミ知りたいさん
同じくここの営業さん他社と比べて質が低いと感じた。豊海や品川みたいな人気物件の営業さんでさえ丁寧なのに、ここの営業さんは態度悪すぎた、、

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とても素晴らしい営業さんでした。
あまりそういうこと書かない方が良いですよ。検討中の方もギョッとするので。
まあ本当の購入者なのか荒らしなのかは分かりませんが…

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2期1次の最終倍率は結局どれくらいだったのかな？知ってる人いますか？

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>>4984 匿名さん

概ね１倍では？

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>>4983 評判気になるさん
別に営業さん全員が悪いとは言ってないし思ってない。
ただ担当営業の対応が良くなかったのは事実。物件自体は素晴らしいのに営業の態度で悪い印象となってしまった。
ここモニタリングしているはずだから少しは改善してほしい。

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>>4986 評判気になるさん
転売ヤー大歓迎なのに、購入の意思がハッキリしてない人は遠慮して欲しいと言われた。
買わせてくれるなら買いますよ、倍率20倍以上にしといてふざけてる？

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>>4982 口コミ知りたいさん

お気持ちはわかりますが、1人悪いだけで全部悪いような評価をしない方が良いです。実際聞きに行った時の営業さんの対応が良かったですよ。

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>>4985 マンション掲示板さん
ソースはありますか？それとも、あなたの考えですか？

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>>4988 マンション掲示板さん
そんなのわかってるでしょ。1人だめな営業がいると悪評がでるのは世の中普通。

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>>4975 口コミ知りたいさん
ガチで買いたいなら、予約取れない！ふざけんな！とかノロノロしてないで、出来る限りのことを普通はやるよね

それを怠ったあんたが悪い
野村のせいにするのはお門違いというか逆恨みも甚だしいｗ

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>>4991 eマンションさん
つまりモデルルームの予約枠を転売ヤーから買えとwwwwwwwww
馬鹿じゃないw

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>>4991 eマンションさん
確かに第一期の時、転売業者に五万払えば、野村が禁止している手段で来場枠を確保できる。あんたはそれを推進してるクズか？

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>>4991 eマンションさん
犯罪を推奨する悪

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GCT購入者でプラウドも見学行きましたが、営業のレベルは明確に住友の方が高くてさすがと思いました。転売規制を入れて実需メインで営業しているので、実需向けの説明やアピールがしっかりしているのだと思います。
一方で、抽選や転売値上げ、角部屋の眺望等で盛り上がり、相場を主導するのはプラウドの方だと思います。

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転売ヤー来てないだろ
儲けれないよ

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>>4997 さん
即転売しないだろ、考えろ

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個人的には良かった野村の営業さん

彼らも本社総合職エリートなので、マンション転がしてるだけの糞転がしみたいなのに横柄な態度を取られたら、そりゃあ対応も悪くなる。お互いリスペクトを持って話せると良いですよ。
1期1次とかは大変で疲れていたでしょうし、あなた個人の問題とも限りませんが。

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即転フンコロガシはいないだろ
このスレ見る限り
相場感ない
鴨のチー牛ならいそうだが。

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なんかやけに番号とびとびだな
非表示にした荒らしがまだ張り付いてるのかな

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即転フンコロガシ
GCTが禁止な以上、こちらに多めに流れるのは自然
https://x.com/mitaga321/status/1968541349650776095

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>>5005 評判気になるさん
地権者＆販売済みの300戸のうち、まだ一つしか出てないからね。他タワマンに比べると現時点では全然出回ってない気がするけど。

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都心と比べれば過熱感はない
あたりまえ体操

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>>5007 評判気になるさん
都心三区で先着は月島GCTだけ、それ以外は買いたくても買えない。馬鹿高くして全て先着でいいんじゃない

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>>5006 マンション検討中さん
例えばどのタワマンと比べてますか？
晴海フラッグの時は内覧会後に初めてとかだった気がしますね

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>>5009 通りがかりさん
豊海、品川、中野 etc
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa3e126d076c3cd01099aaf74a3b393ac40e...

