<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/">
<title><![CDATA[ジオ板橋大山ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/</link>
<description><![CDATA[公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/oyama/売主：阪急阪神不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート総戸数：285戸竣工時期：2025年3月（予定）借地権：2098年7月31日まで（建物解体期間を含む）間取り:2LDK～4LDK面積:56.1m2～87.85m2交通:東武東上線「大山」．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1285/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1284/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1274/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1273/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1272/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1271/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1270/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1269/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1251/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1249/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1247/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1246/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1245/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1244/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1243/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1242/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1241/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1240/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1239/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1238/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1236/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1235/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1285/">
<title><![CDATA[1285: &gt;&gt;1283 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1285/</link>
<dc:date>2026-08-19T16:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1283 マンション検討中さん新築なのに5万円スタートは相当高いですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1284/">
<title><![CDATA[1284: &gt;&gt;1283 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1284/</link>
<dc:date>2026-08-19T14:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1283 マンション検討中さん5万前後かかって普通なのはそれは所有権だからで通常のこの規模の板状であれば築浅期間は4万以下。それが地代と解体積立金含めて5万前後となるとだいぶ高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1283/">
<title><![CDATA[1283: &gt;&gt;1271 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1283/</link>
<dc:date>2026-08-19T13:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1271 通りすがりさん金利上昇はここだけの話でもないでしょうし、３LDK70平米のランニングコスト5万前後は普通です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1282/">
<title><![CDATA[1282: &gt;&gt;1280 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1282/</link>
<dc:date>2026-08-10T14:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1280 マンション検討中さんブリリア上野松が谷、ディアナコート永福町、プラウド府中グレイス、ザ・パークハウス愛宕虎ノ門色々ある。普借と定借だと数十年後の結果は大違い。https://wangantower.com/?p=21549]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1281/">
<title><![CDATA[1281: どちらにせよランニングコストが重たいのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1281/</link>
<dc:date>2026-08-10T13:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらにせよランニングコストが重たいのは変わらないですね。修繕積立金が安すぎるのでかなり上げ幅がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1280/">
<title><![CDATA[1280: パークコート神楽坂、パークタワー西新宿エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1280/</link>
<dc:date>2026-08-10T10:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコート神楽坂、パークタワー西新宿エムズポート、パークホームズ入谷、リビオタワー芝公園、ブランズ西小山、どれもこれも最近の寺社系借地は定期借地権。一般は皆無。定借ガーは無知が多い反証。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1279/">
<title><![CDATA[1279: &gt;&gt;1276 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1279/</link>
<dc:date>2026-08-10T01:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1276 通りがかりさんむしろ寺社の借地の方が定期借地とかよりも一般借地だったり地代がかなり安いか無料であることが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1278/">
<title><![CDATA[1278: &gt;&gt;1274 匿名さんさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1278/</link>
<dc:date>2026-08-10T01:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1274 匿名さんさらに物件価格だけではなく、コスパ重視エリアで高騰したら、エリアのありがたみがなくなりますからね。その価格に見合う魅力がエリアにないと、いろいろ釣り合わなくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1277/">
<title><![CDATA[1277: 引き渡しから1年以上経ってるのに5邸ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1277/</link>
<dc:date>2026-08-09T23:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しから1年以上経ってるのに5邸あるのは在庫ないというより売れ残っているという表現がピッタリでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1276/">
<title><![CDATA[1276: 地主が寺社ではなく常識的な国立大学なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1276/</link>
<dc:date>2026-08-09T09:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地主が寺社ではなく常識的な国立大学なのでと言われても、契約に沿って地代や解体準備金が上がるだけじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1275/">
<title><![CDATA[1275: 直近掲載落ちの低層階の大楠68平米が1.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1275/</link>
<dc:date>2026-08-09T08:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直近掲載落ちの低層階の大楠68平米が1.03億、62平米が9480万と考えると新築販売は所有権8掛けで値付け見てそうですね。もうほぼ在庫ないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1274/">
<title><![CDATA[1274: &gt;&gt;1271 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1274/</link>
<dc:date>2026-08-09T00:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1271 通りすがりさん定借の多くがコスパ重視の家計が多いので月々の返済額が増えて総支払コストが高くなると割に合わなくなるからでしょうね定借は安く買えることがメリットだったのに所有権と変わらない値段になってしまったら意味がなくなるので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1273/">
<title><![CDATA[1273: 金利上昇局面でマンション市況がピークアウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1273/</link>
