ジオ板橋大山ってどうですか？

>>1046 マンション比較中さん

値段ばかり気にされていますが、この辺りのタワマンは天カセや全熱交換器は当然付いているんでしょうか？

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駅距離、規模感、程よく閑静な立地、
この辺りが近隣競合に比べてもジオの方が良い感じかな？
基本眺望も抜けてるし、挨拶も返してくれる方多い印象。定借込みでもこの価格で買えたのはかなり満足してます。

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挨拶しても無視されることも結構ある。地味に傷つくから挨拶されたくなさそうな人はスルーしてる

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>>1051 通りがかりさん
全熱交換入ってるタワマンって最近のだと線路沿いの中野やスペックを追求したリビオタワー品川（一部）くらいでしょうか。全熱も天カセも当然ついてるでしょっていうレベルを求めるならシティタワー虎ノ門とかへどうぞ。。シティタワーズが天カセないのは残念ですね。

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ジオ住民っぽいやつらの「このマンション価値あるよ！！」発言気持ち悪い。
ちょっと周りのマンションと比較して劣っているところをかけば集中攻撃。

この発言者たちが本当にジオ住民か分からないが、ちょっとこのマンションの住民の質大丈夫なのかと心配になる。すごく傲慢な方々、って感じで好きになれない。

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購入時に検討可能だった比較対象の中で相対的に価値があると思って買った人たちが住んでるのが分譲マンションってやつですからね。特に竣工販売している以上は土俵は中古と同じわけですし住民もあれやこれや発言するでしょう。

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>>1057 匿名さん
以前住民板を拝見しましたが、問題のある住民の方に対する苦慮がありましたが、ギスギスしていた排外的ではなくて、うまく協調的な解決策があるといいですね。

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>>1059 評判気になるさん
一応、例の問題は一旦片付いたみたいです。
ここ最近のマンション内はとても平和で
今のところ、新しい問題は見受けられませんね。

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>>1057 匿名さん

大山エリアの中で特に価値がある、という大山の大将って感じでしょうか。

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>>1061 通りがかりさん
シティタワーズがNo1なのは誰がどう考えても揺るがないでしょ

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エントランス付近の駐輪も見苦しいですよね
本当にやめてほしい

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>>1064 口コミ知りたいさん
わざわざ駐輪禁止の看板の横に置いてる自転車とかいい度胸してんなって思いますね…

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>>1064 口コミ知りたいさん
エアコン業者とか長時間居座る作業車を駐車場の予約取らずにエントランス前に停車させたまま作業させて気にしない人がいますしね。裏手の車寄せの存在をもっとわかりやすく案内したほうがいい。てかこういう話がもっとできるように早く管理組合が立ち上がった方がいい。

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>>1067 マンション比較中さん

ちなみに住人さんだと思いますが、まだマンションを比較しているんですか？そろそろここを売るということですか？

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完売するか東が捌け後の南が高値追求してきたら売りに出る住戸もあるかもしれませんね。大規模マンションですからいろんな人のいろんな事情があるでしょう。

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>>1057 匿名さん
ジオをあげてるのは不動産かと思ってた笑

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ジオは一般のマンションと比べればいい物件であることは間違いないが、シティタワーズの〇〇部分は××なのでジオの方が優れている、とか大楠、ブリリアは△△なのでジオの方が優れているとかいうのは流石にないなと思ってしまう。

やはりジオはジオですよ。まず間違いなくシティタワーズと比べる物件ではない。そんなクラスではない。ギリギリ比べることができるかどうかにブリリアがあるかどうか。

ジオ推ししたい住民の気持ちはわかるが見苦しいよ

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東上線普段乗らないですがたまたま乗る機会があったら、掃除頻度？という感じであまり車両清掃していないんですかね。他の私鉄に比べて何だか…と思いました。

