サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

売主が新日石不動産ならば、違う工務店か会社に引き継げばすぐに工事が再開されるのではないの？こういう場合の売主って何もしないのかしら？

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新日石不動産が工事代金を既に支払っている場合は別の会社を探せばいいと思います。
工事代金が未払いの場合、これまた厄介ですね。

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マンション自体(住居部分)は１０月末に出来上がったと聞きましたが、
今工事が止まっているんですか？
後、駐車場などを作るだけなんですよね？どうなっているんでしょうか？
だれかご存知の方いらっしゃいますか？

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まだカバーもかかってるし、完成な感じではないですよ。
今日見てきましたが、なにもやってない感じでした。

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テレビで工事現場の人が言ってたけど24日までに穴吹工務店がお金を振り込まなかったから工事中止したらしいよ
けど、完成急いで突貫工事や残りの未販売物件をたたき売りされるとすでに買った購入者が悲惨すぎる

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参考にしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47580/

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工事止まってますね・・・

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現場のクレーンは動いてなさそうですね。

でも現場事務所は電気がついてましたよ。

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購入者への説明会はいつ開催されるのでしょうかね・・・

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新日石から手紙が来てましたね。工事を再開する方向で進めてるみたいですね。でも再開しても、引渡しまでに倒産したら住めなくなるのかな？

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施工業者と販売代理を異う業者に変更される可能性はあるのでしょうか？

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工事を一時中断していた全国のサーパスマンション４５物件のうち、２２物件について、工事再開を決定。残る２３物件は、資金収支を査定した上で完成を目指すとした。引き渡し直前だった１０物件は、順次、契約者への引き渡しを開始した。 ここも工事はじまった？

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今日から工事が再開されたそうです。
年内に説明会があるということです。
ちょっと安心しました。

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穴吹より電話があって、
年内に説明会を予定してたけど、新日石からストップがかかったっていってましたよ。

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＞No.180さんへ
うちにも電話がありましたが、ストップという表現ではなく、新日石さんとの日程の調整が合わなかったと聞きましたが。とりあえず工事が再開したので、このまま予定通りに進んでくれるのを祈るばかりです。

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穴吹前社長「即時抗告」取り下げ。　これで工事が一気に進むと良いですね・・・・・・

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＞180さんへ
うちの所にもようやく、年内の説明会中止の話しが今日来ました。皆さんより連絡遅いですよね…
理由は、年末が近づいてきて調整が難しくなったからでした。皆さんと理由が違ってたので不安になりました

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＞183さんへ
手紙と電話で連絡がありましたね
もうすぐ駐車場の工事にもはいるみたいでモデルルームの場所が変わるともゆっていました。
でも、手付金とかおかねの話になると、あいかわらず「わかりません」で終わってました。

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＞184さんへ
私もお金の話しになると、ダメでした。しかも、担当営業さんが苦手で強く言われると上手く伝えられずに終わってしまいます。早く住める日を決めてほしいです…今は賃貸なので退去の時期が不安です。家賃とローンの二重払いは高いので避けたいのですが（はぁ）

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昨日夜モデルルームに引っ越しの車が来ていたけど・・・モデルルーム閉めるの？

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工事が順調に進んで、隣にコンテナを置いて販売事務所にするらしいですよ。

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後は、いつ説明かがあるかですね。入居って一体いつになるんでしょうかね…

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モデルルームはもう無くなったのですか？
と言うと現地でしょうか？

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１月１７日(日)に梅田　ＴＫＰ大阪梅田ビジネスセンターで説明会みたいですね。
合同説明会と個別説明会があるみたいです
会社更生法に至った経緯と今後のスケジュールの説明みたいです。。
行くかどうかは悩み中です
値引き等あるならいきますけど、ないなら購入も考えます

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説明会へ行った人はいるのでしょうか？値下げなどあるなら購入を考えていますが、やっぱり法的に無理なんでしょうか？

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行ってきました！値下げありましたよ

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値下げがあったんですね。ありがとうございます。ということは、今後は値下げして販売していくということなんでしょうかね。前向きに検討したいと思います。

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値下げして販売してくみたいです！入居も予定通りで工事も進んでるみたいですよ！新日石がしっかりしてくれてるからだと思います！

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良かったですね。
工事は順調に進んでいるんですか？
３月末入居となっていますが・・
ギャラリーはやっているんでしょうか？

