ライオンズ本郷

南西側が開けた立地で、高層階の眺望はまずまずだと思います。

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10階以上は東京ドームビューですね。

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晴れてる日は富士山もみえますね！

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最上階なら南側のマンションも超えそうですね。

住宅街の中にありながら、利便性はかなり良いです。24時間営業のドンキが至近で、道路を渡ればラクーアも近いです。後楽園駅にも本郷三丁目駅にも徒歩5分くらいでしょうか。

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いい意味でも悪い意味でも都心なので音の問題はつきもの。利便性と喧騒はトレードオフだからね、なかなか両立するものではない。

大京はいつも丁寧な仕事をしてくれるので、騒音対策はしっかりやってくれると信じてはいるが、どんなプランが出てくるか楽しみ。

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>>5 匿名さん
何れドームも築地に移転するから少しは静かになるかもね。

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来週から着工ですね。いくらで販売されるか楽しみです。

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いつ公開される予定ですかね

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狭くて崖下になる南側の1階部分と、崖上になる東側3階？部分の、どちらをメインエントランスにするかでグレードが変わってくるような気がする。
登り切ったところのマンションと比べたら、4～5階分の眺望差だろうか。

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>8

青田売りするなら建築確認取得が条件だから、着工するころには始めてる。完成売りすのか賃貸なのか。

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26年11月完成予定だから、青田売り規制とは関係なく、もう少ししてからの販売も可能ですね。

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ここって分譲されないんですかね？

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公式情報出ましたね！

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格好いいな。風格がある。
ザライオンズ池袋を設計した会社とは思えないクオリティ。

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別に普通くない？

ザライオンズ池袋の方が個性ある

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価格はアトラス文京安藤坂と同じくらい？

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駅近で前向きに検討したいと思う一方、周りの建物に囲まれていて部屋の中が暗くなりそう。眺望が抜けるのは最上階くらいでしょうか？

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115m2がいくらかなー。　3億5千くらいかな。周辺相場知らんけど。

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>>17 マンション検討中さん
現地見ましたが坂下で眺望は期待できなさそう
隣の飲食店も古いし、ドンキもなー
それでもライオンズの駅近で価格はかなりいきそうだ

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>>19 マンコミュファンさん
坪850くらい？

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水道橋駅徒歩6分のオプレジの価格帯を考えると、
ここが坪1000万円を切ることはないと思いますね。
東京ドーム再開発の一丁目一番地でもあり、もっと上（坪1300万円程度）の可能性も十分あります。

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>>21 マンコミュファンさん
こんなとこに坪1000万出すなら普通にブリリア文京西片でいいじゃん
坪1300万円の可能性すらありとかどこの世界線に生きてらっしゃるのか…

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>>22 マンション検討中さん
ここはめちゃくちゃ高いかと。

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>>23 匿名さん
ならグリーンパークでいいやん

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>>24 評判気になるさん
私に返信されているのですが、主旨が分かりません。
コスパの良いところがいいならグリーンパークがいいと思いますよ。
ここはターゲット層が異なるかと思います。

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坪1300万円出したらパークコートタワー買えるのに、なんでドンキ横なんか買う人いると思うの？
販売ド下手くその大京でもそんな値付けするわけないじゃん(笑)

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ここの値付け師達は、どのスレッドでも激安を期待して裏切られ続けているよね。いい加減悲しくなりそうなものだけど。

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>>27 マンコミュファンさん
アホみたいな値付けしてきたら、それはそれでネタになるから誰も裏切られてないよ
ぼったくり価格は買わなければいいだけ
一次取得の発想だけど未だに買ってないのきみ？

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この場所で安い訳がないだろう・・・

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＞【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2025.7.2　管理担当】

正式物件名間違ってるし、公式サイトのリンクはないし、
管理人なにやってんの？

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シティハウス湯島ステーションコートより高くなるんだろうな
壱岐坂から一本入るし静かそう

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なんか、囲まれ感ははんぱないよね。ここ。
最上階とかならいいのかな。
そうじゃないと、カーテンも開けられないんじゃない？

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くだらない質問で、恐縮ですが、気になっていて、どなたか教えてください。
ザ・ライオンズというシリーズのマンションは、西武ライオンズとは無関係ですか？

昔存在したライオンズマンションというのは倒産したと聞いたのですが、同じものですか？

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ここ、間取り見たら、みんな、トレイが真ん中にあって、風水的にOUTですね。
気にしない人はいいんだろうけど、なんで、わざわざ、トイレを真ん中に配置するかな。惜しい。

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風水なんて＊＊＊＊＊もの中国人以外気にしない
中国人が忌避するならむしろありがたいわ
それに感化された日本人は知らん(笑)

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駅から遠い定借マンションと比較して
theライオンにしたいと思います
でもお高いんでしょ？

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>>36 もう買えないかもしれないさん
坪８００

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坪2000万くらいがマーケットだと思うけど、大京さんは都心案件に慣れていないので、坪750万くらいから出してくると予想

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>>38 名無しさん
慣れてないから坪2000かも。
大岡山もぶっ飛んでたし。

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10坪で2億円、そんなもんかと
二度と出ない立地

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坪800台平均と思いますよ。

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>>40 匿名さん
ツボ2000万って、港区の３A地区レベルだよ。

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坪800台なら低層階でも倍率すごそう、1000万は越えるかと

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>>43 マンコミュファンさん
上で誰か書いてたけど坪1000万なら頑張ってパコ小石川買うかなー

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>>44 マンション検討中さん

今やパークコートは坪1300オーバーでないと買えません

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>>44 マンション検討中さん
勘違いしました。ライオンズが坪1000なら頑張ってもう少し出してパークコートを買うということですね。

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毎度パークコートを引き合いに出すのは何なの？
スレッドに関係無いよ

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せめて営業さんは坪1500くらい頑張ってほしい

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この場所、このデザインならば
枯渇している広めの3LDK住戸で坪1000万程度。
プレミアムなら坪1200-1300万かな。

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>>31 検討板ユーザーさん
ラブホ横マンションなんかと比較したら失礼ですよ。
こちらの方が全てが上。

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