イニシア新小岩親水公園ってどうですか？

こんな物件出てたんですか。今どきアウトフレームは珍しいですね。

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新築マンションですか？
現地確認してみます。

駅までバスなのがちょっと気になりますが、江戸川区、住みやすそうなので気になります。

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来年入居でもう3戸しか残ってないのでしょうか？
だいぶ価格を抑えてる感じのようで。

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>>1 匿名さん

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Eタイプが気になる。1期2次。価格未定。

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>>6 匿名さん

良さそうな感じ

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日常で必要な施設が歩いて7分以内に揃っており、大変便利だと思いました。https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10105/location/?letro_visitor_id=...

ただ、せっかく近隣施設の図があるに、至近のほほえみ保育園分園やほほえみ保育園が、近隣施設の図に載っていないのが残念です。

ほほえみ保育園分園は、令和6年6月入園分(令和6年5月1日現在）において、１１名の定員の空きがあり、１歳児に限って言えば１０名分の空きがありました。来年はどうなるでしょうか。

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e048/kosodate/kosodate/hoiku/nitijou...

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Eタイプ素敵。

ルーフバルコニーがここまで広かったら何でもできそうです。今、節約や食育のために家庭菜園されるご家庭が多いみたいですが、ルーフバルコニーで家庭菜園できそうです。キッチン横のドアからバルコニーに出られるのもいいと思いました。

部屋はそこまで広くないんですが、柱が食い込んでいないので、家具のレイアウトは自由自在にできそうだと思いました。

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ルーフバルコニーで家庭菜園など、ルーフバルコニーを有効活用するアイデアがたくさんありますね！
バルコニーの使い方として、一般的にエアコンの室外機設置や、植木鉢でのガーデニングなど、実現可能な提案が素晴らしいです。ウッドデッキの設置も、床に固定しない方法を選ぶことで、ルーフバルコニーの利用がより楽しめそうですね。

一方で、幼児用プールや遊具の設置については、安全性や他の居住者への影響を考慮することが大切です。特に強風時の飛散防止など、安全対策をしっかりと計画する必要があります。

夢を膨らませるのは楽しいですが、実現する前にはこれらの点を十分に検討して、安全かつ快適にルーフバルコニーを楽しめるようにしましょう。お子さんやご家族が安心して過ごせるよう、また、ご近所さん配慮を怠らないようにすることが大切ですね。

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>>9 匿名さん

同感。

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>>6 匿名さん

柱が食い込んでない良い間取りですね

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>>2 匿名さん

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>>1 匿名さん

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>>3 匿名さん

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>>10 マンション検討中さん

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>>6 匿名さん

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>>14 名無しさん

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>>7 マンション比較中さん

ですね

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>>14 名無しさん

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>>6 匿名さん

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ちょうど、今朝ベランダ掃除をしたところなので、10さんの投稿を読んで興味深かったです。
Webサイト内のバルコニーの記事は残念ながら見つからなかったのですが、あてはまるプランが完売してしまったということかな？
あと、都内で4千万円台～5千万円台というお値段にも興味が惹かれました。
都内だと大抵どこかの駅まで徒歩でアクセスできるというイメージがありましたが、こちらはバス利用になるための価格設定なのかなと思います。

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バスで駅までアクセスするのが許容できるのであれば、
お手頃な価格なので良いですよね。
駅までは時間かかりますがマンション周辺は不便ということもないですし。

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このロケーションで駐車場の台数が14台となっているので、
もし取れなかった時のために近所で月極があるかは調べておいた方が良さそうな感じですね。
間取り的には全然ファミリー層もいるところだと思いますし。

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京葉道路の騒音はいかがですか？夜間もある程度車通りがあるのでしょうか（静かにならない）？地元の方いらっしゃったら、教えてください。

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ここは京葉道路沿いというよりは、千葉街道沿いなんですよね。
千葉街道に面してしまう一部の部屋の音に関してはどうなのかは気になりますが
他の物件に関しては直接面することもないので
ある程度は大丈夫じゃないかなぁとは思います…。

千葉街道沿いのすぐ近くの場所にバス停くらいはあるだろうと思っていたんですが
意外と近くにはないようです。
意外でした。

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バスを使う生活をしていないため、いまいち想像できないのですが。
バス停まで徒歩６分＋バス乗車８分で、毎朝新小岩駅まで行くのは辛いでしょうか・・・

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それは・・・個人差がかなりあると思われます（汗）
バスに座って乗れるかぎゅうぎゅう詰めかにもよるでしょうし
慣れている人なら8分程度の乗車なら立っていても平気でしょうし
徒歩6分は大抵の人は普通に苦ではないと思います

駅以外の生活利便施設は近くに充実しているようなので
通勤以外はほぼ快適に暮らせそうなイメージでしょうか

駅までのアクセスもバスの案内だけなので遠く感じましたが
徒歩でも新小岩まで25分自転車なら8分と出ました
東京駅までも自転車で40分だそうです

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バス移動が必須になってしまうので、交通状況に影響されやすいバスは時間通りに来ないこともあったりする点が
気になるかな。
バスに乗ってさらに電車に乗っていくというのは最初は大変さがありそう。
特に乗り物酔いしやすい人はバスは特に酔いやすいので、結構大変だったりするんですよね。

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朝の時間帯は路線バスは５分ごとにどんどんやってくるので、
来たバスに乗る、というようなことをしていく形になるのでしょうね。
ここまで数が多いならば、
バスに乗れないということもないのではないかと感じます。
バスが苦手な方はちょっと…な感じなのかな。
駅まで自転車で行ければいいですが、たぶん、駐輪場がなかなか見つけられないかも、

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新小岩駅まで徒歩23分の距離、全部屋東向き物件でしたが、完売したそうですね

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近隣の改造車のアイドリングやエンジンの空ぶかし音がうるさいです。
小さいお子さんや音に敏感な方は気になるかもしれません。

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ここは普通に京葉道路の騒音も聞こえるだろうな
あと駅から遠いしバス停が目の前とかにないので若干不便かもしれない？
そして目の前の公園に金髪の子供たちがいるのが気になる、ファミリー層が住みたいなら周りの学校については調べた方が良さそう。少し前にニュースになったいじめもここの最寄りの中学校だったと思う。検討してる人は調べてからですね。

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