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どうして値下げしてくれるのですか？
値下げしても内容は同じですか？

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説明会に行ってきました。今後は値下げ販売するそうです。これは売主が新日石だからと言う事で、穴吹については販売代理会社なので価格決定などについては新日石に決定権があるようです。新日石としては今回のダメージがあるので値下げして早く売りたいのではないでしょうか。今回のケースでの解約では手付金は戻らないとの事なので高額な手付を払った当方としてはとても悩んでいます。早期完売してもらえれば問題はないのですが、その辺りの不安がとても大きいです。

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説明会に行ってきました。値引きはありましたが、信用してよいのか不安があります。
ただ、手付を沢山払ってしまったので、もう少し考えてみます。
皆さんはどうされるのでしょうか？値引きされたからと言って、そこで良いのか心配です。

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確かに信用してよいのかは心配ですね
ただ此花区で駅近であの値段は探してもないので前向きで検討しています
穴吹がこのまま再生して信用が戻ってくれば物件価値も今の値段よりはいいのではとおもっています

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前から気になってたのですが、さらに金額が下がるならもう一度MRに言ってみようと思いますが、今回の件でイメージが回復できるかが心配です。他の検討されてる方はどのように思われてるか聞いてみたいです。よろしくお願いします。

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今後のメンテナンスや保証、イメージダウンの影響が気になりますね。ユニバーサルシティ駅前のリバーの五期や安治川口駅前のキングも含めてよく考えた方が良いですね。

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確かにイメージは非常に悪いです、、、
でも手付金が戻らないなら悩むところですよね、、、
ただ急がないなら他のマンションを検討した方がよいのではと思います。
だって引っ越したくなった時売れないと大変ですよ。
一生住むつもりなら値引きもありお買い得だったのでは？

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どのくらい値引きしてもらったんですか？

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そうですよねー。値引きして買っても売れるかどうかを考えると心配ですね。売ることや今後のメンテナンス、それから、マンションが完売するかの不安等も考えるなら、手付金を捨ててでも他の物件にしたほうが良いかも。

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今後のアフターサービス等については管理会社は変わりないので問題ないと思います。管理会社の経営自体も穴吹工務店とは別のようですし。管理費などの空き部屋分は売主の新日石が負担となってます。私は現状売りに出す事などは考えてないのですごくお買い得な価格だと思ってます。また数年もすれば落ち着くのかなと思ってます。売主の倒産でもなかったですし。

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現実的ならさらにお安くお買い得物件。
縁起をかつぐと避けたい物件。
将来売るのも1500万くらいなら売りやすいのでは？

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取りあえず今日見に行こうかな？

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一生の事ですし、ご家族の意見をきちんと聞いて話し合いをした方がよいですよね。

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今日見学に行ったけどギャラリーは休みだった（泣く）

建物自体はほぼ完成してますね。

この辺りだと買い物は何処へ行くんでしょうか？

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他のマンションも視野に入れようと、色々調べてみました。
探すと会社更生法の手続きをして、販売しているマンションありました。
値引きしてくれるかもしれないので、まだ空きもあるみたいですし来場予約してみます。
価格が安いのに越したことはないですが、安くしてくれるのはここだけじゃないと思いました。
もう一度考えを改めて、再検討しようと思います。

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買い物は、少し遠いので車か自転車が必要そうです。
それ以外の環境は、静かですし幼稚園・小学校・病院・公園・駅近いなど沢山良いところはあります。
オプションを付けないといけないので、結局結構な金額になると思います。
床暖房・ディスポーサ・食洗機・ガラストップコンロ・浄水器などオプションだそうです。
リビングダイニングキッチンは合計の広さの表示になっているから、
実際は生活出来るスペースがかなり狭そうです。まだ比較中です。

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安く買いたいならお買い得物件。
でも安いだけが取り柄な気がするな。
パチンコ屋が隣なのはびっくり。

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＞２１２さん

有難うございます。色々とオプションで金が掛かるんですね・

まぁじっくり考えます。

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値引きしてもらった分がオプションに利用できると思えばやっぱり得なのかな？悩むところだなぁ～　価格的にはとっても魅力的なんだが・・・。

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オプションが、もともとついていて値引きしてもらった方が得ですよ。

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安かろう悪かろうが心配・・・
私は怖くて買えません・・・

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色んな意味で不安要素が多いですね。現時点でどれくらい契約者が残っているんでしょう？

