サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

隣りパチ屋ですので、パチ好きにはイイかも？逆にギャンブル嫌いなら駄目かも？

だよね、隣がマルハンっていうのがどうなんでしょうか？
駅前でもないし、隣のユニバーサルシティ駅前にいっぱいマンションあるからね

ちなみに駅前の概念は徒歩3分以内、240ｍ内だそうです。

パチンコ屋の隣なんですね・・・
確かに住宅情報誌のカラーページをよく見たら、マンション予定地の隣にパチンコ屋の看板らしき物が
写ってました
看板の隣は鬱陶しそうですね

近くに24時間稼動の工場とかはあるんですかね？

立地がイマイチのぶん何かメリットはあるのかな？
価格を抑えてるとか専有面積が広いとか。
サーパスって余り馴染みが無いのですがどうなんだろう？

サーパスは全国第一位とチラシに載っていました。香川県が本社のようですね。

平置の駐車場珍しいですね。やっぱり高いのでしょうか？？
機械式や自走式、タワーなどはわずらわしいので嫌いなんです。ご存知の人教えてください！

吹田のサーパスは平面式で月15000円らしいから、やっぱりここも高いのかな

ＭＲ行ってきました。駐車場は、一律４０００円だそうです。安い方ですよね。

安治川口だったらユニバーサルシティーの方がUSJにも近いし雰囲気もいいからユニバーサルシティーがいいなあ。

実際にＭＲに行ってみて、パチンコ確かにすぐ横ですが、
マルハンは赤いだけでネオンもないし、
音も外まで聞こえるわけじゃないので良いと思います。
歩いて計ってみましたが、本当に約3分でした。
夜も行きましたが、工場の音が気になるなどはなかったです。
周りは、住宅街だし安心して住めそうですよ。
静かに住みたいなら、安治川口
華やかな所がいいなら、ユニバーサルシティ
子供の小学校のこととか考えたら、近いので絶対こっちです。

≫10さん

子供のこと考えるのなら、なおさらパチンコ屋さんの横というのはいかがなものでしょうか。

パチンコは夜11時まで、歩道には一日ガードマンがいます。朝9時30分から入場する順番を決める抽選があるので土日は朝早くから人が集まります。
安治川口駅前は完成がまだ先でしょうし、踏切を横断しないと駅、小学校へは行けません。なんといっても踏切前の交差点は信号がないので車でその場所を運転するときはかなり気をつかいます。ユニバーサルシティ駅前にあるマンションを含めて良いところもあれば悪いところもありますね。

ＭＲに行ってきました。

駅からは近かったですね。
昼間でしたが周りは住宅が多くて静かな感じでした。
パチンコ屋さんは個人的には気にならなかったかな。
また、阪神なんば線？ができたら難波へも繋がるので
便利かなと思ってます。

賑やかなユニバーサル方面よりも
静かな安治川の方がいいかなって今思ってます。

安治川口駅前の完成がまだ先とはどういう意味でしょうか？今は郵便局側しか出口がないけど安治川側にも出口ができる予定があるのでしょうか？
隣がパチンコは客層含めて柄が悪そうですね。早歩きで駅から3分ですか？

安治川口駅前のキングマンションの看板は見たことありましたが最近はなくなりましたね。どうなったのでしょうか？

もよりの安治川口には駅近ですし、梅田に近そうですし運賃もリーズナブル（ＪＲで１６０円）で
　ＵＳＪ付近よりも静かそうで、この位置・場所からは推測ですが夏の花火大会の時期になると高層
階だと毎日のようにみれるような気がします。少し気になるのですが、踏切を渡った線路沿いに舗装
工事していた区画がありましたが、何か建つのでしょうか？　ご近所さん情報をお願いします。

舗装工事中の区画はキングマンションです。住友化学が近くなのですが大丈夫でしょうか。安治川口の夜は殺風景なのでユニバーサルシティのきれいな街並みがいいかなと思ってます。安治川口は此花区！って感じですからね。

安治川にもキングマンションができるんですか？
公式HPにもそんな情報はなかったですけど？

でも線路の向こう側なら踏み切りを渡らないといけないので
不便ですよね・・・

また、No.10さんの言われるように小学校までの距離もとても気になりますね。
やはり近いのが絶対にいいなと思います。
でも買い物すること等を考えると不便かなと思いとても悩んでます。

キングマンションですか？　だともう少しユニバーサルシティーよりでは・・・・当方も買い物の件　も悩んでいますが、自転車で５分位の所に比較的規模の大きい商店街がありますし、車で５分位の　所にホームセンター「コーナン」と食料品スーパーの「ラ・ムー」があり　良しと考えてます。

