クレストタワー西日暮里ってどうですか？

クレストプライムタワー芝（2008年）みたいに完成後10年以上売ってた（今も売ってる？）物件もある。ゴクレは無借金経営だから何年かけても値下げしないで売り切る。

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>>897 購入経験者さん
気にしなくていいと思います。
暇な人もいるので、、、

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>>898 eマンションさん

2年前の北千住ってアトラスか？
あそこは立地も仕様もスペシャルだから比較にならんよ。

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>>901 買い替え検討中さん
クレストプライムタワー芝（2008年）
39階建て制震構造タワーレジデンス

18年前、制振構造で、18年後、ここは免震となっちゃう。

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品川周辺は住環境と資産性、将来性を両方兼ね備えた素晴らしいエリアですね。

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>901

売る側としてはそれで問題ないけど、竣工時点で未販売住戸がると入居者にもデメリットがある。その辺を把握した上で判断。

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>>907 匿名さん
なるほど、修繕費が積み上がらない、とかでしょうか？

管理費の不足は売れるまでデベ側の負担になるんですかね？
管理しないわけにもいかないし。。

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>>909 eマンションさん
管理費はデベが売れるまで負担してくれますよ

負担してくれないと、管理費不足で運営回らなくなります。

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管理費・修繕費が高くなるのは、これだけ建設費高騰、人件費高騰などのインフレの時代ですから仕方ないか

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>>907 匿名さん
ゴクレは未販売住戸とか慣れてるだろ

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>>907 匿名さん
ゴクレが青田売りすることはないのでは？
未販売住戸があるのは普通でしょ
だから第1期での売出しは絞っている

西日暮里の再開発が業界ではそれなりに具体的になっているわけですから
すぐ売るなんてことはしないと思う。

価格1.5倍目指してるなんてこともあるかもね

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荒川区荒川は伸び代しかないですよね。
新しいマンションや公園が整備されて、街並みも綺麗になってます。
西日暮里、三河島の再開発、区役所の建て替えも今後計画されているので、楽しみなエリアです。
ブリリア三河島、プラウド町屋の時も高いと言われてましたが、今思うとお買い得だったなと思います。

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>>913 匿名さん
1.5倍なら、700万円/坪、この場所は700に行ける？ありえないでしょう。

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>910

入居が少なくて駐車場稼働率が低いと利用料が管理組合に入らなくなる。

ゴクレ物件は入居1年目で管理組合の収支が赤になって、管理費の値上げを議論なんて前例がある。

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>912

慣れているといえばそうだね。あとのことは知ったことではない。

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ついにやるんですね
7,000万円台・8,000万円台　各4戸
安いな普通に

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ついにやるんですね
7,000万円台・8,000万円台　各4戸
安いな普通に

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7,000万円台なら買いますよ

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>>916 検討板ユーザーさん
日暮里のタワーが1,000万円超えますよ

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7198はおそらくEタイプの下の階(3-4)かな。

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南砂のゴクレとこちらでしたらどっちがいいですかね？
タイプ全然違いますが

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>>924 マンション検討中さん
住環境は人それぞれだからアップサイドを見込むならこっちかな。

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7,198万で56㎡ということは坪430?激安や。

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案内会提示した価格よりかなり上げっている。

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>>927 HIDEさん

Eタイプの2-3階かな。目の前に橋があるから。

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>>924 マンション検討中さん

ファミリーで買うなら南砂でしょ
こっちはあくまでもDINKS向け

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>>928 マンション検討中さん

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67731312/rooms/?rnms...

スーモに間取りと価格掲載されましたね

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70㎡はやはり価格調整入ったのか、1億超えですか
予定価格より500万円くらい上がってますか？

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アップサイド考えて
山手線徒歩圏の西日暮里は南砂より当然上でしょ。

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>>928 マンション検討中さん
上げて倍率さがるならよくない

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普通に安く感じる、、、、、ここは町屋だから、安くはないか！！

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Suumoに5戸しかない。今回12戸を販売するじゃないか

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え-、下の階しかないじゃん

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>>934 マンション検討中さん
販売戦略ですかね。調整が大きすぎ！

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最初安値で顧客を集め、その後値上げる戦略だね。ピアースもそうだ。

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安いじゃん！

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都内新築70㎡1億なら高くもないでしょ

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>>943 eマンションさん

いえいえ、場所言わず、ダメでしょう。港区、池袋なら、安いと言えるが、ここは荒川区だよ、しかも町屋ですよ。

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10年前から来たのかな？

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価格表もらいました
明日から登録受付ですね
買う人いますかね

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価格多少調整入ってましたね。
倍率下がれば、購入したい私からすればプラスです。

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日産自動車が、横浜市西区にある本社の売却を検討していることが23日、分かった。国内外の7工場の閉鎖などにかかるリストラ費用に充てる。売却先から賃借で利用し続ける「リースバック」という取引の活用を視野に入れている。不況は近づいているよ。

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60平方㍍前後のマンションは、単身者、DINKs（夫婦のみ世帯）、シニア、子ども1～2人のファミリーと幅広い層に支持されている。その理由は暮らしに最適なバランスにある。30～40平方㍍台の単身向け物件では、収納やワークスペースを確保しづらく、在宅勤務や二人暮らし以上では手狭さを感じやすい。一方、70平方㍍以上のファミリータイプは価格が急騰しているの

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狭すぎず広すぎない60平方㍍のマンションは、さまざまな側面から見て最も無駄がありません。価格が手頃で、売りやすく、貸しやすい。もちろん、広さだけでなく立地も重要です。

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