Brillia（ブリリア）大島 Green Avenueってどうですか？

角地で南向きと西向きなので日当たりは良さそう。
定借物件で仕様は低そうだから値段で勝負してほしい。

･･･まあブリリアだから安くなることは期待薄だけど。

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周辺、緑も多くて素敵なところと思います。
アリオも近く。
定借なのが、ちょっと残念ですね。。。

Aタイプを見ましたが、洋室が4つあると、子供が多くてもいいし、趣味の部屋としても使えるし、3LDKみたいに使えるし、といろいろ活躍させられそうです。

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ここの南側の道路を挟んだ先にブリリア大島がありますね。同じく定借マンションです。築3年で中古の成約価格が＠250前後なので、こちらは＠280～290くらいと予想します。

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定期借地権じゃなかったらなあ。

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財産を残すとかを考えないとしても
定借物件となると、いくら物件が気に入っても検討するのに迷いそうですね。
リセールできなくはないと思いますが、なかなか厳しいと聞きます。
永住するんだったら、所有権物件を選択しますよね。

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公式サイト、PCからだと見づらくありませんか？
肝心の情報が小さくしか表示されなくてイライラします。

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公式ページがほんとに見にくいですね。
検討にあたったの重要なページをこんなに小さく表示してどうするんでしょうか。
販売開始になったら変更されるんでしょうかね。

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>>7 匿名さん
スマホから見るとまあまあ普通ですね。
マンションの検討にはPCのほうが情報が把握しやすくて楽なのですが。
こういうサイトを作っちゃうあたり、デベの能力が問われると思います。

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良い立地は大体定借だったりします。やはり土地主はその土地を手放したくないんでしょう。

それほど住みやすく、良い土地ということなので住む価値としては高いということかな。

ただ、「定借」という点は所有権よりも複雑になりますから一般の方にとっては難しいですね。
日本では土地を所有するということが当たり前になっているので、定借がまだなじみがないからでしょう

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超都心で定借はまあ納得
土地手離したくないだろうからな
しかし大島で

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定借でも許容できるかどうかは、都心か否かじゃなくて、マンション用地としてどの程度希少性があるか（＋所有権に対してどの程度割安か）で判断すべきだと思う。極端な例だけど、京都は別に都心じゃない。でも定借物件多いし、それで皆納得して取引している。

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値段か仕様で勝負しないと難しいと思うんだよな。でもバウスが怖いくらい価格上げてたのみると今ならいけるのか？

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間取りでてますね。最初に出る間取りって標準的なやつでしたっけ。

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>>13 マンション比較中さん
たぶん標準的なのはBとかCtなのでしょうが、最大面積のNrは希に見るひどさです。
ルーバル付きはいいとしても柱が全部中に入ってるわ、収納が少なすぎるわ、動線が複雑だわでチグハグ感が半端ない印象を持ちました。

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>>14
たしかにNrはお手洗いの扉の方向とか、全体的に気になる動線が多いですね。
他のタイプも全体的に柱が出ている部屋が多い印象なので
今出てる情報だけですが、んーという印象です。今後の情報公開に期待ですね。

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借地権とはいえ70㎡超の3LDKが6200万円台中心ってお手頃ですね。
いまこの値段で買えるのはここだけじゃないですか？
あまり倍率上がらないで欲しい。。。

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>>16 マンション検討中さん
沿線は違いますが、リビオシティ南砂町ステーションサイトと同じくらいの価格感ですね。
建設費高騰で他の新築が高くなってるので、この坪単価は良心的に思います

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>>17 マンション検討中さん
リビオシティは駅から近いのが魅力ですよね。
ただ、いま残っている部屋は日当たりと眺望に難ありばかりなので、こちらと迷っています。
こちらがあと2分くらい駅に近ければ決断できるのですが、歩いてみるとちょっと距離を感じました。

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>>18 匿名さん
丸八橋の坂が少しきついので、駅距離の割には少し時間かかりますね。もう少し渡りやすい橋になればありがたいのですが..　

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オンライン説明会ってやっているんですね。
コロナで緊急事態宣言が出ていたころは、どこもそういうことをしていたと聞きますが
今やっているところはあまりないから珍しいかも。
オンラインで話を聞くだけだったら、わざわざ聞きに行くよりもハードル低いし。

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