口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-10 07:44:02
シティタワー錦糸公園についての情報を希望しています。
所在地：東京都墨田区太平4-4-1他
交通：JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分
JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.41m2～72.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
設計：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kinshikouen/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー錦糸公園
総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：32台（平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台）、その他来客車用1台、荷捌き車用1台
自転車置場：244台(3人乗りスライド34台)、2段式(下段スライド式)210台(上段88台・下段122台)
バイク置場：5台
完成年月： 2027年1月中旬予定
入居（引渡）予定日：2027年5月下旬
販売開始予定時期：2025年1月中旬販売開始予定
バルコニー面積：16.70m2～37.04m2
建ぺい率・容積率：80％・60％、500％・300%
敷地面積：2,362.67㎡、販売対象面積：2,408.1㎡（私道負担、45.43㎡を含む）
建築面積：918.10m2
延床面積：12,420.83m2
満ち足りた暮らしの舞台へ。
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅直通13分
生まれ変わった美しい都市空間の一画に、
「錦糸町」で約12年ぶりとなる大規模分譲マンションが誕生する。
あなたがここで出逢うのは、躍動する都心を自在に駆けるアクセスと、
オリナス錦糸町（約240m）や錦糸公園（約210m）を間近に、
都市の利便と自然の潤いに心から満たされるライフスタイル。
足を延ばせば、さらなる恩恵との出逢いに溢れ、
彩り豊かな時間が輝きを増していく。
「シティタワー錦糸公園」全130邸。
リバーサイドの爽やかな風の中に、今、求めていた暮らしの舞台を。
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から「大手町」駅直通13分(12分)
- 多彩な店舗が揃う オリナス錦糸町まで徒歩3分
- 56,000㎡超の面積を誇る 錦糸町公園まで徒歩3分
- 車寄せや内廊下など ホテルライクな住まい
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件北側は、71.44㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。
（2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が
生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が
生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。
（2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に
影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、
騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。
整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【穴場タワマン】利便性抜群の錦糸町北口にポジションセット『シティタワー錦糸公園』【SUGAR】
https://www.sumu-lab.com/archives/118886/
[スレ作成日時]2024-03-28 00:00:02
シティタワー錦糸公園
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所在地：東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
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交通：総武本線 錦糸町駅 徒歩11分
- 価格：1億3,300万円～1億7,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.41m2～72.08m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 130戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.41m2～72.08m2 |
| 価格 |
1億3,300万円～1億7,900万円 |
| 管理費（月額） |
22,200円～28,590円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,860円～18,030円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.70平米～37.04平米
●取引条件有効期限 : 2026年1月16日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年06月中旬予定
入居可能時期：2027年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー錦糸公園口コミ掲示板・評判
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201
名無しさん
>>199 マンション掲示板さん
有楽町線乗り入れより、東京羽田空港アクセス線の方がありがたい。爆上がりするな。
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202
匿名さん
>191
千葉駅４分は今や坪３００ちょっと。その波が西進中。
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203
匿名さん
>>199 マンション掲示板さん
アスクル、IHI、NTTデータグループ、SCSK、TISインテックグループ、野村アセットマネジメント、BIPROGY、マルハニチロ、三井住友カードなどの従業員と芝浦工業大学の学生ぐらいしかいないですよね、豊洲に用事がある人なんて。
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204
口コミ知りたいさん
>>202 匿名さん
いくらから300になったの？千葉相場知らんから安いのか高いのか分からん。
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205
マンコミュファンさん
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206
匿名さん
豊洲はゆりかもめの始発駅だし、新橋と並んで臨海エリアの玄関駅でもある。
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207
口コミ知りたいさん
>>204 口コミ知りたいさん
たとえば2020年分譲のパークホームズ千葉は平均坪単価215万円でした。
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208
口コミ知りたいさん
3ldkが15000～、2ldkが12000～か。
凄いね。アップサイドのイメージ湧かないけど、これが相場か。これが出たら、周辺相場また上がるね。