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>>1057 匿名さん

自分のマンションが価値あると思うのはごく普通です、
近隣マンションを攻撃発言するほど暇な住民はここにいないと思います。
むしろこれは競合マンション営業の自作自演でしょ。

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>>1072 口コミ知りたいさん

さんざんひどい演出でした。
不動産業者は出禁にしてほしいです。

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>>1074 口コミ知りたいさん
私もここ最近のジオ至上主義的な口コミを見て購入意欲低下中でした。
ここまで周辺物件攻撃してジオが一番みたいな発言は流石に怖いです。そんなマウント取りたがりの人多いでしょうか、ここの住民の方々は。

デベの方という意見もあるけどその気になれば開示請求できるためそんなリスクを企業としては犯さないと思うんですよね。

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>>1069 評判気になるさん

マンション比較中さんは伝説のポケモンみたいにどこかへ行ってしまいましたが、住人さんなのに他のマンションにやたらと詳しいようなので、実は住民のふりをした業者さんということだったんでしょうか？本物件至上主義という感じがあったのが説明がつきます。

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>>1081 マンション比較中さん

他スレでも目立つ港南荒らしさんだったということですか？

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シティタワーズ>大楠>ブリリア>ジオ

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>>1084 マンション検討中さん
70平米価格
1.5億、1億、9千万、8千万

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>>1085 評判気になるさん
70平米価格
シティタワーズ1.5億>大楠1億>ブリリア0.9億>>>ジオ0.8億 （定期借地権）

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>>1060 マンション掲示板さん
「例の問題は一旦片付いたみたい」というところ詳しく。

問題行動者の行動に是正が図られたということ？
それとも問題行動者自体がこの物件からいなくなったということでしょうか？

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>>1087 口コミ知りたいさん

なんか聞いた話によると例のとこの親御さんと対峙して直接会話した人がいるらしいんですよね。
そんでいかにみんなが迷惑がっているかって事をわかって貰うために、ここの掲示板の事伝えたらしいんですよ。
そしたらなんかそれ以降、例の子が1人で歩き回ることが一切なくなったって感じらしいです。
なので物件からいなくなったかどうかまでは分からないですね。

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誰であろうと役に立つ情報ならいいよ
むしろ上げ下げの評価以外の事柄に価値がある内容だったと思うよ

個人的に立地については大楠はだいぶ順位下がると思う
それが足を引っ張るからだれもが認めるナンバーワンにならないんだよなあ
タワーはいいけど広い部屋がない
ブリリアは年数経ってるけどその時代を反映して結構広い部屋があったと思うんだよな
それぞれ個性があるもんだ

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>>1082 マンション掲示板さん
周辺物件も併せて真剣に検討した住人だから他のマンションにも詳しいんだよ。大金払うならあの程度のリサーチはするでしょう。

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ジオや住民の悪口を言っても、
周辺の売れないマンションは売れないことに変わりないよ、
見苦しいというか、無駄です。

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今のところ最近の本物件で一番参考になる口コミはこれか（1037様コメント）

廊下、昼なのに暗いなぁ、ちょっとこの家の室外機はみ出してね？敷地が広いからもっと広々としたイメージがあったけどむしろ他より少し狭い気がして窮屈さを感じた
中庭、植物工場？ここが一番イメージと違った、直近で大楠ノ杜を見学したのもあって期待高すぎたかも
ワークラウンジ、外からの目が気になって落ち着けねぇ
エントランス前の道路、こんな狭い道をエグいスピードで駆け抜けてくなぁ運転怖くねぇの？なんか自転車も若干こえぇ
室内、特筆すべきところはとくにない
住人、すれ違った人1人以外はあいさつを返してくれた

東向きを考えていましたが、イメージよりも心が躍らず気になる点ばかりに目がいってしまい残念でした

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Cタイプを出し惜しみし過ぎたのは失敗だったと思う。というか売れ残っただけか？

