| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区荒川4-8(地番) |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線 西日暮里 駅徒歩14分 東京メトロ千代田線 西日暮里 駅徒歩12分 京成電鉄本線 新三河島 駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 町屋 駅徒歩10分(※3番出口は徒歩7分/6:00~終電までの時間制限あり) JR常磐線 三河島 駅徒歩7分 東京さくらトラム 町屋駅前 駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
48.2m2~70.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
金額未定 |
| 修繕積立金(月額) |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
113戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社ゴールドクレスト 株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
新日本建設(株) |
| 管理会社 |
(株)ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストタワー西日暮里口コミ掲示板・評判
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701
検討板ユーザーさん
>>700 マンション検討中さん
世帯年収1000万とかその辺りじゃないですかね
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702
マンション検討中さん
>>701 検討板ユーザーさん
現在東京の相場、世帯年収1000万もう足りないよ。1500万じゃないと、厳しそう。
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703
匿名さん
①1500万円の世帯年収
②1000万円の世帯年収+自己資金3000万円
どちらがいいかな
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704
マンション検討中さん
>>699 マンコミュファンさん
70㎡より60㎡の2LDKの間取り良くないですか
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705
坪単価比較中さん
>>703 匿名さん
どちらがいいとかないと思うけど
単に世帯年収だけでは語れないと思うよ。
年齢にもよるし、家族構成やお勤めの会社によってどれだけ年収があがるのか等
様々な要因考えられるから
単に世帯年収1500万円ないとという考えは甘いかな
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706
マンション検討中さん
Bタイプ、60一応3ldk、8000万行かない。お得じゃないかな。
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707
名無しさん
>>706 マンション検討中さん
割安感は全くないかな お世辞にもロケーション(駅距離・騒音振動・周辺の民度などなど)良いとは言えないし、何より60㎡3LDKって狭すぎでしょ
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708
匿名さん
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709
匿名さん
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710
口コミ知りたいさん
割安感はあると思いますけど、、、比較している物件にもよるのかしら
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711
マンション検討中さん
城東、城北エリアのマンションと比較してます。
一応新築希望で広さは60㎡くらいです。
今までは小岩、赤羽、十条など見ました。
この物件には割安感は少し感じております。
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712
名無しさん
>>704 マンション検討中さん
2LDKの間取りがよいと思いますが、3LDKが欲しいです。
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713
マンコミュファンさん
>>712 名無しさん
そうですね。3つ部屋が欲しいなら、Bタイプしかない(予算多くない場合)
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714
口コミ知りたいさん
>>712 名無しさん
3LDKほしいというのは
子どもがいるから?
小さいうちは2LDKで十分じゃない?
必要になるころブランズタワー西日暮里できてるから
それ買えばええやん
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715
匿名さん
>>714 口コミ知りたいさん
買える値段で売ってますかね…
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716
マンション検討中さん
>>714 口コミ知りたいさん
クレストタワーの2倍はすると思いますよ
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717
匿名さん
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718
マンコミュファンさん
>>714 口コミ知りたいさん
高すぎて買えません?
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719
マンション検討中さん
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720
マンション検討中さん
>>718 マンコミュファンさん
西日暮里のタワーなんて所詮500万円だろう
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721
マンション検討中さん
>>712 名無しさん
60㎡の2LDK普通に良くない?
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722
匿名さん
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723
マンション検討中さん
西日暮里の再開発に皆期待しすぎ。
ここは西日暮里まで歩くと30分くらいかかる。
信号多いので。
西日暮里が再開発したとしてもここに恩恵はない。
ゴクレのやっている物件を例に挙げると、クレストプライムレジデンスがいい例。
武蔵小杉が再開発で1億超えてるけど矢向駅エリアでは6,000万円でしょ。
再開発で恩恵受けるのは近くだけです。
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724
検討板ユーザーさん
>>723 マンション検討中さん
30分はさすが冗談だろう。
一度西日暮里改札口から現地まで歩きました。
ぴったり17分です。
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725
検討板ユーザーさん
>>723 マンション検討中さん
這って行かれると確かに30分
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726
購入検討中さん
>>723 マンション検討中さん
南武線なんかで10分弱もかかるところと比べても意味ないよ。歩いて1時間以上なのでこことは比較対象外。こちらは徒歩圏内なので。
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727
評判気になるさん
>>723 マンション検討中さん
個人差はあるけど自分はゆーーくり歩いても16分弱くらいでちゃんとホームたどり着きますし、再開発のブロックからもっと近くて11-12分で着けるから恩恵ないってのは意味分からない
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728
検討板ユーザーさん
あのーすみません
14分では着きません。
西日暮里駅までは少なくとも30分はかかります。
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729
評判気になるさん
お年寄りや赤ちゃんと手をつないで歩くときのペースが時速2キロくらいらしいので
心優しいだけの人の可能性が少しだけありますね。
成人男性だと千代田線だと12分、JRは14~15分が目安ですかね。
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730
検討板ユーザーさん
少なくとも30分かかるとかの意見は客観的事実と異なるのでもう無視した方がいいですね。建設的でない。
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731
eマンションさん
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732
匿名さん
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733
名無しさん
まあでも西日暮里の再開発に期待し過ぎってのは間違いない 結局再開発白紙って梯子外される可能性もいまの時代十分あるし、進んだらラッキーくらいに思っとかないと危ないよ
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734
匿名さん
>>731 eマンションさん
宮地の交差点で8分くらい信号を待つことになります。
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735
匿名さん
>>733 名無しさん
認可おりてますので白紙はないと思いますよ。
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736
マンション掲示板さん
>>735 匿名さん
中野の再開発の白紙化とは異なるのでしょうか?
