クレストタワー西日暮里ってどうですか？

【第2弾】クレストタワー西日暮里の予想平均坪単価は？

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4月末の予約しました。
この日に価格わかればまた報告します。

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67731312/
販売開始が6月予定で価格未定
価格わかってからの予約だと抽選に不利とかあるんですかね。
最近のマンションは抽選倍率とんでもないですもんね

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抽選するほど人気でしょうか。
7割程度アンダーで売りそうな場所ですよね。

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>>154 匿名さん
アンダーで売るってどういうことですか？
SUUMO広告の販売開始前に事前の来場者には販売しているということですか？
初めての購入検討で知識なくて,,,

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アンダーって一般分譲前に水面下で話進めて販売していくってことでしょ

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>>152 マンション検討中さん
私も予約しました。価格教えてもらえるのでしょうか？

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>>156 匿名さん
そういうのがあるんですね。
価格出るまで悠長に構えてましたがそういうわけにもいかないですね

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>>158 匿名さん
売り手市場ですからね

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20階建てといえどタワーなのはプラス要因

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20階あればタワーなのね、、

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タワーの定義って？

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タワー議論が展開されていますが、本当のタワーマンションはもっとタワーですよ

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タワーの定義より、眺望であったり仕様がタワー相応かどうかが気になる

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29日に予約取りました！これが初案内ですか？？

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来場予約埋まりつつある。

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プロジェクト発表会は2月のと同じやつですかね？

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>>167 匿名さん
2月にもやってたの？！

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第1期1次販売を狙おう。
最初は様子見または、最近だと話題作りで安くスタート。第1期2次の販売から価格見直して上昇させるのが常套手段

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ゴクレのように自転車操業してない会社の売り方はゆっくりだからよーわからん

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ゴールドクレストは第1期で売る数少ないから焦らなくて大丈夫ですよ

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10年経っても売らないで有名な会社ですものね

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なかなか盛り上がってるじゃん

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隣のプラウド
2023年築63㎡17階
坪440で売れたらしいです

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荒川区すら2年で坪100万上がるのか

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>>174 マンション検討中さん

ついに売れたのか。築浅とは言え中古で坪440なら、新築は坪500狙える、というのがデベの発想。
もはや売るために自分たちで買ったまである(さすがにない？)

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>>176 口コミ知りたいさん
ゴールドクレストが買った可能性もあるのですね！

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また名探偵おるやん

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>>176 口コミ知りたいさん
ゴクレが買ったは流石にないと思いますけど、隣の中古が坪440なら新築だと坪500は覚悟しないといけないかもですね

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無理に新築でなくても築浅中古でもいいんじゃないか

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>>174 マンション検討中さん
取り下げただけじゃなく売れたのん？

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>>181 評判気になるさん
誰か確認よろ

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ピアースの2回目の販売は値上げするみたいですね。
ここの販売はいつになるんでしょうか。

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>>182 マンション掲示板さん
これでも売れたかどうかの真相は置いておいて
2年落ちの中古が440万円で売れたってことは
ここは440万円以下では買えないってことだよね
仮に450万円だとして
70→9,500万円
60→8,000万円
ってことか

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一番コンパクトなタイプ48㎡
6,000万円台があるってことになるけど
倍率やばそ

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投資家の方も視野に入れてくるようなマンションなのでしょうか？
私は実需で検討しています。

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文京区借地権60sqm1億
荒川区所有権70sqm1億

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㎡、sqmおしゃれ

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48㎡6000万円台は文京区で買えない単身層で争奪戦

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440で中古なのに450はありえんでしょ
500弱だよ

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直床にして階数稼いでタワー名乗ってるし仕様も微妙そう

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仕様発表されてますか？
事前案内会情報？
外観、エントランスはかっこいいけどなぁ
https://www.goldcrest.co.jp/html/nishinippori/design/

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>>191 匿名さん
直床ってなにがよくないんですか？素人なので教えていただきたいです。ネットには違いに大差はないとしか出てこなくて

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>>189 匿名さん
私ですか

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仕様悪そうだな～荒川区だし

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>>195 匿名さん
まあ直床タワーですから仕様良いなんて言えないっしょ

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>>195 匿名さん
区と物件の仕様の悪さって、相関関係があるのでしょうか？
素人で申し訳ないのですが、教えて頂きたいです。

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>>199 買い替え検討中さん
デベもエリアの雰囲気や客層みて作るだろうから相関関係はあるのでは。
あとは建築費の高騰で仕様を下げざるを得ない的な感じ？
あとは人様が住む区のことを悪く言うような愚行はやめた方がいいと思うけど。

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