クレストタワー西日暮里ってどうですか？

>>1298 口コミ知りたいさん
8000万台は2年前ありうる。現在無理ですね。

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そもそも隣のプラウドが3年前で坪330でしょ
上がり方えぐい

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>>1297 坪単価比較中さん

そうですね。芝浦や港南のタワマンなんて100㎡でも8000万くらいでした。今考えれば夢のような話です。

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今週末で登録締め切りだけど
倍率ついているんだろうか

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>>1302 通りがかりさん
相場アップデートしろよ。
日経平均も、米をはじめ食品の値段も変わってるだろ

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>>1306 匿名さん
今週末は満席だし、人気だね

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２～3年前に都内のマンション買っていれば数千万円上がっているんですよ
物件によっては2倍になっているところも

それに比べて荒川区はまだ上がっていない

これから上がるので、今がチャンスってわけね

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文京区もだけど小さく区分けされた土地が多いエリアは
開発しにくくて上がり方がゆっくりだよ
湾岸のように大規模タワマンが建てられると上がるんだよね
沖さんの世田谷より江東区の記事読んだ方がいいよ

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自宅売れば利益が1億くらい出るから
買替検討中

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明日〆切ですね
抽選どうなんだろう

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>>1313 匿名さん

倍率が出たか。

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きたよ。教えないよ。

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南千住とかと比較している人が多いらしいね。どう考えても南千住よりこっちでしょｗ
比較対象おかしい。

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>>1317 マンション検討中さん
確かに、南千住は昔の刑場でしょうね。

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クレストの7戸の販売価格は全てSUUMO に開示している、すごいですね。
ピアースは何にも情報を開示しなく、しかも
、先着順らしい。

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>>1316 匿名さん
教えてよ。どれか一番人気。

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>>1316 匿名さん

303は人気らしい、300万上がりました。

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>>1320 匿名さん
全住戸に倍率はついてましたよ

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>>1318 評判気になるさん
刑場だからなに？
そんな土地都内にはいっぱいあるでしょ。
昔々、首を切っていましたなんて言ったらキリないわ

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>>1325 検討板ユーザーさん
じゃあ南千住買えよ笑
一つだけ言っておく、南千住だけはやめておけよ。

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倍率は？

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ピアース完売したら、クレストは価格上げ放題ですね。

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>>1325 検討板ユーザーさん

切ないだって、買えば、どうぞ、そちらは倍率がないよ。

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>>1329 さん

そもそも、二期から上げる予定らしい。

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クレストタワー西日暮里とグレーシアタワー南千住の中古売買賃貸相場の比較
ほぼ変わんないですね。

利便性は町屋OR南千住、三河島OR南千住、京成三河島（上野）ORTX南千住（秋葉原）、徒歩圏？西日暮里OR将来のTX延伸（空港線はほぼ同じ条件）とこちらもほぼ変わらずですが山手線にぎり徒歩圏内なのがアドバンテージですかね。

南千住と検討するのは自然なことだと思います。

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>>1332 買い替え検討中さん
現時点での比較の話ではないんだよｗ
西日暮里界隈の再開発が進むことも加味して比較してくれ。
どちらが上がるのか？
よろしく

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>>1332 買い替え検討中さん
プラウド町屋とかの直近のマンションが事例に入ってないのはなぜ？
適当な比較かますのはやめろよ

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南千住のどの物件と比較されるんですかね？

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南千住と町屋は同じようなものよｗ

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>>1336 坪単価比較中さん
まさにそうですねｗ

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スタバがあるのも同じｗ

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抽選だ、どきどきどきどき

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>>1339 匿名さん
大手町にいるのか。16:00倍率を教えてください。

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なんの証拠もなしに退去したら？みたいな電話して来るの人としてどうなんでしょうか？

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西日暮里の再開発（商業施設）規模は中規模イオンモールと同規模（55000㎡）、三河島再開発と合わせるとと大きく再開発で利便性が変化する期待が持てます。

一方南千住では、イオンが開業予定（7000㎡）と再開発規模では及びませんがすでに再開発された商業施設（ららテラス、ﾛｲﾔﾙﾎｰﾑｾﾝﾀｰ、ViViで55000㎡規模）を合わせると西日暮里再開発の商業施設と同規模です。
駅周辺では補助線331号開通に伴う変化が期待できることや千住大橋のポンテポルタ周辺の再開発もあります。

西日暮里は新たな価値の創出の点では伸びしろがあり、町が新しくなる気持ちよさがあり資産性を求める方にあってくるのではないかと思います。

南千住は新しさは劣るものの利便性は西日暮里とそん色なく同等程度あり、汐入公園や隅田川等の環境を合わせると落ち着いた環境を求める方に合ってくるのではと思います。

ここは好みで選んでいいのでは、どちらを選んでも買って損しないエリアです。

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>>1340 マンション掲示板さん
ガチ抽選らしいよ

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西日暮里

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南千住

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>>1342 買い替え検討中さん
千住大橋は川向こうの話だろ

