東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東京田町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-24 15:10:34

シティタワー東京田町についての情報を希望しています。

所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
   ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
   ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取:1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積:43.30m2~111.97m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
設計:前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町

総戸数:180戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:55台(水平循環方式55台)、その他荷捌き車用1台
自転車置場:207台
 (平置15台、スライド式27台(3人乗り)、2段式165台(上段68台・下段97台))
バイク置場:10台
ミニバイク置場台数:0台

完成年月:     2026年12月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2027年 7月下旬  
販売スケジュール:2024年9月下旬販売開始予定

バルコニー面積:13.69m2~29.22m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積:1,622.16m2
建築面積:762.68m2
延床面積:20,888.44m2

港区に誇る、憧憬のタワー

世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区
JR山手線京浜東北線「田町」駅(約750m/徒歩10分)をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分(7分)※2、「品川」駅へ4分(4分)※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用(JR京浜東北線快速利用)。
※3. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。

JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
   出典:東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP(2023年12月現在)、
  <浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2026年度、
   出典:株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP(2023年12月現在)、
  <三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2028年度、
   出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP(2023年12月現在)、
  <高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <羽田空港アクセス線(仮称)>2031年度開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <リニア中央新幹線>品川・名古屋間:2027年開業予定。品川・新大阪間:2045年開業予定。
  一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典:国土交通省HP、
  JR東海HP(2023年12月現在)
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36

シティタワー東京田町
所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.30m2~77.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 180戸
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シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判

  1. 401 口コミ知りたいさん

    >>398 匿名さん

    過去の金利ゼロで物件自体安かった時代と今の資材高騰時代の購入は単純比較しても無意味でしょう 
    まさかこれから買う新築物件が数年後190%になると思いますか
    そして、これまでの中古が4倍の値段になると言うことですか?  ありえませんw
    そんなことよりトランプショックでそれどころじゃない
    新築の相場も他のタワマン在庫分含め、投資家マインドは既に冷え込んでいるし、
    軒並み一から見直しと考えるのが普通ですね

  2. 403 検討板ユーザーさん

    >>395 マンション検討中さん

    坪1200です。
    高層階

  3. 404 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  4. 405 検討板ユーザーさん

    同じ芝浦港南エリアでも、芝浦に比べて港南エリアは桜や緑が多くていいね。


  5. 406 口コミ知りたいさん

    ここは不便じゃないかと思ったけど、品川駅や高輪ゲートウェイ駅前には、これからトヨタやKDDIの本社も移転して昼間人口が爆増するから、職住近接を望む人の社宅需要なども増えそうだ。

    1. ここは不便じゃないかと思ったけど、品川駅...
  6. 407 口コミ知りたいさん

    >>406 口コミ知りたいさん
    KDDIとかトヨタの給料ではここ買えないですよ。
    借り上げ社宅にするとも思えないですし

  7. 409 名無しさん

    限定ページに間取りが追加されてますね。3ldkだと71平米の部屋が一番安いのかなと思っていたけど、東京タワー見えるみたいだし他の広い部屋の方が安くなる可能性あるのかな

  8. 412 マンション検討中さん

    徒歩十分以上は買うに値しない。
    これから夏が更に暑くなるというのに。

  9. 413 マンション掲示板さん

    >>412 マンション検討中さん

    価格は控えめでした

  10. 414 匿名さん

    >>411 名無しさん
    今は芝浦に倉庫は少なくなったよ。海岸は多いけどね。
    子持ちの暮らしやすさで言えば、圧倒的に芝浦だし中古マンションの坪単価からも人気の違いが明らかだよ。

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    リビオ三田レジデンス
  12. 415 匿名さん

    >>414 匿名さん

    芝浦と港南と中古マンションの価格ほとんど変わらんと思うけど?
    品川Vタワーとグローバルフロントタワーだと品川Vタワーの方が高いし、
    ワールドシティタワーズと芝浦アイランドグローブタワーはほぼ同じ。
    パークタワー芝浦ベイワードとパークタワー品川ベイワードもほぼ同じ。

  13. 420 名無しさん

    コンシェルジュ不在なのはタワマンなのにどうなのよ

  14. 421 匿名さん

    >>420 名無しさん

    ここ、コンシェルジュ置かないんですか?