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中心部から離れているが大阪市内、駅近、駐車場全面平面4000円で値引き後の、この価格はありえへん。早速、契約に行こ・・・・・・15年後以降価値が上がるかも・・・・・ヒントは北港通。

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物件値引きとは言え、よくよく考えると当初サービスと言ってた金額と変わらない気がします。結局、オプション代や自分で払う別の費用が増えただけな気がします。頭金も入れちゃったし…やめる勇気も足りないです。言えば何か、オプション1つでもサービスしてくれないですかね（苦笑）

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そんなに安くしてくれるの～？？？

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北港通りで15年後価値が上がるかもって、地下鉄のコスモスクエアからの延伸のこと？新桜島には駅はできるけど、サーパスからは遠いよ。

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バカバカしい・・・この時代にマンションの価値はあがりません。しかもこの中途半端な場所では大化けもない。
マンションを何らかの事情でキャンセルできないか販売関係者の希望的書き込みでしょ。
本当に15年後価値があがる可能性があるなら値引きせず「今後値上がる」とアピールして販売勧めてるよ。

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公式サイトの物件概要内にある設計性能評価と建設住宅性能評価（取得予定）が表記されていると言う事は安心できる一つなのでしょうか。ちゃんと工事をしてくれてるかが心配です。詳しい方がいらっしゃましたらご教授願います。よろしくお願いします。

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ここは住宅エコポイント対象？

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＞224さん　詳しいことはわかりませんが、ある方が良いということではないでしょうか。姉歯事件以来、そう簡単には手抜き工事ができなくなってきてるんじゃないでしょうかね。

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安心ってことはないでしょうね。いくらでも法の目をすり抜けることは簡単なことですから。

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さすがに新桜島は先取りし過ぎでは

ホントに構想レベルというか

20年30年かかるんでわ？

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じゃあ15年後の北港通りに注目って何？

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いろいろ悩みましたが、手付金が戻ってこないので、契約進める事にしました。他に決定した方いらっしゃいますでしょうか。情報など共有できたらいいなと思うのでよろしくお願いします。

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確かに手付が戻らないのは痛いところです。まだ、悩んでいて結果が出ていません。
この土日に、他のマンションの来場予約をしました。
価格的なところになりますが、出来るだけ見てみます。
良いところが無ければ、ここに決める予定です。
手付分もあるので・・・
同じ価格での購入は難しいと思いますが、又、決まりましたら書き込みします。

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私も、一時は手付け捨てて、他を探しましたが「ここ」というところがなく、もう、ここで良しとします。躯体事態は問題がないようですし（躯体工事が終わりあと8階以上の内装途中の工事中断ですから8階以上は手抜きの可能性はなきにしもあらずですが、そこは売主のエネオスを信用しましょう。そこが拠りどころです。そのように考えて割り切りましょう。

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手抜きがあるかもと思っていながら割り切れるほど値引きがあったのですね。

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割引というか払った手付金がかえってこないのがもったいないからじゃないですか？

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手付を捨てるのはもったいないですよね。
私は不安も不満も出て来て嫌なんですけど、もうここに決まりそうです。

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僕もここに決めました。不安もありますが、対応に誠意を感じましたので・・・

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私もここに決めました。もし、工事の不備が発覚しても新日石がしっかり対応しますって言ってましたし。他に決めても住むまではどこがおかしいとかわからないのは同じだし。皆さんよろしくお願いします。

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明日、返事の期日ですが解約の方向で考えてます
確かに値引きはあったけど、キャンペーンキャッシュバックや諸費用代も無くなったから値引き前と大幅に安くなったとは思えません。これから検討する方にはいいかも知れないですが…。

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私も解約しようと思っています。

結局、説明会の時に納得のいく答えがもらえなかった事も、その１つです。

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【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

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自己都合による解約の場合は手付金は戻ってきません。建物が完成し、引渡しすることができる、またはその可能性がある時点では基本的には戻ってきません。契約書に記載があるかと思いますのでご確認下さい。

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やはり手付金を見捨てる事ができず再契約します。泣き寝入りに近い部分はありますが、一旦住むと決めた物件を無くす心の余裕が正直ないです。説明会では、あんな頼りなさそうな返事しかできなかったトップでは潰れて当然でしょう。ただ、この物件は新日本石油さんの売主なのが救いで、信じたいと思います