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>>1345 買い替え検討中さん
テナントできても相場は上がらん

高層マンションできると相場は上がるのよ

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抽選の状況はどうですか。

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抽選の結果はどうなりましたか？

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誰も当たってない説

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>>1344 買い替え検討中さん
西日暮里と三河島の再開発で1500戸規模の住宅が供給されるから
需要過多となるわけだから下がるよ

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>>1351 マンション検討中さん
西日暮里タワーは山手線と直結、すごい物件となる。なので
たくさんお金持ちの方は西日暮里に移住するじゃないでしょうか。武蔵小杉みたい、下がるわけないよ。

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金持ちいます？
日暮里に？

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また外れました。
5倍って、、、

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>>1353 口コミ知りたいさん

50m2が1億以上でしょう。それより広い部屋はお金持ちじゃないと買えるの？

住宅部分は、地上1～2、8～46階で配置され、分譲住宅979戸の内訳としては、次のとおりとなる。

・30m2～50m2：298戸（戸あたり平均床面積約 36m2）
・50m2～70m2：327戸（戸あたり平均床面積約 62m2）
・70m2～90m2：326戸（戸あたり平均床面積約 76m2）
・90m2～ 　 ： 28戸（戸あたり平均床面積約110m2）

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>>1354 マンション検討中さん

どの部屋？303か

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>>1355 マンション掲示板さん
高いな
相場バグるやん

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>>1356 評判気になるさん
Aタイプか？

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次期あがるな

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繰り上げ当選しました！

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>>1360 マンション検討中さん
すごいですね。おめでとう御座います。何倍ですか。

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>>1361 評判気になるさん
当選おめでとう
わたしは落選

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次回はいつから販売開始になるのでしょうか

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日暮里駅前が坪650万円
ここは坪450万円
安いね

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>>1363 マンション比較中さん
7月末、8月頭から次期販売開始らしい。

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バウス平均坪単価は、およそ630万円でした。

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爆上げくるか？

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日暮里駅前が630だとして
ここ400台ってだけでお得じゃない？
なにか欠陥でもあるの？ってレベル
南千住のエクセレント何とかも最上階は坪560だよｗ
クレストさん安すぎだろう

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>>1368 口コミ知りたいさん
坪単価500くらいが妥当だと思うよ
竣工した時期には、500で買えてよかったねって思えるんじゃないかね

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>>1368 口コミ知りたいさん
クレストのDタイプの20Fも坪560となりますよ。

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>>1370 匿名さん

クレストのDタイプ13F:10,898
おそらく20F:12,000となるじゃないかな

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>>1371 通りがかりさん
13Fは、おそらく10898で買えないと思います。

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>>1372 評判気になるさん

13Fは第1期1次販売済。10898。

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>>1373 口コミ知りたいさん

第1期1次販売済みですか！第2期からきっと値上げするじゃないかなと

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>>1374 マンコミュファンさん

Dタイプと16-20Fは値上げ、安くないと思う。

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第1期3次の予告来たよ。

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>>1375 通りがかりさん
第1期3次からも値上げと思う

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ピアースの全戸申し込みが入っているようです。(これから申し込みする場合には2番手以降になる)
クレストの3次、値上げ放題ですね。

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ブリリア三河島はかなりお得でしたな

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今サタデーステーションで住宅価格の話ししてるね。ブリリア三河島はお得中のお得ですね。

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米を始める食料はほとんど2倍となってた。給料も上げ、住宅価格も爆上げている。

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今から見たら2,3年前の新築どこもお得だろ

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ブランズタワーは坪1000からと盛り上がっているようですね。ここは相当お得になるんでしょうか

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バウスの価格が決まっているようです。1.3-3.2億らしい、すごい価格ですね。

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ピアース西日暮里も完売のようですし、バウスを踏まえてこちらも値上げでしょうか

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バウスの一部価格はスーモに載せている。
第一期販売:23戸
価格:1.3億-3.2億
抽選日:7/22 11:00

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バウスの価格は1.3-3.2億となり、クレストのDタイプの20階は1.3億となれるかな。

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不動産経済研究所が17日発表した2025年上半期（1～6月）の東京23区の新築マンション1戸当たりの平均価格が前年同期比で20・4％高い1億3064万円で、過去最高を更新したことに言及した。

クレストの最上階も平均まで行っていない。安いじゃない。

クレストの最上階も平均にいっ

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都内坪500いってない新築マンション他どこにありますか？比較したいです。

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>>1390 買い替え検討中さん

足立区にあるかもしない。他の区にないと思う。

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>>1393 匿名さん

区で不動産は語れますね

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>>1394 匿名さん
そういうことじゃない

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ピアース問い合わせたら完売らしい

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>>1396 買い替え検討中さん

ピアースの全戸申し込みが入っているようです。(これから申し込みする場合には2番手以降になる)

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第一期3次の倍率はどうなるね。
7戸しかない。

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1期2次から期間経ってないしそんな倍率つかないと思いますよ

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