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737
匿名さん
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738
マンション検討中さん
再開もう難しいでしょう。
事実上白紙となっている東京・中野区の「中野サンプラザ」跡地の再開発計画について、中野区の酒井直人区長は5月1日の定例会見で、事業者である野村不動産との再開発に関する協定の解除を6月にも正式に決定したい考えを示しました。酒井区長は「6月の区議会定例会で議案を出して、協定解除をしていきたい」と述べました。
中野サンプラザ跡地の再開発を巡っては、資材費などの高騰で費用が当初の2倍近くとなる3500億円規模まで膨らむ可能性があることが分かり、中野区は3月、事業を行う野村不動産との基本協定を白紙とする方針を示していました。
1日の会見で、酒井区長は「白紙ということでじっくり取り組みたいという思いもあるが、やはり駅前の再開発を拙速にはできないがしっかり着実に進めていきたい」と、複雑な心境を語りました。
区は協定解除後に新たな事業者を公募することも視野に入れ、企業からの聞き取りなどを実施していきたいとしています。
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739
匿名さん
>>738 マンション検討中さん
中野がとん挫したわけは、オフィス、ホールなどを作ったからだよ。
中野でオフィスって誰も借りないよね。
中野サンプラザのDNAとか地元住民の不動産素人の意見なんかを反映させているからだよね。
中野は住宅で作れば、野村も事業化できたよ。
住宅は売値上げればペイできるもんね。
西日暮里は住宅の比重重そうだよ。
だから建設コスト上がっても、売値上げればペイできそうだよね。
ってことで、西日暮里のとん挫ないと思うよ。
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740
マンション検討中さん
山手線の駅直結タワマンとか、奇跡よ。
絶対高いから。
相場変わるよきっと。
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741
匿名さん
西日暮里再開発事業費約1300億円
津田沼1400億(住居棟、複合棟)
立石1280億(東棟、西棟、公共施設棟)
みなとみらい1100億(21地区再開発)
晴海1057億(住宅、商業)
所沢1000億(所沢駅西口開発)
船堀駅666億(庁舎、住宅)
十条駅505億(十条タワー+周辺)
亀戸300億(カメクロ)
ほら、やばいやろ
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742
周辺住民さん
>>741 匿名さん
三河島のプラウドタワーもあるからね
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743
評判気になるさん
>>741 匿名さん
原価だけで十条の約3倍って 販売価格相当高くなりそうだね
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744
eマンションさん
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745
匿名さん
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747
匿名さん
>>740 マンション検討中さん
良い意味で日暮里だから実現できた奇跡。これが浜松町とか品川とか浜松町とかだと間違いなく賃貸タワーになりますからね。
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748
マンション掲示板さん
山手線直結の再開発で、日暮里駅はかなり残念な印象を受けるのですが(Beforeを知らないですが今は再開発後なんですよね?)、西日暮里駅の再開発はいい感じになるんでしょうか。
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750
口コミ知りたいさん
>>748 マンション掲示板さん
期待しない方がいいと思います
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751
マンコミュファンさん
>>750 口コミ知りたいさん
確かに、再開発がなければ、現在の価格が高いね、荒川区だから。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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752
マンコミュファンさん
>>749 匿名さん
日暮里は上がるかもだけれど、町屋エリアが上がるとは言い切れない
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753
名無しさん
>>752 マンコミュファンさん
町屋からでも多くの場合乗り換えに使うから
駅からの動線とどんなショップが誘致できるか次第て感じですかね?