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>>1093 ご近所さん
このエリアの物件検討しているものです。
貴方のコメントが一番見苦しいです。なんかこの物件だけでなく大山全体を嫌いになりそう。貴方みたいなマウント野郎しかこのエリアいないの。悲しい。

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>>1098 マンション検討中さん

うーん、なんか口の悪い声だけでかい人見て、このエリアの人たちはみんなそうって判断してしまうのはなんか残念ですね…

正直、マンションの大半の人はこの掲示板すら見てないですし、なんなら存在すら知らないです。
(現に例の問題起こしてたご家庭も全く知らなかった様ですし…)
購入後もこの掲示板に張り付いてる人って自分が買ったものが価値があると信じたい人たちだろうから
そりゃマイナスな書き込みされたら躍起になって反論する人が多いでしょうけどそんなのマンション全体からしたらごく一部ですよ。
1人でもそんなマウント野郎がいるマンションは無理だっていうんならやめた方がいいかもしれませんが、
どこのマンションだってそんな人は数人は必ずいると思いますよ？

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この掲示板に何を期待してるんですか？この物件も竣工販売しているようですし部屋を見れるわけです。周辺中古も内覧可能なわけです。自分の足で情報拾えば価格もスペックも比較できて結論出るでしょう。

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街やマンションのしょうもないネガだけが気になって理想だけが先行し、買えないまま相場に置いていかれて当初検討できていたエリアすら手が届かなくなっていく世知辛さよ

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短期間で都内のマンションがこんなに値上がりしたらそりゃみんな文句も言いたくなるよな。買いたくても買えない人、無理して買った人、妥協してここにした人なんてたくさんいるんだから。

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ここと似たような坪単価で同時期にスカイデュオの抽選もありましたね。参戦されていた方もいたのではないでしょうか。

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大山の街に引っ越してきて感じた率直な意見

よくないところ
・中年以降は不健康・不幸そうな人が多い
・他の街に比べて病的な肥満が多いと感じた
・みらべるの駐輪場で小さい子どもを自転車の後ろに乗っけたまま長時間放置する毒親をよく見かける
・やっぱり街全体の清潔感はない
・飲み屋が多く23時以降変な酔っ払いが騒いでることは多い
・パチスロが多すぎる

いいところ
・日用品の買い物は本当便利
・徹底的にスーパーの特売などを調べたら生活費はかなり節約できる
・今より街が綺麗になることは期待できる
・ピエロのクレープや伊勢屋のお団子は美味しい

発展途上の地域なので今不満に思うことも多少目をつぶれば数年後に改善されている可能性はある

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大山の街に引っ越してきて感じた率直な意見

よくないところ
・中年以降は不健康・不幸そうな人が多い
・他の街に比べて病的な肥満が多いと感じた
・みらべるの駐輪場で小さい子どもを自転車の後ろに乗っけたまま長時間放置する毒親をよく見かける
・やっぱり街全体の清潔感はない
・飲み屋が多く23時以降変な酔っ払いが騒いでることは多い
・パチスロが多すぎる

いいところ
・日用品の買い物は本当便利
・徹底的にスーパーの特売などを調べたら生活費はかなり節約できる
・今より街が綺麗になることは期待できる
・ピエロのクレープや伊勢屋のお団子は美味しい

発展途上の地域なので今不満に思うことも多少目をつぶれば数年後に改善されている可能性はある

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・区役所に近くて行政手続きが楽
・ハッピーロード～遊佐～仲宿と延々と商店街が続いていて飯や買い物に困らない、それらで使えるいたペイが高還元をよくやっていてただでさえ安いのにさらに家計に優しい

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全体的に民度が低いのが大山の避けられがちな所以ですよね。この掲示板もマンションも街中も。

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>>1116 マンコミュファンさん

アンケート見ても世帯年収1000～1200前後程度の人が多いみたいですからね。仕方ないです。

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>>1116 マンコミュファンさん
街中はやむなしとしても、マンション内の民度が低いのは致命的ですね
良いこと教えてくれてありがとうございました

