物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧5-155-2(地番) |
交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.06m2〜80.72m2 |
価格 |
8058万円〜1億2228万円 |
管理費(月額) |
1万7100円〜2万4620円/月 |
修繕積立金(月額) |
7960円〜1万1460円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済 |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド世田谷砧ガーデンテラス口コミ掲示板・評判
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41
口コミ知りたいさん
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42
通りがかりさん
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43
匿名さん
>>40 周辺住民さん
通勤者の多い4つの駅、新宿駅池袋駅渋谷駅東京駅周辺への所要時間も小竹向原の方が短い。客観的に見て小竹向原の方がアクセスがいいと感じる人は多いでしょう。
小竹向原 池袋5分新宿3丁目11分渋谷17分有楽町28分
祖師ヶ谷大蔵池袋27分 新宿21分 渋谷23分 大手町35分
これに祖師ヶ谷大蔵は徒歩4分多いのと電車本数の少なさもあるのでさらに差は広がるでしょう。
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44
eマンションさん
>>33 匿名さん
平均的な住戸で一億もしないだろ?
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45
マンション検討中さん
前建物、サンライズマンションが突然閉鎖された印象があります。閉鎖1年前に賃貸でフルリフォームされた部屋が出ていて検討していました。
建て直す予定であればそこまでのリフォーム入れないと思いますし、定期借家にもなっていませんでした…事故か何かあったのか少し勘繰っています。何かご存知の方いらっしゃいますか??
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46
マンション比較中さん
100平米のプレミアムルームの窓面は北東向きで、バルコニーも大きくないのは、正直、あまり魅力的ではない様に感じました。
それでも坪単価450くらいだと、1.3-4億になると思われます。昨今の状況を鑑みると、550くらいまではあり得るんじゃないかと思っています。
祖師ヶ谷大蔵は、個人的には好きな駅なのですが、駅力や駅からの距離的にリセールバリューを考えると悩みます。
皆様の感触的にはいかがでしょうか?
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47
マンション掲示板さん
東急沿線じゃないし、急行止まらないですからねぇ。坪400万代前半なら買い、それ以上なら高値づかみって感じだと思いますよ。
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48
検討板ユーザーさん
世田谷区ってついてるだけでただの下町みたいなとこですしね
リセール考えるなら無いでしょ
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49
匿名さん
江東区のパークホームズ東陽町でも70平米ぐらいの部屋で1億200万円です。世田谷区住所なので、都民出身以外には人気があります。2階以上は1億円越えを予想します。
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50
評判気になるさん
>>49 匿名さん
東陽町は都心に近いからね。比較するなら同じ世田谷区内でやるべきでしょ。
直近の出物だと用賀・千歳船橋よりは立地が落ちるからそれを勘案した水準が適正。
そもそも今世田谷ブランドってあるのかね。区単位じゃなくて駅とかならわかるけど
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51
評判気になるさん
>>49 匿名さん
東陽町は都心に近いからね。比較するなら同じ世田谷区内でやるべきでしょ。
直近の出物だと用賀・千歳船橋よりは立地が落ちるからそれを勘案した水準が適正。
そもそも今世田谷ブランドってあるのかね。区単位じゃなくて駅とかならわかるけど
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52
口コミ知りたいさん
>>50 評判気になるさん
都民出身以外は名前だけで凄いと思ってる可能性はありますね
世田谷に高い金出してまで住むなら狛江や調布でいいだろと思います
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53
eマンションさん
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54
マンション掲示板さん
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55
マンコミュファンさん
>>53 eマンションさん
それなら資産価値のためにももっと都心買おう。
港区でも帰る値段だわw
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56
匿名さん
>>32 周辺住民さん
いや普通でしょう
休みの日に3Aエリア散歩してみなよ
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57
マンション掲示板さん
前から気になってたんだが絶妙に販売時期競合物件でずらしてくるのって独禁法でつかまえられないのかね。
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58
口コミ知りたいさん
>>57 マンション掲示板さん
無理ですね
そういう条文はありません
法改正しないと無理です
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59
eマンションさん
不当な取引制限の意思の連絡に該当する可能性はありそうなもんだけど。
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60
口コミ知りたいさん
>>59 eマンションさん
難しいでしょう
法改正か、さもなくば提訴して新たな判例をつくるしか手はないでしょうね
プラウド世田谷砧ガーデンテラス [第3期2次]
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所在地:東京都世田谷区砧五丁目155番2(地番)
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交通:小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩9分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:57.49m2~71.60m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 115戸
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