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754
マンコミュファンさん
3ldkで、LDKが13畳しかないなって、結構狭いですか?それとも大体こんなものと思うべきでしょうか。
実際は隣の部屋の吊りドアを開けて実質2LDKみたいな使い方になるんでしょうか。子ども2人いる人はやめといた方が良いですかね。
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755
マンション検討中さん
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756
周辺住民さん
>>754 マンコミュファンさん
狭いか広いかは主観で恐縮なのですが、13畳は狭いと思います。
LDKは20畳は欲しいところです。
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758
評判気になるさん
現地見に行きました。
想像以上の排ガスと外国人の多さに検討するのをやめました。
ご参考まで。
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759
マンション検討中さん
>>758 評判気になるさん
同じく。
人が住めるような環境ではないですね。
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761
匿名さん
排ガスに加えて、騒音がひどい。
これは窓開けられない。
人が本当にこんな環境で住めるのかと疑問に思った。
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762
eマンションさん
>>758 評判気になるさん
現地を歩くと外国にいるかのようでした。
ここは本当に日本ですか?
川口のクルド人問題のようにメディアに取り上げられても良いレベル。
検討やめます。
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765
マンション検討中さん
私も現地を見に行きました。
環境は良いと言えません。
まず空気がよどんでいる。
検討やめたいと思います。
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767
マンション検討中さん
環境に対してのネガが多いですね。
そりゃそうだ町屋だもの。
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768
マンション検討中さん
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769
評判気になるさん
>>768 マンション検討中さん
来週から販売開始だから
買いたい人は倍率を下げたいのでは
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771
マンコミュファンさん
>>769 評判気になるさん
検討している方は一度現地を見た方がいい。
人が住めるような環境ではない。
マスクは必須。排ガスによって喉やられます。
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772
匿名さん
購入するなら
マンション現地をよく見た方がいい。
金払って住みたいと思える場所ではない。
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774
匿名さん
>>771 マンコミュファンさん
最近の車はエコです。
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775
匿名さん
マンション建設地近くに住んでますが、そこまで空気汚れてるとは感じませんが、、、
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776
マンション検討中さん
>>775 匿名さん
綺麗な空気を知らないからそう思うんだよ
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777
匿名さん
>>776 マンション検討中さん
実家は地方なので汚れない地で育ちましたので、清い空気を吸っていました。ここもそこまで汚れてません。
それよりもそういった発言をする心が汚れているな感じます。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
空気で検討やめるとか意味わからん。
どこかの業者のネガキャンだろ
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780
マンション検討中さん
見学してきました。
設備仕様が総じて、周辺物件と比べて良い印象でした。、
食器棚標準設置
ディスポーザー
玄関電気鍵
ミストサウナ
タッチレス水栓
天然御影石のキッチン天板など
参考までに
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783
マンション検討中さん
遅かれ早かれ、東京全体で外国人比率はかなり高まると思いますけどね。なので、現時点だけ見ても仕方ないかと。参考情報かとは思いますが。
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784
検討板ユーザーさん
空気そこまで悪いとは思わないし、東京他の場所とも同じレベルかと。
ただこの周辺に何もなく活気がなくてつまらないのが問題。あと歩道に走ってる自転車が異常に多く、ゆっくり散歩したくても自転車が続々通ってきてるからイラっとしちゃう。
まあ尾竹橋通りが狭すぎるせいでもあるけど。
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785
通りがかりさん
そんなマスクもしないといけないと感じるならば、ここよりも都心は住めないと思います。利便性を取るのかゆったりとした環境を好むのかの違いかと。
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789
マンション検討中さん
2回目の打合せを行ってきました。
具体的に検討している住戸に関しては、抽選必須とのことでした。
20階で113戸も部屋はあるのですが、人気の集中する住戸はある程度決まっており
皆同じような住戸を希望しているとか、、、
部屋によっては無抽選で買えるような感じではありました。
次の販売からは価格上げて売れ行きを調整するでしょうね。
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790
マンション検討中さん
焦って購入は禁物です。
第1期1次は心を落ち着かせて見逃すゆとりも必要です。
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791
匿名さん
完売なんてことはあり得ない。
売り手側は売れていることを演出するのだから。
ここの物件買う人なんて一握りだよきっと。
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792
マンション掲示板さん
>>791 匿名さん
同感です。9000万円代ですから、普通のサラリーマンは気軽に買える金額ではありません。
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793
eマンションさん
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794
マンション掲示板さん
山手線徒歩圏1億以内で買えるラスト案件と言ってもいいのでは?
普通のサラリーマン夫婦は、埼玉、千葉で買えればいいんですよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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795
マンション掲示板さん
第1期見送ったら、次の期は価格上がってる。それでも欲しいと思えば買えばいいが。
デベは新たな顧客にターゲット向けるわけで脱落者にはバイバイスタンス。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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796
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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797
評判気になるさん
最近の不動産購入における判断の難易度は上がってると思います。
昔みたいに販売から電話が来て、買いませんか?というような猛烈なアプローチが減ってます。
売り手市場なので、積極的購入行動が求められる気がする
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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798
購入経験者さん
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799
eマンションさん
>>798 購入経験者さん
8,700~1億って具合です
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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所在地:東京都荒川区荒川4-8(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線 西日暮里 駅徒歩14分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:48.2m2~70.02m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 113戸
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