口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-12 11:15:44
CITY TOWER THE RAINBOWについての情報を希望しています。
所在地:東京都港区海岸三丁目14番18(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:42.77m2~140.00m2
※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m2~3.59m2がございます。
(合計専有面積 42.77m2~143.59m2)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社 関東建築支社
設計:西松建設株式会社 関東建築支社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/CITY TOWER THE RAINBOW
総戸数:264戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下1階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、
待機用兼電気自動車充電スペース2台
自転車置場:315台(平置10台、スライド式19台(3人乗り)、2段式286台(上段112台、下段174台))
バイク置場:4台
完成年月: 2027年8月中旬予定
入居(引渡)予定日:2028年4月下旬
販売スケジュール:2024年11月下旬販売開始予定
バルコニー面積:10.80m2~54.79m2
建ぺい率・容積率:60%・80%(角地、防火地域内につき割増あり)、
400%・800%(建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり)
敷地面積:2,368.30m2
建築面積;1,073.91m2
延床面積:28,680.46m2
CITY TOWER THE RAINBOW
港区の風景は美しい。
都心の穏やかなシーサイドに、
かけがえのない風景と暮らす天空のオアシスを。
港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。
そこはまるで都心のオアシスのよう。
上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、
新たなランドマークとなる大規模タワーレジデンスが姿を現す。
海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。
かけがえのない安らぎに包まれて、
今、人生の彩りが深まっていく。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
その他2駅3路線利用可能※1
- 多くの再開発によって進化を続けるエリア※2
- 湾岸ならではの 水辺の潤いを享受する
- 地上34階建 総戸数264邸の免震タワーレジデンス
※1.2駅3路線とは、徒歩19分の都営浅草線・都営三田線「三田」駅、
徒歩5分のゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅のことです。
(都営浅草線・三田線「三田」駅A7出口徒歩19分、
公園ルートの場合(イベント実施日除く)であり、
公道ルートの場合はA4出口徒歩22分)
※2.芝浦一丁目計画/本計画は2018年3月に都市計画決定しており、S棟2025年2月、
全体2030年度竣工予定。
出典:東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHPより(2023年12月現在)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-16 00:10:15
CITY TOWER THE RAINBOW
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所在地:東京都港区海岸三丁目14番18(地番)
-
交通:山手線 田町駅 徒歩14分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.77m2~82.05m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 264戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸三丁目14番18(地番) |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩14分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分 都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩15分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
42.77m2~82.05m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
15,460円~28,750円 |
| 修繕積立金(月額) |
11,780円~22,600円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米~40.23平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(183戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
264戸(その他住戸10戸(※1)含む) |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年09月中旬予定 入居可能時期:2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CITY TOWER THE RAINBOW口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
レインボーブリッジってある程度離れたところから眺めるから素敵なのであって、こんなに近いとただの高架高速道路。騒音と眺望阻害以外の何ものでも無いと思いますね。
こんな場所でも売れてしまうのでしょうか??
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2
職人さん
それにしてもすごい名前で出てきましたね
「どこ住んでるの?」と聞かれても物件名答えづらいw
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3
匿名さん
オンワード樫山跡地。レインボーブリッジ至近。完成時の眺望シミュレーション。
目の前にでっかくレインボーブリッジが見えるのは南東方向。
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4
匿名さん
① シティタワー 東京田町
② シティタワー ザ・レインボー
③ リビオタワー品川
④ 港南4丁目計画(1)報知新聞跡地(長谷工、東急)
⑤ 港南4丁目計画(2)海洋大学構内定期借地(東急)
⑥ 東品川2丁目計画 内山コンクリート跡地(三井)
⑦ 東品川3丁目計画 橋本産業跡地
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6
マンコミュファンさん
>>3 匿名さん
この眺望は、良いか悪いかは正直なんとも言えんが、確実に唯一無二だね。夜ならライトアップされてキレイなんだろうか…
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7
匿名さん
ループエムの上層階に住んでいたことがあります。
早朝や夜間の眺めは幻想的(とくに夜明け前に東の空が明るくなる時間は素敵)ですが、昼間は殺伐として心が荒むような眺望です。
それと24時間休みなく車の低いエンジン音がぶわーっと響く感じで、窓を閉めても気になりました。
買い物はアイランドのピーコックとコンビニで足ります。
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8
マンション検討中さん
月島が2期で値上げして坪850万らしいから東京田町もそれくらいだろうね。だとするとここはどれくらいだろう。マイナス10%くらいかなー。
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9
匿名さん
スミフが地名を付けないマンションは、つまりそういうことです。
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10
マンション検討中さん
芝浦アイランドもレインボービューは大したことないですもんね、
海に向かっての抜け感と花火に期待でしょうか。
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11
評判気になるさん
物件名がインパクトあり過ぎw
ワールドシティタワーズ、DEUXTOURSなど、スミフが地名入れないと言うことは、本気の物件なのでしょうか?
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14
坪単価比較中さん
スミフに限った話ではないですが、マンション名に地名が入らないのは地名に引きずられたくないとき、つまり地名のイメージが良くない、もしくは地名のブランドより高値を追求したいときだと思います。ワールドシティタワーズは前者(少なくとも当時は)、ドゥトゥールは後者ですね。
また、類似の手法としてシティタワー銀座東や品川イーストシティタワーのようなちょっと強引な名付けもありますが(業界のガイドライン的にどうなの?)、先行するシティタワー東京田町でその手を使ってしまいましたからね。
長くなりましたが、この物件もまあ高値狙いということなんでしょう。HPのURLが「kaigan」なのはご愛嬌…
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16
匿名さん
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17
マンション検討中さん
駅距離考えると車ないと厳しいかな。
駐車場はずれたら詰むかも。
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18
匿名さん
アクセスはよく、都心の主要エリアが直通10分圏内に。
しかし駅まで15~20分以上歩く。。。
トータル時間変わらないなら
アクセス20分で駅徒歩10分圏内の方がいい。
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19
匿名さん
LGBTのシンボルがレインボーフラッグなんだよね。
欧州人はそうでもないけど北米人だとアレッと感じるかも。THE RAINBOW?って。
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20
匿名さん
港区湾岸はLGBT多いんだよな。立地の問題かもしれない。
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21
マンション検討中さん
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22
匿名さん
>>21 マンション検討中さん
どうせ五十嵐冷蔵の所がタワマンになるからこっちは関係なかろ。
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23
匿名さん
とにかく最初に驚いたのは
建物の名前
変な名前で、恥ずかしくて住みたくないなと思った
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24
マンション検討中さん
グローバルフロントタワーも立地の割にスケールデカすぎるw
住所書く時恥ずかしいよね。
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CITY TOWER THE RAINBOW
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所在地:東京都港区海岸三丁目14番18(地番)
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交通:山手線 田町駅 徒歩14分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.77m2~82.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 264戸
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