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掲示板の情報で200世帯の民度を測れる能力をお持ちの方には港区内陸の低層マンションがお勧めですね。ぜひご購入なさってください。

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まあ見た目公営住宅だからな、この物件は

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年収に相応しい団地の姿があるんですね。

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たまに挨拶返す人が多いと言ってる人がいるが別にそんなこともないと思う。向こうから挨拶してくれる人自体少ないし、挨拶しても無視する人は全然いる。子持ちでもサラリーマンでもおばさんでも

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大人も子供も、ここはかなり挨拶する住民が多いと思う。

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では！港区は埼玉より安いマン！爆(≧▽≦)

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高級感を求める人はそもそも大山の街は合わないと思う。まだ最寄りが氷川台とか中村橋あたりのほうが落ち着いていてるしそっちを検討するのもあり

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この間の選挙で維新の代表副代表がこの辺来てるの知ってふと気がついたけど、大山ってなんていうか、大阪っぽいんだよな。昔ながらの雰囲気が残りつつ賑やかでごちゃごちゃしつつ再開発も進んでいく感じ。

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東武鉄道は北関東に赤字路線を抱えてるから厳しいんだよね
東上線が独立してる会社なら力の入れようは全く違ったと思うけど
文化会館があったり中心であるから、区はそれなりに金かけて再開発していくと思うけどね

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>>1133 匿名さん

東上線を東急とか小田急とかとかに買収してもらって再開発してもらえば資産価値も大幅に向上するのでは、駅名も大山から幸福通りとか板橋幸町とか石神井桜木とか向屋敷とかに変えてもらって、キラキラ感出して

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>>1134 検討板ユーザーさん
ほんとね

10分以上待たされる踏切
毎日遅延

そんな路線をずーっと放置し続ける東武ゴミすぎ

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>>1136 口コミ知りたいさん
放置？大山近辺の高架化とか池袋駅の再開発とかもご存知ない方が検討なさってる？？不思議ですね。

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立体交差関係については鉄道会社のせいではないよ
車両が古くて汚いのは完全に会社責任だけど

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立体化するにしても、この駅付近だけではなく、数駅分連続立体化しないと踏切解消の意味がない。京王線や西武新宿線でさえもう少し長い区間立体化している。

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>>1142 検討板ユーザーさん
やらないよりはやる方が踏切が減るのでマシ。外野は土地取得とか予算とか工期とか現実的なことを考えられる立場になってからモノを言いなよ。

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大山が立体交差されても和光市～志木区間以外は全て地上です。ですから大山の立体交差は気休めにしかなりませんよ。大山を選ぶなら成増や和光市の方が地下鉄もあるのでリスク回避ができます。

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>>1144 匿名さん
バスでもタクシーでも自転車でも10分以内に着きますけど成増に住むんですか？東上線・西武線・東横線・相鉄線の事故の巻き添えしょっちゅう喰らってる有楽町線副都心線はリスク分散になってません。物理的距離が近いことが正義です。論外です。

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>>1145 マンション掲示板さん

バス！？川越街道なんて混雑してるでしょ。それに時間も読めない。先ほどの補足ですが、東上線は池袋止まりです。新宿や渋谷などに行きたい場合は必ず池袋で乗り換えないといけません。先ほどは例として成増、和光市をあげましたが、本命は小竹向原です。距離的にも大山と近いですが、鉄道網で圧倒的に小竹向原が勝ってます。大山なんて論外ですね。

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和光や成増とは比べるまでもないと思うんですが
単純に都心部から離れれば離れるほど評価は落ちますよ

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>>1145 マンション掲示板さん

物理的距離考えるなら池袋が正義でしょ。大山とかいう中途半端な場所にする意味が分からない。それに飲食店やパチンコ店が多すぎて住む場所には適していない。

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>>1148 職人さん
？？？

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>>1147 評判気になるさん
もはや自明　議論の余地もない

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