Brillia（ブリリア）深沢八丁目ってどうですか？

>>121 匿名さん
1F庭付きのモデルルームもオープンしたようなのでご参考にされると良いかと思います。

私は、標準的な間取りですが、それだけにとても使いやすいように思いました。
設備、仕様はまずまずですし、低層マンションなので、2階でも3階でも眺望は知れていますので、１Fで庭と緑があるのは良いのかなと思いました。

１Fはいわゆる半地下の様になっているマンションも多い中、このマンションは南西の角が若干低くなってはいますが、数十センチと気にならない範囲かと。物件によっては、ほぼ地下１階の様になっていて、暗く風通しが悪く、ハザード的にも心配になってしまうマンションも多い中、このマンションの１Fは明るく、ハザードも全く心配なさそうでした。

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>>122 匿名さん
営業コメントそのまま過ぎて笑えますね笑
竣工して1階が売れ残ってるのは社内的にもまずいですもんね。営業がんばってください。

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>>123 検討板ユーザーさん
いえいえ、購入者検討者の一人ですよ。

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>>121 匿名さん
こちら建物のデザインも街並みもいいですよね。
1階、大いに有りじゃないでしょうか。
高層タワマンなら上層階が候補になりますが
低層であれば2階と言っても10m以下ですから。
周りも低層なので日照も問題ないと思います。
バルコニー＋庭で2倍のスペースとなることで
お庭を活かした様々な楽しみが拡がり
賢い選択ではないかと思います。
加えてコスパが断然ではないでしょうか。
恐らく価格差も500万～1000万位は
あるんじゃないでしょうか？
私なら一階にして他のことに投資しますね。

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立地が良い割には坪単価も手頃で割安感ありますよね。

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申込みしました！住宅ローン通るかなぁ(汗)

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>>127 匿名さん
私が悩んでいるうちにを越されました！
今後も情報共有お願いします！

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>>121 匿名さん
南側は人の通行も少なそうですし
庭のフェンスと道路の間に
植栽エリアが2～2.5mあるので
人目もあまり気にならないかと思いますよ

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確かに西側の人通りの多さと、そして車の通行量が意外にも多いのが気になります。

その代わり、西側は桜のお花見は特等席でしょう。

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この辺はほとんど車通りは無いですよ。

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>>131 匿名さん
何回か現地に行っていますが、日体大に向かう西側の道路は246の抜け道になっているとかで結構交通量があったのですが。
時間帯や曜日にもよるのでしょうか。

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通行量多いですよ

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一階の話の流れで申し上げると
西側は二階以上からですね。

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1F庭のある東側・南側の人通りは
近隣住民のみでしょうしほぼ無い印象です。

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>>134 匿名さん
西側の棟には1階は居室が無いので必然的に２階以上になりそうですね。

１階はエントランスや駐輪場、郵便受けなどになっているようです。
なるほど、良く出来たレイアウトです。

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>>136 匿名さん
西向きは桜並木が目の前で春先とか良いですよね。
ただ2/3Fなので私にはやや高額で…
南向きは日照もあり庭も有るのでそちらで検討中です。

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購入に難色を示していた嫁がZEHのニュースを見てから意識高い系？なのかかなり前のめりになってます！まあ私的には嬉しいんですが。あとは価格もありどの部屋にするかが悩ましい。

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ブリリアは深沢八丁目はいいなと思いながら
唯一、借地権に対して悩んでましたが
今後の桜新町界隈の新規案件が高額過ぎ
&中古も散々探しましたがこちらも高額
実はブリリア弦巻が第二希望
近隣のジオも私的にはドンマナが違うかなと思い、こちらを第一希望にモデルルームを
見に行ってます！

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>>139 匿名さん
ドンマナ→トンマナ
＝トーン&マナーね

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今週末から鍵の引き渡し・引っ越しが始まるみたいですね。
あとどれくらい残っているんですかね。

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メディア露出があったので、その後の動きが気になりますね。

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こちら当初は定借なのに高いと言われていましたが昨今のマーケットに鑑みると所有権で売り出してたら1.5億クラスだったということでしょうかね？割高？割安？いま私の相場感が完全に崩れてます。

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池尻大橋徒歩五分のブリリア目黒大橋が少し前に坪600万円程度で販売してされてたことを考えると割高に思えますよね。
ディスポーザーなしだけども振り返ると目黒大橋が安かったんでしょうか。

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>>144 マンション検討中さん
いま池尻売りだしたら坪単価どれ位でしょうか？
800万とかですかね

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↓こんな記事もありました。ご参考までに。https://mansiontrend.com/?p=10178

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>>145 匿名さん
700から800万くらいしそうですよね。
目黒大橋は販売開始から竣工まで2年以上かかったようなので、我慢できた方が勝ちでしたね～

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>>147 検討板ユーザーさん
新築買うなら我慢もですが
常に「今でしょ！」ですかね

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>>148 匿名さん
ホント悩ましいですよね。
このご時世、待てば待つほど高騰していきますから・・・

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>>146 匿名さん
有難うございます！！
大変参考になりました！！

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このインフレ状況下では、先にローン組んで買うものこそ正義。いざというときも家族に住むところだけは残せて安心。

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購入者です。
今週末、いよいよ鍵引き渡し会があります。

事前の内覧会でも大変気に入っていましたのでとても楽しみです。

このスレッドの情報はとても役に立ちました。
有難うございました！

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>>152 匿名さん
おめでとうございます！
気になる◯×や最新情報ありましたらお教え下さい。

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>>153 匿名さん
有難うございます。
気になる〇や×、最新情報など、了解致しました！
逐次ご報告しますね。

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>>154 匿名さん
宜しくお願いします！！

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購入者です。

引っ越しを終えた人はまだ少ないですが、今のところ品の良い方ばかりで、まずはとてもいい感じです。

完売までまだ少しかかりそうですが、テレビ東京のWBSの放送等、メディアに取り上げられてからの反響はすごいそうですので、今後に期待ですね。

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>>156 匿名さん
有難うございます！
私もモデルルーム見てきました。
立地もデザインも設備もいいですね。
ちょっと天井が低いかなと思いましたが
購入申込しました！

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>>157 匿名さん
天井高については、

ここが第一種低層住居専用地域なので、ある程度は仕方がないのかと思います。

ご購入、おめでとうございます！

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>>158 匿名さん
有難うございます！
勿論、良いところがいっぱいなので購入します
強いて言えばのネガなので私もそこまで気にしてません　笑

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現地モデルルーム見学してきました。
周りの環境・立地、外観に加えて
コの字の中庭が良いですね。

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とても良い雰囲気なんだけれど、唯一、中庭の植栽が元気がなくて今にも枯れそう。
管理人さん、がんばれ！

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こちら桜のシーズンは最高ですね。
先週も取材？撮影？があったそうですが
ニュース等では見かけませんがご存じの方いらっしゃいますか？

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桜が見える、多摩川の花火が見える。。。通年の話でないし、物件選びとして副次的な要素ですね。

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>>163 匿名さん
多摩川の花火、見えるんですか？
だとしたら桜に加えてポイント高いな！

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ここで、花火が見えるワケない。あくまで、一般論です。誤解なきよう。ライズのタワマンでも、花火が見えない部屋、いくらでもあるし。花火や富士山が売りでもなかなか売れない物件もある。

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このマンションから少し歩いた坂道の上の辺りからは花見みえますよ。

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NewsPicksの動画で取り上げられてたね

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外廊下かあああ。パクホとの比較でいえば、優れている点もあるけど、いかんせん定借というのが残念。

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間をとって、低層の中廊下のマンションは意外にいい。物件としては少ないが。

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