  15. 422 匿名さん

    コンシェルジュ置くと管理費が割高になるから居ないほうが良いと思う。

  16. 423 匿名さん

    >>422 匿名さん

    無駄に多いのはいかんけどさすがに、いないのはちょっとな。

  17. 424 匿名さん

    コンシェルジュいない方がむしろプライバシーを保ちやすい面もある。タワマンでコンシェルジュが個人情報を漏らして問題になる事案があったりする。

  18. 425 評判気になるさん

    >>421 匿名さん
    コンシェルジュ無し、管理人も常駐ではないようです。
    コストカット酷すぎて、富裕層からは忌避されそうですね。

  19. 426 匿名さん

    むしろ富裕層の方がコンシェルジュのいない物件を好むんじゃないかな。

  20. 427 評判気になるさん

    それでも倍率はつくんでしょうけど、これなら築浅で規模も大きいブランズタワー芝浦を買っておいた方がいいでしょうね。エリアナンバーマンにもなれないし

  21. 428 eマンションさん

    >>427 評判気になるさん
    誤字、「エリアNo.1」です

  22. 429 匿名さん

    >>425 評判気になるさん

    コンシェルジュ無しマジか。こりゃ敬遠だな。

  23. 430 検討板ユーザーさん

    >>429 匿名さん

    やっぱりスミフの芝浦二物件はパスだ。

  24. 432 eマンションさん

    同じ坪単価ならブランズの方がいいでしょ。なんでグレード低くて値段も高いこっちを選ばないといけないのよ

  25. 433 eマンションさん

    あとここはポストが3階にあるから、郵便受け取ってから家に帰りたいなら1階→3階→自室の階でエレベーターに2回乗らないといけない。動線が終わりすぎてて居住者のことを全然考えてない

  26. 434 マンション検討中さん

    タワマンとはいえ戸数が極端に少ないからコンシェルジュはなくてもいいでしょ。ただでさえ人件費が上がっているのだから管理費がとんでもないことになるよ。各階ゴミステーションさえあれば困ることもない。タワマンらしい設備を求めるならこの辺ならGFT、ブランズタワーがいいでしょう。

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  28. 436 匿名さん

    >>434 マンション検討中さん

    総戸数180戸のタワマンなんて久しぶりに見た気がします

  29. 437 匿名さん

    戸数の少ない物件の方がプライバシーを保ちやすくて良いですよ。

  30. 438 匿名さん

    >>437 匿名さん

    一般的に戸数の少ない方が近所付き合いが出てきてプライバシーが薄くなるってのは常識。極端に言えば総戸数1000戸とかだと誰が住んでるかさえ知らないけど、総戸数5戸とかだとみんな顔見知り。

  31. 439 口コミ知りたいさん

    コンシェルジュは仕方ないとして、管理人が夜に帰っちゃうのは不安だな

  32. 440 匿名さん

    >>439 口コミ知りたいさん

    大規模タワーに住んでいると管理会社の人や警備の人が24時間体制で管理、警備している安心感はありますね。それが無いのってなんか残念感はあります。

  33. 442 匿名さん

    >>441 匿名さん

    んな、こたあない。じゃあ都内の大規模マンションはみんな管理不全に陥ってストーカーとかの問題も起きてるのか?根拠の無いいい加減なこと書いて荒らすなよ。

  34. 443 匿名さん

    >>441 匿名さん
    小規模でモンスター住民やストカーいる方が最悪

  35. 449 匿名さん

    買い物は芝浦アイランドのピーコックですかねえ

  36. 450 評判気になるさん

    >>449 匿名さん

    ここまったく盛り上がらない

  37. 451 匿名さん

    初めからボッタクリ価格で20戸に絞ってるからねぇ
    買える人にだけ買ってもらえれば結構という売り方だから @1200超で

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  39. 452 通りがかりさん

    マンマニのブログ読んだ。高すぎて、ここ買うより築浅のブランズタワー芝浦の方が良いわ

  40. 453 匿名さん

    ここ、真面目に70平米でいくらくらいですか?

