クレストタワー西日暮里ってどうですか？

>>598 匿名さん
ゴクレは小手先の広告には金払わないイメージ。
土地の仕入れが独特な会社だから、売る時に華々しく着飾るのは得意じゃない印象だね。

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>>588 検討板ユーザーさん

Olive LOUNGE 町屋店は基本ラインはコワーキングスペースで、カフェやバー、打ち合わせもできるオフィスとしても利用可能な場所のようです

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>>595 マンション検討中さん
工事の遅れでしょうか？

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入居予定変更はよくあることだよ

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そうたさなんだ

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>>603 検討板ユーザーさん
なぜだ

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小岩とかの新築と比較してますが、どちらが上がりますかね。
江戸川区と荒川区
どちらも◯川区なので、有識者の方教えてください

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いつから売るんですか？

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>>607 マンション検討中さん
圧倒的に小岩だと思う　日暮里周辺はさすがに高騰し過ぎてアップサイド感じられない

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>>607 マンション検討中さん
流石に上がるのは都心の近さで荒川区かと。特にここは山手線徒歩圏内（大規模再開発予定あり）かつ千代田線7分（加えて4分程度で京成も利用可能）ですからね。

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>>610 マンション掲示板さん

三河島も一応使えるよ。西日暮里ほどでは無いにせよ、周辺一帯再開発もあるみたいだし。あと、時間によるけど、常磐線で東京駅まで乗り換え無しで行ける。

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東京行くのに常磐線（三河島）
通勤で大手町、霞ヶ関に千代田線（町屋、西日暮里）
子供連れて上野、ポンテポルタ行くのに京成線（新三河島）

なかなか便利です。山手線沿線での飲み会後は酔い覚まし兼ねて西日暮里から歩いて帰ります。

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>>613 マンション掲示板さん
確かに小岩だと
飲み会のあと歩いて帰ると荒川で溺れちゃいますもんね

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>>607 マンション検討中さん
三井さんの力を信じてますから、小岩でしょ

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小岩も日暮里も住環境が良いし人気の高いエリアですよ。

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>>614 匿名さん
橋渡って下さい

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>>614 匿名さん
荒川渡れても
中川、新中川あるので気をつけて下さいね。

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https://l-nishinippori.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campai...

これ比較してる人いる？

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33㎡　5,480万円
西日暮里6分

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>>621 マンション検討中さん
最終一戸ならすぐ売れるんじゃないですか
このレベルで坪単価550ですから
西日暮里のタワーは相当な価格設定となりそうですよね

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案内会行ってきました。
70㎡　15階で10,400万、坪490くらいですね。
60㎡　中層階だと8,000万～9,000万
高層階の価格は出てなかったので、中層階で金額見つつしっかり売っていくつもりなんでしょうね。
1期1次でこの値段なので、まだ上がる気がしてます。
個人的にはこの立地でこの価格は割安だなと思いました。

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>>623 口コミ知りたいさん
20階建てということで中層階の価格設定がピアースより安くしているような感じですか？

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案内会に参加した印象からすると、この物件は売れ行きいいと思います。
5月中旬には抽選販売行うとのことですが、倍率を付けて人気アピールするより
希望アンケート出した方へ販売を進めていくと営業の方は仰ってました

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>>623 口コミ知りたいさん
500が天井のエリア
やめたほうがいい

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希望アンケートとりあえず出しました。

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高い！撤退！

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東京都新築マンション、単価:1㎡。
荒川区は安いなぁ。

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>>630 マンション検討中さん
大田区>台東区？

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西日暮里駅から17分かかりますね、信号待ち時間が長い気がします。駅から14分は、どうやって測ったのか気になります、信号待ち時間がカウントされてないとか??

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>>630 マンション検討中さん

港区の山手線徒歩エリアのタワマンなんて築20年の中古でも坪700万、新築なら軽く坪1000万だからすごい世界。

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>>630 マンション検討中さん

江戸川区>台東区？

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富裕層と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。
23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校 2135万円
第2位 港区御成門中学校 2128万円
第3位 港区六本木中学校 2089万円
第4位 港区高松中学校 1858万円
第5位 港区赤坂中学校 1747万円
第6位 港区青山中学校 1709万円
第7位 港区三田中学校 1663万円
第8位 港区白金の丘学園 1652万円
第9位 港区港南中学校 1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校　 1533万円

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リーズナブルですよねここ

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ん～まあ多くの方は想像力が足りないというか
再開発後にこの街いいねってなるわけですけど
それではもう遅いんですよね

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再開発あるところは買いなんですよ。
築地、中野、豊洲などなど
開発されてから参入するのでは遅いのか

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最近のハイグレードうたっているマンションで
ディスポーザーないことには驚きです。
ここはディスポーザーもない、外廊下、床暖もないよ

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ピアース日暮里もディスポーザーないですよ
ちなみに駐車場は割当不可とのこと。

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ディスポーザーは維持費が高くなるし、あっても使わない家庭も多いですよ。

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>>641 マンション検討中さん
クレストタワーはディスポーザついてますよ

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ディスポーザーはまだしも床暖房ないとこなんて今時あるんだ

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ディスポーザーは維持費高いからランコス重視なら無い方が良いですよ。古くなって壊れて交換しない家庭も多いです。

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>>646 匿名さん
それディスポーザー使ったことない人がいうやつ
ディスポーザーがあるとないでQOLの差はとんでもないぜ

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>>645 eマンションさん
クレストタワーは床暖房ついてますよ