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209
周辺住民さん
＞201 名無しさん
羽田空港行きのバスが駅から出ているので、錦糸町はバスも便利な町ですよ。30分くらいで着いちゃいます
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210
評判気になるさん
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211
匿名さん
>>208 口コミ知りたいさん
もう販売価格出たのでしょうか。結構高めの設定ですね
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212
検討板ユーザーさん
>>211 匿名さん
価格出てますよ。この価格が最低価格なので、実際はもっと高くなりますし、あとはスミフ方式で右肩上がりでしょうね。
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213
匿名さん
>191
昨年４月の情報ってのが作為的。利上げで年明けからスローダウン。そこにトランプショック。
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214
マンコミュファンさん
>>193 名無しさん
カメイドオナックのタワーは管理費修繕の長期計画見ましたが、バクアゲしますね。
利便性高いですが、シテータワーのほうが強いと見ています。
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215
評判気になるさん
カメイドオナックは店舗撤退多いし心配だな
土日の地下アイドル効果で客寄せはうまくいってるようだが東側は二重サッシでも騒音が酷いみたいだし、オナックに金は落とさない。
ここのがいいと思います。
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216
マンション検討中さん
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217
名無しさん
>>216 さん
193の錦糸町オナリスに対抗しとるんやろうな
板状似非タワマンのクロスよりはシティータワーだろう
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218
マンション掲示板さん
錦糸町も亀戸も爆上がり間違いない。豊住線や羽田空港アクセス線の価値がまだ反映されてない。株は見込みで上がり事実で下がるが、不動産は見込みで上がり、完成してさらに爆上がりする。
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219
ご近所さん
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220
マンコミュファンさん
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221
マンション比較中さん
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222
マンション検討中さん
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223
評判気になるさん
震災が来て、川の水が溢れて、資産価値が大暴落しますよう
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
過去の地震で鉄筋コンクリートのタワーマンションが倒壊した例はありません。
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226
匿名さん
>>224 匿名さん
水害は資産価値下がりますよ。洪水で水没するようなハザードエリアに立地している時点で資産価値低いです。
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232
匿名さん
水害とか液状化とか気にする奴はやめときゃいいんじゃないの。大事なのは自分の嗜好と世間の評価（資産性）だから。世間の評価は相場見てわかる通り問題にならない。気にならない人にとってはどうでもいいし、実際市場も気にしていない。
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234
匿名さん
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236
匿名さん
>>203 匿名さん
マルハニチロは豊洲から高輪ゲートウェイに移転のようです。
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237
評判気になるさん
荒川に第二第三の調整池整備も進んでますね。水害は一昔前とだいぶ状況変わりつつあるかなとおもいます。。一方でこのエリアは平らで道もまっすぐなので平時は快適です。
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239
マンション比較中さん
墨田区が水害で氾濫するとか言ってる人いつの常識の話してるんだ。。。勿論リスク０ではないけどよっぽどじゃない限りだぞ
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240
匿名さん
>>237 評判気になるさん
隣の運河は大丈夫なの？
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241
マンション検討中さん
門仲徒歩8分の定借が坪単価750！ここが安く見える。。
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242
マンション掲示板さん
>>190 マンション掲示板さん
半月で1.35以下のの3LDKは全部消えちゃいましたね
今は最安で1.39
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243
評判気になるさん
水害リスクないとは言わないですが、昔からその理由で資産価値が低く見積もられている比較的買いやすいエリアです。ただ対策もすすんでますからねー
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244
匿名さん
浸水でエレベータや共用廊下が水につかって、補修費用を保険で賄えないと管理組合持ち出し。１階住民だけの問題ってことではない点に注意。
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246
口コミ知りたいさん
>>237 評判気になるさん
荒川第二第三ができるとハザードマップも変わるんですが？
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249
買い替え検討中さん
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250
マンコミュファンさん
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シティタワー錦糸公園
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所在地：東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
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交通：総武本線 錦糸町駅 徒歩11分
- 価格：1億3,300万円～1億7,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.41m2～72.08m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 130戸
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