<dc:date>2026-08-08T22:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇局面でマンション市況がピークアウトしてしまい、定借は新築も中古も苦しい戦いですね。山手線内のブリリアシティ西早稲田も直近成約価格は坪410万円です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1272/">
<title><![CDATA[1272: 保育園から月200万家賃収入が組合の会計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1272/</link>
<dc:date>2026-08-08T22:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保育園から月200万家賃収入が組合の会計に入っていて会計に余力がある+定借ながら地主が寺社ではなく常識的な国立大学なので、何もない普通のマンションよりはランコスの上がり方は緩やかであろうという話はあります。どのスレにも沸く定借叩きたいマンの耳には届かないでしょうが笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1271/">
<title><![CDATA[1271: 3LDKでランニングコスト5万円近くかか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1271/</link>
<dc:date>2026-08-07T23:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKでランニングコスト5万円近くかかりますし、金利上昇でなかなか厳しいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1270/">
<title><![CDATA[1270: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1270/</link>
<dc:date>2026-08-07T22:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1269/">
<title><![CDATA[1269: 新築も値上がってますから残り2～3戸の新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1269/</link>
<dc:date>2026-08-07T21:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築も値上がってますから残り2～3戸の新築に無い住戸条件やそれと比べて相対的に安かったら売れるでしょうね。実際東の中古が成約してますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1268/">
<title><![CDATA[1268: &gt;&gt;1267 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1268/</link>
<dc:date>2026-08-07T15:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1267 マンコミュファンさんでもここって新築まだ売りに出ていて完売していないのにわざわざ誰かの転売益の乗った中古買う必要あるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1267/">
<title><![CDATA[1267: すんで笑　ログインしないと読めない記事わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1267/</link>
<dc:date>2026-08-07T15:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんで笑　ログインしないと読めない記事わざわざ持ってきてて草です。新築勧めたら中古媒介取れませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1266/">
<title><![CDATA[1266: すんでメンターの方にジオ板橋大山がボロク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1266/</link>
<dc:date>2026-08-07T13:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すんでメンターの方にジオ板橋大山がボロクソに言われてますね…https://x.com/0sunde_official/status/2083424991157125480?s=46]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1265/">
<title><![CDATA[1265: 愛護相談センターのおかげでワンちゃんネコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1265/</link>
<dc:date>2026-08-07T12:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[愛護相談センターのおかげでワンちゃんネコちゃんパラダイスになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1264/">
<title><![CDATA[1264: スミフがエリアを支えているので通りすがり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1264/</link>
<dc:date>2026-08-07T10:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフがエリアを支えているので通りすがりのあなたの心配はご無用です。お帰りください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1263/">
<title><![CDATA[1263: 門前仲町の定借は値下げ合戦してるみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1263/</link>
<dc:date>2026-08-07T10:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[門前仲町の定借は値下げ合戦してるみたいですが、ここは大丈夫そうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1262/">
<title><![CDATA[1262: 定借73年ですからね。70年物件より3年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1262/</link>
<dc:date>2026-08-07T07:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借73年ですからね。70年物件より3年ゆとりがある。あと片手で数えられる戸数の新築が3年かけて売れなかったらコメントしようね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1261/">
<title><![CDATA[1261: 新築定借なのに引き渡し後もまだ売れ残って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1261/</link>
<dc:date>2026-08-06T01:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築定借なのに引き渡し後もまだ売れ残ってるんですね。中古の10階も9480万円→8790万円まで値下げしててだいぶ厳しそうです。金利上昇局面だと辛いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1260/">
<title><![CDATA[1260: 大きな敷地なので都の土地とはいえ、シティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1260/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きな敷地なので都の土地とはいえ、シティタワー品川のように借地権タワマンの可能性もゼロではなかったですが、広場～低層での土地利用が確定しましたね。物件の隣は当面は板橋区に貸し出して広場になりそうで、奥の線路側が２階建の動物愛護センターですね。都民に開かれた駅近の明るい施設を目指すとのこと。東側の眺望的にはかなりポジティブな土地利用になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1259/">
<title><![CDATA[1259: 動物愛護相談センターがとなりに移転してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1259/</link>
<dc:date>2026-07-26T21:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[動物愛護相談センターがとなりに移転してくるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1258/">
<title><![CDATA[1258: &gt;&gt;1257 匿名さん物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1258/</link>
<dc:date>2026-07-08T04:16:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1257 匿名さん物件概要の部屋は高単価の南ですし、販売に使ってる部屋もあるし5が正しいのだと思いますよ。西側中古が自認南西って言い張って売ってるのは笑いましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1257/">
<title><![CDATA[1257: あれ？今公式HPを覗いてみたら最終5戸と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1257/</link>
<dc:date>2026-07-07T09:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？今公式HPを覗いてみたら最終5戸となっていますがただ単にトップページを更新し忘れているだけでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1256/">
<title><![CDATA[1256: いよいよあと２戸、ですかね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1256/</link>
<dc:date>2026-06-23T20:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよあと２戸、ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1255/">
<title><![CDATA[1255: &gt;&gt;1254 匿名さんま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1255/</link>
<dc:date>2026-05-13T12:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1254 匿名さんまだ新築販売中なので、成約より3ヶ月の仲介期間終了の方があるかと思いますが、どなたかレインズ見られたのでしょうか同時に10階が9480で売りに出ていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1254/">