    しかし、コンシェルジュいないのはまじですか?
    そりゃ、タワマンでも高級マンションとは言えないですね。

  41. 454 匿名さん

    >>453 匿名さん

    2億7000万くらいだったよ。
    高層階の値段だけど…
    低層界はまた売り出さないらしい。
    もう少し値段さがるのかな。

  42. 455 マンコミュファンさん

    >>454 匿名さん

    低層階、後売りの相殺で結局同じ値段~より高いくらいでしょう

  43. 456 マンション検討中さん

    担当さんに確認しましたが。コンシェルジュ流石にいるみたいですね。

  44. 458 マンション掲示板さん

    え、ツボ1200万円?
    なんかほっそいマンションできるんだな、と思って見てましたが、コンシェルジュもなければ共用施設もない物件でこれとは、、、文京区でもこけてませんでしたっけ?
    場所もちょっと目立ちにくいところにあるし、見向きもされない気が、、それなら賃貸でいいや、ってなるような

    まあ買える人はぜひ!芝浦はいい街ですよ。

  45. 459 匿名さん

    悪くて1150スタートな感じですねえ
    ブランズはもう1050から
    700で収まっていたパークタワーもいよいよ成約750-800でてるらしく

  46. 460 マンション検討中さん

    よく考えたら、
    山手線内側のグランドシティタワー池袋買っといた方が良くない?
    抽選とかで間延びして、結局時間の無駄になるし
    新しい部屋発売されたよ

  47. 461 匿名さん

    浜松町もかなり上がってるし、芝浦2丁目は割安感ありますよ。

  48. 462 マンション検討中さん

    ここ買ったとして、出口どうする?
    見える?
    周辺の中古、横ばいまたは、下落トレンドやで

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  50. 463 匿名さん

    >>461 匿名さん

    そうか?割安ではないだろ。

  51. 464 匿名さん

    2025年8月中旬販売開始予定で6月9日(月)以降に資料請求いただいたお客様は第1期2次以降のご案内ですか。
    資料請求の申込数が多いのか、また毎回人数を制限して確実に売っていく販売方法でしょうか。

  52. 465 マンション検討中さん

    >>464 匿名さん

    今、第1期1次の抽選希望住戸申込期間中で結果は8月中旬~末らしいので、第1期2次(値上げ後の先着順?)は9月頃スタートではないかと思います

    第1期1次の抽選に関しては、人数制限や郵送受付等、徹底した販売方式の印象を受けました!

  53. 466 マンション検討中さん

    販売スケジュール
    2025年8月4日 第1期登録受付開始 
    登録受付期間
    2025年8月4日~2025年8月8日 ※第1期の販売につきましては、2025年7月6日迄に事前案内会にご参加されたお客様を対象とさせていただきます。また、登録申込手続きは郵送での受付のみとさせていただきます。※2025年7月7日以降に資料請求いただいたお客様は、次期以降のご案内とさせていただきますことをご了承の上、ご検討くださいませ。 
    抽選日
    2025年8月14日 14時 
    販売戸数
    58戸 
    販売価格
    15,700万円~29,400万円 
    最多価格帯
    28,000万円台(19戸)(1,000万円単位) 
    間取り
    2LD・K、3LD・K 
    専有面積 
    55.61m2~77.34m2 
    バルコニー面積
    15.02m2~20.93m2 

  54. 467 マンション検討中さん

    高すぎる。誰が買うんだろうか。中国人かな

  55. 468 匿名さん

    >>466 マンション検討中さん

    最多価格帯 2億8000万円って見間違いかと思ったよ。驚愕。

  56. 470 マンション検討中さん

    抽選外れました涙

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シティタワー東京田町
所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.30m2~77.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 180戸
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