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竣工前転売って何かの指標になるん？

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>>5011 検討板ユーザーさん
実需だから転売ヤー嫌いだけど、竣工前転売って結局プロがすぐ転売しても利益になると判断した物件だから、資産価値高い物件とも言える気がする。

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>>5012 口コミ知りたいさん
私は資産価値高いなら売らずに持っておきますけどね

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>>4994 名無しさん
転売業者云々じゃなくて指咥えて何もしなかったあんたが悪いって話してるんだが？
そんな話もわからない時点で新築タワマンなんてあんたじゃ買えないし、時間の無駄だから諦めなさい笑

もっと大人になったら転売ヤーなんか蹴散らして予約も取れるし買えるようになるよ
あんたは残念ながらただの情弱無知野郎ってだけ

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>>4992 マンコミュファンさん
そんな非現実的なことするわけないじゃん
お前頭悪すぎるやろｗ
それとも豊海のマンコミュでも見てる中国人か？

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>>5018 通りがかりさん
ぼくちゃん、おねんねする時間だよwwwww

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買えた方おめでとうございます。

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>>5019 マンコミュファンさん
現実に当たり前にありますよ、知らないのは馬鹿だからですか？

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プラウドタワー池袋
- 駅直結
- サンシャイン直結
- 利便性の高さの割に静かな立地
- 特定都市再生緊急整備地域
- 池袋駅徒歩圏
- ジュンク堂本店徒歩圏
- 開拓すると良いお店が多いエリア
などなど、東池袋の良さに加えて設備の良さや眺望の抜けやすい立地も魅力ですね。
GCTと共通ですが、プラウドタワー「池袋」という名前の大きさも好きなところ
ポジショントークですが

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>>5019 マンコミュファンさん
さては頭悪いな

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自助努力をしない他責ムーブ繰り広げる人は、大抵クレーマー住民になるの目に見えてるから、申し訳ないけど買えなかったのはこちらとしてはとても有難い。笑

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当たるか当たらないか分からないプラウドを購入するよりGCTを購入した方がいいと思えてきた。。確実に買える物件を！

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PTは割安だし抽選が好きって人もいるけど、基本的にはどちら買っても良さそうですね。資産価値的には眺望を取るか駅距離と規模を取るかって感じでしょうか。GCTの方が竣工早いので賃貸から移る人は家賃節約が早くなるのも計算に入れて良さそう。

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>>5027 eマンションさん

マンションマニアさんも地権者ごとの公平性を考えるとどちら買っても大差ないような作りになってるはず（意訳）と書かれてましたね

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>>5027 eマンションさん
2分の差なら眺望をとってプラウドタワーにしましたが、好みの問題ですね。免震なのもやはり安心感高いです。

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私もデッキでテンション上がってプラウドにしました
ファニチャーフェアも良かったので満足です

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>>5030 eマンションさん
デッキでテンション上がるのはなぜですか？？

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>>5031 検討板ユーザーさん
デザインが好きだからですね
日の光を浴びたり軽く緑が目に入るのも自分にとってはプラスです。

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池袋も指定されているアジアヘッドクォーター特区、都市再生緊急整備地域と何が違うんだろう　https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/about/ahq.html

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ざっくりしたものですが、アジアヘッドクォーター特区は、海外企業誘致の支援が中心。都市再生緊急整備地域はオフィスビルなど大型建物を建てやすくする再開発を支援する仕組みのようです。ますます発展していくことでしょうね。

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>>5034 匿名さん
ありがとうございます！

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有楽町の再開発、直結直通のプラウドタワー池袋から見ても楽しみですね

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東池袋駅のホームへのエレベーターをエアライズ前にも設置して欲しいですよね。
キャパ的にもう一台あった方がいいと思いますし、何よりせっかくの直結なのに反対側の改札なのでホームまで時間かかりすぎます。
野村さんからもメトロに要望とか出して貰えないのでしょうか。
うちはベビーカーなので切実です。。。おそらく子育て世帯はみんな希望してると思います。