<title><![CDATA[1254: &gt;&gt;1253 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1254/</link>
<dc:date>2026-05-13T10:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1253 eマンションさんちょうど売り出しから三ヶ月経ったから仲介期間終了したのではなくて、成約したのですかね、いくらで成約したのでしょうかね成約価格はいくらだったのでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1253/">
<title><![CDATA[1253: 8180捌けましたね。ジオが戸数多く安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1253/</link>
<dc:date>2026-05-12T21:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8180捌けましたね。ジオが戸数多く安いせいで？この2年は大山の中古の伸びが近隣エリアと比較しても鈍かった印象でした。販売終盤になって供給絞られてエリアの需給が改善し、大楠やブリリアなどの周辺中古の価格がようやく動き始めた影響が反射したのかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1252/">
<title><![CDATA[1252: 新築プレミアなるものがどれほどかは存じま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1252/</link>
<dc:date>2026-05-08T13:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築プレミアなるものがどれほどかは存じませんが、西より東が高いのは一般的ですけどね。東は隣地の開発も低層(2F)で確定みたいですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1251/">
<title><![CDATA[1251: &gt;&gt;1248 匿名さん新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1251/</link>
<dc:date>2026-05-07T01:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1248 匿名さん新築が8090で売り出しているのだから、中古が8180で出ているのは値段設定チャレンジもいいところだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1250/">
<title><![CDATA[1250: &gt;&gt;1244 さん新築未．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1250/</link>
<dc:date>2026-04-30T00:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1244 さん新築未入居物件が全部売れないと中古売るのも難しいのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1249/">
<title><![CDATA[1249: &gt;&gt;1231 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1249/</link>
<dc:date>2026-04-29T22:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1231 eマンションさん大楠の杜の8がけの評価ですかね？個人的には3割余計に出しても所有権の方がいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1248/">
<title><![CDATA[1248: モデルルームの家具付きも売り出し始めまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1248/</link>
<dc:date>2026-04-23T21:05:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの家具付きも売り出し始めましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1247/">
<title><![CDATA[1247: &gt;&gt;1246 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1247/</link>
<dc:date>2026-04-19T21:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1246 eマンションさんまだ売っているのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1246/">
<title><![CDATA[1246: 最終住戸は売れた？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1246/</link>
<dc:date>2026-04-18T09:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終住戸は売れた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1245/">
<title><![CDATA[1245: suumoのクリック数が見れるリクルート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1245/</link>
<dc:date>2026-03-19T15:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[suumoのクリック数が見れるリクルート社員ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1244/">
<title><![CDATA[1244: 初売りだし中古、新築より値上げして売って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1244/</link>
<dc:date>2026-03-18T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初売りだし中古、新築より値上げして売っているの反応がない、というか家具家電が謎にポツリと置かれているが生活していたのかなhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_20128064/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1243/">
<title><![CDATA[1243: &gt;&gt;1242 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1243/</link>
<dc:date>2026-02-12T07:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1242 eマンションさんで、あなたはどっちの人ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1242/">
<title><![CDATA[1242: 竣工済マンション板あるある:住民と過去に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1242/</link>
<dc:date>2026-02-11T23:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済マンション板あるある:住民と過去に検討した民しかいない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1241/">
<title><![CDATA[1241: &gt;&gt;1230 マンション比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1241/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1230 マンション比較中さん月々のランニングコストが解体積立金と地代含めると現時点で概ね4.8万ほどするので、35年で組んだ場合27-28万/月ですが、ここをどう評価するかですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1240/">
<title><![CDATA[1240: &gt;&gt;1238 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1240/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1238 購入経験者さん前も揉めてた時もなんか不穏な感じだったのでー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1239/">
<title><![CDATA[1239: 確かに。逆に怖い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1239/</link>
<dc:date>2026-02-11T21:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。逆に怖い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1238/">
<title><![CDATA[1238: なんか住民の方の火消感えぐいなーって感じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1238/</link>
<dc:date>2026-02-11T20:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか住民の方の火消感えぐいなーって感じてしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1236/">
<title><![CDATA[1236: まぁ、よく言えばマンションの不満やデメリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1236/</link>
<dc:date>2026-02-11T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、よく言えばマンションの不満やデメリットの部分などが良く分かりますからね。逆に良い部分なども分かりますし、本音が見えるのはこちらにとっても良い面はあるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1235/">
<title><![CDATA[1235: 大規模マンションは良くも悪くもどこもそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/res/1235/</link>
<dc:date>2026-02-11T04:13:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションは良くも悪くもどこもそんなもんですよ。そんなことは百も承知で、マンションならではのスケールメリットを享受するわけです。オプチャでクローズドに隠蔽するより過程が見れていいんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>