ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>13401 匿名さん
現在は投資家さんばかりですよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>13402 匿名さん
その通りです。無断掲載はルール違反です。

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>>13404 匿名さん

作り話しちゃいかんね。

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>>13400 匿名さん
ここを買うのは投資家さんばかりなので住むわけじゃないからエレベーターの数とか興味ないんです。

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未入居転売を狙ってる人がほとんどなので千代田区みたいな規制は必要ですね。

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>>13403 匿名さん

なんでそんなことが分かるのか謎だけど、そんなに投資家さんばかりがWCTを買いに来るってことは、投資家はまだこれから大きく値上がりすると考えてる投資家が多いってことだね。

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>>13408 匿名さん
転売が繰り返されるのはごく一部の部屋だと思います。

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>>13406 匿名さん

転売したのを買う人は実需の人だから、実需の人がエレベーターの数少ないのを気にすると転売できないでしょ。だから転売目的だろうと大事ですよ。

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>>13409 匿名さん

ごく一部の部屋でも、それを買う投資家はまだこれからどんどん値上がりすると考えてるってことだね。

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転売したのを買うのが転売したい人なんです。未入居の部屋はどこも椅子取りゲーム状態。

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>>13411 匿名さん
今がまさにバブルなんです。

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>>13401 匿名さん
ここ数年で3倍になった物件も数多いですよ。

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>>13395 匿名さん
いや、普通にスーモ見たらわかるよ
490万で売ってた部屋消えてるから
検索すればページの痕跡でるよ
あとマンションレビューには今も販売中で載ってる

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いや、マンションレビューでももう販売終了に変わってる、やはり成約してるね
2025年7月　18階 60.7㎡　8,980万円　北

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なるほどです。

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>>13416 匿名さん

1LDKは評価低めですからね。2LDKや3LDKで坪400万円台は無理でしょう。
1LDKは単身者向け賃貸に出す投資用としては坪400万円台で買えるなら利回りが良いと
思いますから買った人がいたとすると掘り出し物なのでは？

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>>13414 匿名さん

ここ数年で3倍になった？どこが分譲いくらがいくらになったんですか？

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>>13412 匿名さん

最後は実需の人に売るわけでしょ？

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>>13410 匿名さん
確かに業務用エレベーターくらいは最低限欲しかったですね。

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>>13420 匿名さん
賃貸で貸すかもしれない。ここは実需で買って住むようなとこではまずないです。

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WCTの北側はいまだに400万円台で取引されてるんですね、びっくりです

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けど築２０年はいらないかな笑

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>>13428 マンコミュファンさん
様々な可能性はあるけど、かなり安めだから売れた可能性が1番高いと思いますよ

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>>13432 匿名さん
北向きは眺望なくて悲惨ですよね

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>>13433 評判気になるさん

そもそも、ここは19階建てで南向き以外はお見合いなので眺望を語るようなマンションでは無いですよ。

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>>13437 匿名さん
築年数の古さを感じますね、たしかにガラスも汚い

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お隣は突然半日も断水しちゃうほどボロいらしい

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>>13430 マンコミュファンさん
そもそも実需を見込んでないのでエレベーターは問題ないです。

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>>13436 マンコミュファンさん

北向き、って条件次第でギラギラの照り返し光が部屋に入ってきて暑い。
ここ、WCＴのガラスに反射した照り返し光が
北側を照らすんじゃないかな。

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なんだかんだで新築の人気は凄まじいですね。

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>>13442 匿名さん

ここは北側に部屋無いでしょ

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>>13443 匿名さん

新築の人気？品川の人気でしょ。ここはリビオに比べると人気無いよ。先着順出てるし。

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>>13438 名無しさん

写真は曇り空だからくすんで見えますけど、晴れているとワールドシティタワーズは築年数の古さは感じないですよ。よっぽど管理や修繕がしっかりしているんでしょうね。

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>>13440 匿名さん

なんでも出てるけど水道局の点検に伴いもので計画的なものですからボロいことは無いでしょう。

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??ブランズシティ品川テラス　定期借地権70年
14階建　216戸　天王洲アイル6分　品川13分

2LDK
8,000万円台～
3LDK
9,000万円台～

??ブランズシティ品川ルネキャナル　所有権
19階建　233戸　天王洲アイル6分　品川14分

2LDK
11,500万円台～
3LDK
12,500万円台～

定期借地と所有権の価格差としては妥当なのか？
しかしテラスの方も1億超えは普通にあり、品川は
高っけーなと思う。

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>>13446 匿名さん
隣は大規模修繕前だからだいぶ傷んでます。

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>>13445 匿名さん
確かに投資家としてリビオタワーと比べると立地は残念です。

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