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>>643 匿名さん
いやいや使うだろ
ディスポーザーついてるとネット設置できないこと多いからな
普通の脳みそしてたら使うだろ

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>>645 eマンションさん
ついてますよ

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今時9,000万円のマンション買って
ディスポーザーも使うことのできないのはかわいそう

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>>651 匿名さん
ディスポーザーついてますよ

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>>643 匿名さん
普通についてますよ
玄関も電子錠ですよ

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>>637 通りがかりさん
荒川区の情報くれよ

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>>651 匿名さん
ディスポーザー使わない家庭も意外と多いですよ。

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>>636 口コミ知りたいさん
江戸川区、葛飾区は23区の中でも人口減少が予想されています。
台東区、荒川区の方が良いです

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>>655 匿名さん
使ったことないのは分かったから

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>>655 匿名さん
あの～すみません
普通ディスポーザーついていたら使いますよ

それはトイレのウォッシュレット使わない人もいるってのと
同じ理論で、普通の現代人であればディスポーザーは使うんですよ

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>>655 匿名さん
あれば使うのよ

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そもそもディスポーザーを使うかどうかはおいておいて
ディスポーザーは後付けできません

マンションの地下に処理槽を設置しなければなりません
また溜まったものは定期的にポンプアップ必要です。

何がいいたいかというと
ディスポーザーを付けるかつけないかで工事費は数千万円の差を生むのです。

折角の住宅購入でついていた方が良いと思いませんか

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ディスポーザーは処理槽のメンテナンスコストも高いし、配管が食品残渣で汚れるから不衛生な面もある。壊れやすいから定期的に機器の買い替えも必要だし、必ずしも無くても問題ないですよ。

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>>659 坪単価比較中さん
あっても使わない家庭も意外と多いんだよね。

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>>661 匿名さん
使ったことのない人の言い分だね
かわいそう

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>>663 マンション検討中さん
使ったことがあっても使わなくなるんだよね。

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使ったことあるんかい

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最初使わなくても使うようになることもあるよね

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使ったことがあるから使わないんだと思う。

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一回ディスポーザーがある生活を知ると、もうディスポーザー無しには戻れない。

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ディズポーザー無しが良いなんて珍説は初めて聞いた。ディスポーザーなくて、生ゴミぶら下げてエレベーター乗ってゴミ捨て場に行くなんて公団の団地みたいな生活は嫌だ。

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>>661 匿名さん

処理槽のメンテナンスコストもんんて大したことではない。配管の中は定期的に配管清掃が入るから問題はない。

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>>669 匿名さん
それな

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ゴミ置場は各階かな？

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>>661 匿名さん
メンテナンスコストって具体的にいくら？？

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>>673 買い替え検討中さん
高いって言いたいだけだよ
ディスポーザーついてないことが恥ずかしいのさ

毎回キッチンの片付けするときに思うはずさ
「生ごみをあと何回水滴を垂らさないようにゴミ箱に捨てるのかな」って

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>>661 匿名さん
そもそも毎回ネット使ってたら
エコじゃなくない
ゼッチってエコなんでしょ

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ディスポーザーの設置や処理槽の維持コストの方が環境負荷掛かるよ。

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>>674 匿名さん
ディスポーザー使ってても、生ゴミ燃えるゴミで出す人多いですよ。

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ディスポーザーはどうでもいいじゃないの。
問題は間取りの設計が下手くさじゃないかよ。
hallが長すぎ、master bedroomの空間も浪費しているね。設計者だめだな。

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ここは間取りも良いと思いますよ。

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>>678 マンション検討中さん
あなたは何様？

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>>680 マンション検討中さん

お前も何様。業者？社員？

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hall（笑）master bedroom（笑）

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>>681 通りがかりさん
お互いsummer

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>>682 eマンションさん
なんで笑う？辞書を使っている？それとも、ぐぐるしている？

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みなさん落ち着きましょうよ

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ホールが長すぎってどういうこと？

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少し工夫すれば、空間はもっと利用されるじゃないかな。

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70㎡検討してます

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もう契約している人いるのでしょうか

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ディスポーザーがあっても使わないって言ってる人は絶対料理してなさそう笑　

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>>689 さん

契約はまだ先です。

購入意向書提出->ローン申請->抽選会->契約　という流れ。

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>>690 検討板ユーザーさん
それなｗ料理する人は絶対使った方が効率上がる

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>>691 マンション検討中さん
まだ先なのですね
ピアースはもう契約済だとか聞いていて
販売スケジュールに不信感あったので
こちらを検討しております

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>>693 匿名さん
モリモトの良くやる手ですよね
スーモなどの広告サイトに掲載なく
販売を進め、契約している
これは不当行為で公正取引違反に該当するはずですよ。

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https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/

ブランズタワー西日暮里楽しみですね

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>>687 マンション検討中さん
デットスペース多い！撤退！

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1億切るから安いと仰る方いますけど
住宅費用に1億って、生涯年収の何割を住宅に充ててるのでしょうか

普通は6,000万円くらいなんじゃないの？

親からの支援等、相続ない人は1億なんてローン組まずに
6,000万円くらいで買える郊外にいこう

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荒川4丁目、区役所の通り沿いに旭化成（クレヴィア？）がマンションを建設中ですね。最寄りの三河島駅から徒歩6、7分で27年完成と書いてますが、このままですと更に高くなりそうですよね。今後、どれくらいになるか気になるところです。

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>>687 マンション検討中さん

同感です、70あるのに部屋が小さいし、WICがない……

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「普通」というのは、どれくらいの年収の話なんでしょうか。

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