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今回の件では、銀行ローンが通っている方の手付金に関しては返ってこないけど
銀行ローン申請中や、まだ銀行ローンが通っていない方に関しては手付金は返ってくるといわれました
自分は手付金は返ってくる状態でしたが、ここにすることに決めました
ただ・・・・銀行ローンをくんでくれるところが今回の件で少なくなっているみたいなので通るかどうかが心配です。。

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＞240さん
手付金とは物件価格の10%は必要だと思うですが…
マンション側のサービスではないでしょうか？手付金は将来的に頭金と充当はされますが、そこのマンションも経営を調べられた方がいいと思います

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結局すべて早くに埋めることが目的なので、おそらく新たな方々には、さらなる値引きをすると思います。

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私も最終的にここに決めました。他の物件も検討したのですが、やはり手付金の事など考えるとそれ以上に気に入った物件がなかったので。

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解約を断念し、購入を決めた方々今後のことを考え一致団結し、快適なマンションライフを作っていきましょう。

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私もそのまま契約することにしました。
ほんと、快適なマンションライフをみんなでつくっていきましょうね！！

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かなり時間かけて悩みましたが、ここに決めることにしました。

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ほんと悩みます
前向きに考えてますが、
新日本石油さんは大丈夫かな～

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悩みますよね
何かあったら新日石が何とかしてくれるのですわ？と思い　思い切りました
もし最悪何かあっても録音している人もいたし　大丈夫と言っていましたから
信じるしかないです
契約者が一致団結しておけば大丈夫ですよ

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資産価値は、ない　に等しいですが、準工業地帯にある割りには、夜とか休日は意外と静かで快適に暮らせそうですよ。　こうなると少しでも良いところを探さなくてはネ。誰かが投稿してました北港通りに鉄道でも通れば、と淡い期待をしましょう。

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そうですね。快適なマンションライフをみんなでつくっていきましょう！後は近くに大きなスーパーができると文句なしですね。。。

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どのくらい値下げしてもらえるのですか？
あと全体の何割くらいの人が契約されてるんですか？

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自分で問い合わせてみましょう。
それは、それぞれ違うはずだからここでは値引きは少しだけあったとしか言えないです。
売れているのは3分の1程度です。

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早く完売しないと不安で…
友人に勧めてみて、安さには驚いていましたが…今後どんな買い手がつくかが恐いと言っていました。安くしすぎて、入居者の質の事を気にしていました。ですが、スレを見たら一緒に頑張って行こうと言う方がいてくれて、今後なにかあれば闘っていけそうです。
どんな理由があれ、同じマンションに住むのも縁なので仲良く思いやりのあるマンション作りをしていきましょうね

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怖いですか？怖くないです。
安いと言っても2000万台じゃないですか。
2000万以上を支払えるくらいの方達が契約するわけですから、質は特に落ちたりしないのではないでしょうか？

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投げ売りされた時が困るんだよね。　この価格改定の時点で売れてくれればそれほど荒れないけど・・・・・NO257さんのようにお友達で購入を検討している方がおられるのだったら検討の対象に入れてもらってください。

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大阪市内駅近で、2000万円台は、じゅうぶん安いかと…(^_^;)

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1000万台になればセカンドハウスとして購入検討しようと思います。

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＞258さん
そうかもしれませんね。
2000万ぐらいでも、十分安いと思ってました。立地条件や初期設備の事を考えても手頃な値段設定だった気がしますが、今後大阪市内の発展を考えるすごくお得な買い物だと思います。友人は、今色々なマンションを見学中で何か言われたのかもしれません。
259さんが言うように、物件ブランドが下がるような売り方だけはしてほしくないと思います。

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262さん生意気ですいませんでした。
ただ、私も今後ここに住むにあたって価値が下がるようなことだけはと思います。
他を見ればきりはないですが、デザインも含めて契約していたんですしね。
プラス思考に行きましょう。

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みなさんそのまま契約されているようですね。
本日穴吹から郵便が届きました。
金額変更の確認書でした。
みさなんもう出されましたか？
オプションを付けていて解除された方はお金はどうなったのでしょうか。

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昨年見に行って態度の悪い営業マンに不愉快な思いをさせられました。購入者には悪いですが今はその態度の悪さの原因などがこの結果につながるのかなと思ってます。人に嫌な思いをさせると全て自分の身に戻ってくるんですよ。

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どんな対応されたんですか？

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