ヴェレーナ パレ・ド・クラッセってどうですか？

駅には少々距離がありますが買い物や小中学校が近くていい場所ですね。
この地にあったパチンコ屋が廃業して落ち着きがある街になりました。

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全戸南向きですし、間取は比較的広めになっているということからファミリー世帯がターゲット層
になりそうですね。
家族世帯がたくさん住まれるので、にぎやかになりそう。
駅までは少し距離がありますが、ファミリー世帯向けなら駅までの距離よりも子育てしやすいかというところを重視すると思いますから
それほどデメリットにはならないでしょう。
北千住はガラッと雰囲気もかわりかなり子育て向けになりましたよね

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どこにできるのか？と思ったらOBの向かい側くらいにできるんですね。
結構駅まであるなぁ…
近くにあるバス停の時刻表を調べたら、
朝の時間はそこそこ本数がある。
その他の時間帯は毎時2本か3本。
バスも使える感じではある。

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駅まで歩けなくはないけど、今の時期歩くと朝からちょっと…カナ汗
バスか自転車が無難でしょう。
駐輪場が駅の近くに確保できるならば、ですが。
この辺りは、子供がいる人も暮らしやすいのでしょうか？
竹ノ塚はイトーヨーカドーが閉店になってしまったそうですが
買い物環境はどうなんでしょう？

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こちらの物件にしようと思います。

この金額で新築が買えるところは他はないと思います。
シティハウス竹の塚も検討でしたが、目の前が駐輪場で眺望はほぼ無いのでやめました

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>>5 マンション検討中さん
シティハウスだと同じ広さで2000万違いますからね。
この距離が呑めるなら買いだと思います。
23区内5000万以内って本当に少なくなりました・・

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>>6 匿名さん　高架下で飲食店が増えるみたいなのでGも怖く15分歩いて静かで眺望がいい方がいいかなと思いました。

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57平米の最上階てまだあるんでしょうか。

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ガーラレジデンス西新井も建つけど、どっちがいいんだろう？価格的にも同じぐらいの部屋もあるし。
ガーラも西新井徒歩15分ぐらい。ヴェレーナも竹の塚徒歩15分ぐらい。
ここ2つのマンションで比較検討してる人もいるはず。。

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>>9 マンション検討中さん

どっちもどっち。見た目が好きな方がいいんじゃないでしょうか？部屋の間取りも好み分かれそう。

資産価値で言うならどっちもどっち

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>>9 マンション検討中さん
西新井駅が使えるかどうかはだいぶ違う気がします。
急行停車駅でアリオがあるとか！
広さはこちらの方が取れる感じなんですかね、、？

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>>11 マンション検討中さん
西新井と竹ノ塚では確かに違う気がしますね。

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2LDK57平米を検討中ですが、上階に上がるとどれくらい値段変わるのでしょうか。
都内でこの価格と南向きはポイント高いものの、やはり竹ノ塚という立地と駅徒歩15分が気になって踏み切れずにいます。

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>>13 匿名さん

一番上は4600万ほどみたいです。
150～200万くらい上から順に下がっていくみたいです。

何階希望なんでしょうか？
私がみた時は一番上は売れてました

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>>13 匿名さん
都内でこの価格はあまりないと思いますよ。

駅近で価格を上げるか
駅遠で値段を下げるか
お財布次第かと思います。
15分は歩けない距離ではないと思いますよ

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>>14 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。目安がわかってと助かります。
希望は上階ですが、立地と駅からの徒歩、2LDKの上階にこの価格なら、中階層の3LDKのほうが良いのではないかと思い始めました。

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>>15 eマンションさん
確かに都内でこの価格は今はなかなかないですよね。
同程度の価格で駅からバス利用が必要な都下に下がるよりは、竹ノ塚とはいえ23区のこの物件のほうが良いのかなと思っています。

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>>17 匿名さん

確かに2LDKより下の方で3LDKがいいかもですよね。
ご自身のライフスタイルで選ばれたらいいんでないでしょうか。

ニュースでもやってましたが、バスの運転手が足りなくてバスの路線がどんどん減っているみたいなので、23区内で徒歩で歩けるようなところがいいと思います

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売れ行きどうなんでしょうね。
売れ行きが悪ければ値引きされるのかしら？

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マンションそのものは良さげですが、駅遠でバス便も少ないのが気になりますね。

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