Brillia（ブリリア）深沢八丁目ってどうですか？

最近はどこも高くなってますね。
でも一年後には周辺相場よりも安くなってる
かも知れませんね。

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近所に住んでますがここ楽しみです。購入も検討中。車通りはありますが、歩行者も多く、ビュンビュン飛ばすような道ではないのでそこまで気になりませんよ。マンション周りの環境は静かで落ち着いてて散歩コースに事欠きません。一本道でサザエさん通り行けるし皆さんが想像するより便利な場所です。ただ定借にしてはちょっと高い気もしますが、最近はしょうがないんですかねえ。

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>>44 さん
しょうがなくないですね。設備仕様も価格に見合ってないし、土地を高く仕入れすぎたんでしょうね。

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私もこの物件検討しています。

〇閑静な高級住宅街地、駅までほぼ平坦な一本道
〇年に一度ですが、桜のお花見が楽しめそう
〇「ZEH-M」の最高ランク取得をはじめ、なかなかの設備
〇やりすぎない必要最小限の共用部

東京建物がBrillaで本気出してきた感じがあります。

唯一の難点は定期借地権。

皆さんはこの物件、どう思われますか？

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>>46 当物件検討中さん

あとは管理費が割高なとこでしょうね。総じてコスパは良くないと思います。
ただし同じような設備・条件で所有権だと坪750くらいになるでしょうから、初期出せる金額との兼ね合いじゃ無いですかね。

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>>46 当物件検討中さん
駅とは関係のない人が住む物件だろうと思います
かなりの高級物件ですし。
というのも桜新町で駅を考慮する人は環七越えは忌避するように思うからです

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>>48 検討板ユーザーさん

環七越えって、どこの話？？？

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>>49 匿名さん
訂正、246越えですね

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私は残念ながら駅とは無縁ではなく、普段から電車を利用することを考えていました。
桜新町駅まで公称9分で、実際に歩いてみると、246の信号に捕まらなかったこともあり、私の足で8分を切りましたので、電車も常用できそうです。

246を境に街の雰囲気がガラリと変わるのもかえって好都合です。
246より手前の物件側は閑静な高級住宅街、246を越えるサザエさん通りは活気がある商店街。
これってなかなか好立地だと感じています。

管理費も他物件（三菱地所や三井不動産の物件）と比較検討中ですが、さほど割高には感じていません。
逆に割安でもないのですが。
適正価格なのではないでしょうか。

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間取り平凡。設備仕様もフツー。単に割高

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駅まではそれほど遠くないですよ。商店街歩いてたらすぐ着きますね。51の方が言うように246のおかげで世界が変わります。246南側は急に閑静な住宅街になりますから。

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>>52 匿名さん
総戸数38戸ですからね。間取りのバリエーションは少なく平凡な間取りは必然かと。

逆に一般的な間取りの方が使いやすいと考えています。
奇を衒った間取りはかえって使いにくく、自然と淘汰されていったり、変形土地に無理して建てられた物件に止む無く生じる間取りとも言えるかと。

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駅から離れた立地の借地権物件としては、かなり価格は高めの設定ですね。
ここまでの価格物件を検討できるのなら、
もう少し駅近い立地を探するのではないかな。。

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同感

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>>55 匿名さん
駅近物件で同価格帯の所有権マンションって例えばどこですか？

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そもそも電車通勤する人をターゲットにしてないと思うんだよね
電車通勤する層には借地権ということもあり魅力ないと思う
あの辺でグレード高い新築に住みたい人が賃貸感覚で住む感じの物件

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間取りの話、そうかもしれません。
個性的な間取りだと、図面を見ている分には面白いし素敵だなと思うこともあるけど、
実際に生活し始めたらどうなのかというのは別の話かもなと思います。
一般的に多いということは、それだけ完成度が高いとも言えるのかなと思いました。
すなわち生活しやすいとか、建築面でも無理がないというか。
桜並木が目の前ということもあり、低層の佇まいが美しいなと思います。

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立地が良いですし戸数も少ないから即日完売してしまうかもしれないな。

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借地を買う人は、今後のことを一切考えないということですか。

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