ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>13586 検討板ユーザーさん

別に今の物件が気に入ってるんなら引っ越さなくていいんじゃないですか。今の議論は実需層が検討した場合、築20年の老朽マンションは選択肢に入らないと言ってるだけですよ。10年住んだら築30年で出口が塞がれますからまともな検討者なら対象外です。

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>>13588 口コミ知りたいさん

＞実需層が検討した場合、築20年の老朽マンションは選択肢に入らないと言ってるだけですよ。10年住んだら築30年で出口が塞がれますから

最初から『出口』戦略考えるのは『投資の場合』なので、『実需層が検討した場合』というのと矛盾してますよ。

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10年で売却することを最初から考えて購入するのは実需ではないよね。それに築20年でも、今までで最高に値上がりした史上最高値で年間50戸もバンバン売れているのが、この先売れなくなることも考えにくい。

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老朽マンションの話題はよそでやってくれ。ここは新マンションだぞ。

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>>13597 マンコミュファンさん
それは無い

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>>13583 マンション検討中さん
新築の完勝

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中古スレ行けよ。隣の中古住民。

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>>13598 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズ内見したけど、老朽と言うのはまったく当てはまらないわ。素晴らしい管理体制でとても綺麗だった。でも、値段が高すぎるんだよね。新築のここより高い。それでも売れてるから仕方ないけどね。

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>>13603 マンション比較中さん
個人の感想ですけどWCTはだいぶ古いですよ。

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>>13604 検討板ユーザーさん

古いけど古さを感じさせないね。

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>>13605 マンション検討中さん
WCTはデザインが古い。こればかりは流行りがあるので仕方ないけど。

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>>13606 マンション掲示板さん

ガラスカーテンカッコいいと思うよ

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>>13607 マンション検討中さん
それが古い。そのガラスが旧式の単層ガラス。ホントに残念。

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品川ではいま、パークシティ品川天王洲、ブランズシティ品川ルネキャナル、ブランズシティ品川テラス、リビオタワー品川、ロイヤルパークス品川と新築マンションの建設ラッシュですが、品川駅の東側の運河エリアは運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いですね。

運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって地域の財産ともいえる最大の魅力ですね。
　　　　　　

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>>13605 マンション検討中さん
内側から見るとその辺の団地レベルにボロく見える、デザインの問題だと思うけどなんであんなにケチったんだろ

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隣は分譲時は坪200万円クラスだからその程度。

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>>13609 匿名さん
彼の部屋はお見合い部屋らしいよ。

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>>13611 マンション検討中さん
右下のやつだけ古くね？笑

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普通のガラス使ってる古い物件嫌です

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港南は若い子育て世代に人気ですね。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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>>13620 マンコミュファンさん

早くお見合いの部屋から東向きに引っ越したら？

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国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei

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>>13624 マンコミュファンさん

WCTのお見合いって中庭向き？

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『総合地所・東急不他、天王洲のマンション販売で連携』
　総合地所（株）、東急不動産（株）、（株）よみうりランド、（株）長谷工コーポレーションは29日、分譲マンション「ブランズシティ品川ルネ キャナル」および「ブランズシティ品川テラス」のマンションギャラリーを報道陣に公開した。
同じ「天王洲アイル」駅最寄りのベイエリア立地で、物件特性が似通っていることから、マンションギャラリーを共用するほか、ファサードデザインイメージを近づけるなど開発から販売面まで連携していく。
https://www.tokyo-takken.or.jp/re-port/79438

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先着順の残りが13から4へ
どこも売れますねー

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港南に子育て世帯が多いのは都営住宅が多いからですよね

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>>13633 匿名さん
都営住宅は子供なしじゃ入居はほぼ不可能だから
芝浦ですら都営住宅は300戸くらいなのに港南は2000戸だよ、港区の他のエリアに比べると都営住人の割合は圧倒的

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割合で言うとそんなに高くないのでは？
都営住宅の数は多いけど普通の住宅はもっと大石

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都営住宅の子育て優遇は凄いですから

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/toei_jutaku/kanri/bosyu/2...

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>>13629 匿名さん
第1期3次　4戸　8/2（土）10:00～先着申込受付開始
先着順はゼロ？

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>>13636 検討板ユーザーさん
それ昔から住んでるジジババだろ
今は子育て世帯優先だよ

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>>13639 検討板ユーザーさん

昔から住んでる人は安く住める権利をなかなか手放さない。いったん手離したら高倍率抽選で入居できないから都営はジジババだらけなんだよ。新規空き部屋なんてほとんど出ない。

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都営住民多いのに何故否定するのか？不思議

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>>13638 匿名さん
1期2次分は完売みたいです！

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いよいよ2期が近いね。
4LDKやモデルルームの間取りは値上げするのかな

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確かに。謎の比較表出してる人とか近くに寄ってはいけない要注意人物ですね。

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>>13639 検討板ユーザーさん
ちゃんと入居資格読んでから書き込みなよ

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>>13646 マンション掲示板さん
先着順の４戸ですね。

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>たまにスーツケースの中国人を見かけますよ。

「たまに」？　そもそも「たまに」見るくらいのぱっと見で中国人は日本人か見分けられるわけがない。スーツケース持ってるのは住民です。

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WCTの住民スレに、修繕積立金が300円/㎡から500円/㎡への値上げ案が出されていると書いてあった。管理費も値上げだって。

以前にあそこの住民が均等化したとか言ってたけど、未来の予測計算は無理だよね。
資材費も人件費もどんどん上がっているんだから、数年毎の見直しは必要だよ。

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WCTの修繕積立金は以前からバカ高かったのに7割近くも値上げになるんですか？古いタワマンだから修繕費がかさむのは仕方ないんだと思いますけど。

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隣のタワマンも築20年と老朽化してるからここに迷惑がかからないようきちんと修繕はしてほしいです。

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>>13674 匿名さん
なのでマンションは築10年くらいで別の新築に住み替えるのが理想ですね。

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>>13681 マンション検討中さん
35年ローンとかの人は住み続けなければならないな。

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>>13664 マンション検討中さん
結局均等化じゃなかったってことね。もともと高かっただけだと思う。

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>>13685 マンション検討中さん
平米300円から500円って大幅に上げすぎじゃない？古いタワマンはどこでもそれなもんなの？80平米だったら修繕積立金だけで年間50万円になっちゃうよ。

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>>13684 マンション検討中さん
10年で返せるなら住宅ローンじゃないですよ。

https://money-bu-jpx.com/news/article057234/

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