バウス氷川台ってどうですか？

プラウドシティ、新築時よりもなかなか高くなってますね。どこまで高くなるんでしょうか。

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>>2649 eマンションさん

近隣の新築マンションの価格次第でしょうね。
要町や千川や小竹向原で、今後、バウス氷川台より、大規模のマンションって、なかなか、でなそうよね。

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ただでさえ都内新築マンション市場は用地不足と言われてる上に、このエリアは100戸前後以上のマンションの開発余力が少ないですよね。

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ほんとにそのエリアで大規模（ここは中規模ですが）マンションは用地取得が難しそうですね。小竹向原のプラウドも老朽化した団地の建替えに相乗りした物件（これは野村の得意技、国立でもいま作ってますね）ですし、このバウス氷川台も未完成の大きな道路がかすめる特殊な土地だし、何らかの事情を抱えた物件以外は簡単に建ちそうにありません。それでも希少価値が高いというのが今の時代なのでしょう。

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成増でいま1期2次のエクセレントシティ成増二丁目も、値付けが話題のようですね。成増の方が商業は盛んで、道路脇ということもなさそうですが、どこを比較するべきか…

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>>2653 名無しさん
成増の物件は駅徒歩４分は同じで都心への通勤時間は６分程度の差が生じますね。

ミストシャワー、洗面のタッチレス水栓、排水管の遮音仕様など設備仕様は成増がワングレード上とかありますが、一番の違いは周辺環境でしょうね。EQUiAやドンキ、ニトリなどの大型商業施設、すずらん通りやスキップ村など日々の暮らしが潤う商店街があり街全体に活気がある成増、正久保通りに申し訳程度に店が点在する閑散とした氷川台。将来的な騒音と排気ガスの直撃リスクは置いといて、マンションに住むことを街に住まうと捉えて日々の暮らし尊重で考えるのか、６分差程度でもとにかく通勤を考え仕事優先でいくのか、その辺りで判断ということになりますかね。

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>>2654 マンション検討中さん

成増より氷川台のがいいわ。　
通販メインだし、商業にそこまで興味ない。

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マンションは寝に帰る所と割り切り
街での暮らしはそもそも眼中に無い
ペアローン返す為にひたすら通勤し
買い物は効率重視で賢く通販を利用する
そんな人生を謳歌する人に向いてそうですね

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商業施設が多すぎるのもまたデメリットもあるでしょうから、手の届かないところは通販を使うなどして平穏に暮らすというのもアリですね。

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池袋ってすぐ近くなんですか、4駅も先ですよ
「すぐ近く」じゃなく「利用圏」くらいにしておきましょう
そもそも住んでいる街で買い物を楽しむのと電車でわざわざ出かけて行くのは次元の違う話ですから、あまりご無理をしないように

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池袋の商業施設を活用したいなら大山のバウスがおすすめ。ホームページでもそこを売りにアピールしてますよ。
https://www.baus-web.jp/baus/itabashioyama/

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大山も氷川台も住みやすいエリアですよね。

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>>2662 匿名さん
永田町も麹町も市ヶ谷も飯田橋も江戸川橋も護国寺も東池袋も池袋も要町も千川も小竹向原も氷川台も平和台も地下鉄赤塚も地下鉄成増も和光市も住みやすいエリアですよね

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>>2663 マンコミュファンさん
有楽町線沿線は人気アドレスが多いからね。

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>>2664 匿名さん

人気アドレスって例えばどこですか？知らないので3つくらい教えてください。

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>>2661 マンション検討中さん
大山のバウス見に行きましたが、駅から遠く、東武東上線は通勤時間帯は池袋駅が埼玉から来る遅延電車が溜まる為に駅近からノロノロ運転になり、時刻表以上に到着時間がかかる事から地下鉄沿線の氷川台や小竹向原の方が池袋に出るには便利です。

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東上線各駅停車は走行距離短いからダイヤ乱れても定時運行してるぞ。

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>>2667 匿名さん

東武東上線沿線に済み、毎日乗っていますが、
4月だけでも事故で遅刻が2回、それも4月初日から。

ちなみに、今日も相当遅れてます。

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東上線沿線に住んでるけど、最近遅延したことほとんどないと思う。

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4月1日早朝から人身事故で止まって、
初出勤の初日8時30分出社に間に合わず。

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