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副都心線がつながる時に入らないかな…

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駅に工事が入る副都心新駅の機運を盛り上げるのが大事で、そのためには乗降者数を伸ばすのが大事。皆さん、なるべく東池袋駅をたくさん使いましょう。
GCT＆プラウドでドカンと乗降客増えたと数値で見えるのは結構インパクトあるはずです。

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>>5037 マンション検討中さん
鉄道事業者としては1ルート整備していてれば良い状況ですから、新たに整備することは基本的にはないでしょう。乗降客数のはるかに多い池袋や豊洲ですら1ルートですからね。

やるとしたら自治体が整備するという方式だとは思いますが。
ただその場合も維持管理は鉄道事業者という場合がほとんどですので、それも中々動きませんが

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「ホームへのエレベーター」ということなので、自治体ではなくメトロマターだと思います。

ちなみに、地上と改札階のルートは３ルートあるので十分でしょう。

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蒲蒲線開通で副都心線と相互乗り入れできると羽田空港までのアクセスも改善しますね
ここは空港行くのが遠すぎるんよ。バスはサンシャインから乗ると池袋の高速乗るまで30分くらいかかるし
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamas...

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家族だとタクシーが定額で安いし楽ですね
もちろん副都心線が乗り入れたら圧倒的に安いですが

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車寄せあるのが良いですね。タワマンでもないところあるので

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首都直下型地震の被害想定が12年ぶりに見直されましたね。
やはり23区で住むなら武蔵野台地一択です。

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どうしました？

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プラウドタワー池袋、モモレジさんのマンション番付いろいろ入賞おめでとう～

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最初は間取りと眺望だけ気になるものです。管理費や修繕積立金の将来像を頭に入れておきましょう。駐車場の収益が芳しくないとあっという間に管理費口が赤字になりますよ。長期修繕計画表にスプリンクラー、連結送水管、地下駐車場消火設備の項目を載せていない管理会社ってかなり多く築30年あたりからいきなり億単位で改修費用を求めてくるので要注意です。

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>>5049 匿名さん
ここ第三者管理なんだけど、野村自身が首絞めるようなことするとでも思ってるの？
正月早々適当な投稿してんな笑

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>>5051 匿名さん

荒らし行為乙。削除依頼済み。

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>>5050 名無しさん

第三者管理の怖さを知らないね。修繕でボッタ。そして乗り込んでしまうと逃れられない現代の蟹工船。

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>>5054 匿名さん
お前絶対検討してないし、ここの契約者じゃないだろ？
理事会完全委託じゃないんだわ

部外者で何も知らないなら引っ込んでろよｗ
なーにが怖さを知らないねとか、よくそんな正月早々恥ずかしい投稿できるなｗｗ
お前が蟹工船乗って日銭稼ぐ身分の人間だろ

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キャッ、怖い。検討者や契約者って将来のお隣さん候補。

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お隣の文京区とは段違い。

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>>5056 匿名さん
お前みたいなキモい部外者は消えてどうぞ
早くベーリング海行ってこいよｗｗ

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GCT板からコピペage

- サンシャインや図書館、区役所が直結
- 最近の開発で増え続けている東京の駅直結施設を選び放題、傘なしに遊びにいける。大企業は駅直結オフィスもどんどん増えているので需要は底堅い。
- 裏に出れば雑司ヶ谷の静かなエリアですぐ文京区、表に出ればなんでもある楽しい立地
- 東西で進む再開発、直近ではIT Towerが楽しみ

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躯体はもうちょいですね

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クヤクション、エアライズ、アウル分譲時に買った人達って
株で例えるなら額面で買ってるようなもんだね。
税金に関しては3000万控除があるにしても、それ以上の譲渡所得
は間違いないのでかなりの税金を納めますね。
タラレバだが羨ましいですわ。

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タラレバならエアライズが竣工した頃のSP500は1100台
今は6800台で6倍以上です
マンション買わずに投資してたほうがはるかに利益出てます

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>>5066 通りがかりさん

レバがかかってるのお忘れ？

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住宅ローンで株を買える属性の方かも知れませんな

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