売り出し中のキングマンションはユニバーサルシティですが、安治川口のキングマンションの販売はまだ先になるみたいですよ。

場所考えると、やっぱり検討するならユニバーサルの方でしょうか？

ＵＳＪ周辺も検討したのですが、朝の駐車場の件で、平面はまだしもそれ以外では朝の出し入れが結　構時間がかかるそうですよ。（曜日に関係なく）行楽シーズンになると周辺はかなり混雑しますし　・・・・それと比較して平面駐車場のみのここは○かな　　にぎやかな雰囲気を求めているご家　　族だとＵＳＪ付近はよろしいのでは・・・・

土日の電車、道路は気になります。
実際はどうですか？
混みすぎて大変ですか？

この時期はそれほど混まないと思いますが、ＧＷとか夏休みは（ＪＲ）混みます。しかし、ぎゅうぎ　ゅう詰めという事はないので・・・・道路は阪神高速の出入り口とＵＦＪの駐車場付近を除くとそ　れ程ではないとおもいます。それより、ＵＦＪ前から各地方都市行きの高速バスが出ているので、　田舎へ帰省するひとにとっては便利ではないでしょうか？　もちろん、伊丹・関空行きもありま　　すよ

おっしゃる通り、ユニバーサルシティにはバスターミナルもありますが、安治川口にはありませんね。
電車は混むのは逆方向なのであまり影響がないのでは？朝のゆめ咲線の大阪方面も、夜の桜島方面もすいてます。閉園時刻に大阪方面へ出かける場合は混雑しますが。
ユニバーサルシティの方がレストランや店舗も近くにあるし、周辺に公園も豊富なので、そう考えるとユニバーサルシティかな。
車で毎朝出勤される方は機械式より自走式の方がいいですね。週末に利用する程度ならそんなに重ならないですし不便でもないように思います。

どうなるんででょうか？

先日ある記事で穴吹工務店大規模なリストラをしたと読んだのですが、大丈夫なんでしょうか？購入を検討してるのですがなんだか不安になります。購入後にその会社がなくなったらどうなるんでしょうか？何か情報をお持ちの方がいらっしゃったらお願いします。

このご時世ですし、どこが安定しているかどこが危ないかわかりません。特に穴吹は上場していない
　ので直近の状況はなかなかつかみにくいのですが、今までの実績、建築から管理まで自社でのアフ　ター面と売主が絶対？安全な新日石不動産（エネオス）というところで大丈夫だと思うのですが。

穴吹工務店　３月末で東京本社廃止で、高松本社に集約と発表がありましたね・・・・
終わりの始まりですかね。　ここ、周囲環境・将来性を考えて申し込みをしようかと考え
いた矢先にこれですから・・・・現場は鉄骨の組みたて段階なのですが、先行きどのよう
になるか見守りましょう。

あやしいですねー。最後まで建設されるのか、住んでからのメンテをちゃんとしてもらえるのか不安です。

新日石なんで大丈夫そうじゃないですか？

この週末にMRに行かれる方とかいらっしゃいますか？現状はどんな感じでしょうか？
まだ空きはあるんですかね？
現在検討中で、悩んでる間に希望の部屋が埋まってしまわないか不安です。
もう結構決まっていってるんでしょうかね？

昨日、ＭＣ行けなくて。　縮小発表以来行かれた方情報ください。

第二期始まりましたね。
全部、売れて欲しいです。
売れ残りで、値下げされたら嫌です。

先ヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１２８戸中３８戸が売れ残り。
駅近、駐車場月４０００円と良い条件のそろっている物件ですね。
付近の歩道は電線がない点も良い良いです。

付近に、商店というのはコンビニくらいしかありませんでしたが、２・３キロ先に比較的大きく品揃えのよい商店街があり、市バスを利用すると商店のないということは克服できますよ・・・・・もよりの「島屋」バス停は昼間でも１０分おきくらいにバスが運行しているので便利ですよ。ちなみに大阪市バス一ヶ月定期を買うと４２００円で買えますのでお買い物の足にはぴったりです。

あっ、スミマセン。　定期４２００円と言いましたが、昼間割引定期でした。１０時～１６時までの時間限定の分でした。　それでも、パート・専業主婦の方だと利用価値大だとおもうのですが、少し、足を延ばして野田阪神・大阪駅まで行けますし・・・・・

第２期ですね。　契約済の方、ここに決めた良いところなどを教えてください。私どもは若干商業施設に難ありと思うのですが。

いつでもパチンコに行けるから便利ですよ。朝一の行列にも出遅れずにすみそうですからね。

MR見に行ってきました。
隣のパチンコ屋さんがどの程度なのか気になってたので、
実際に見に行ってきました。
周りをぐるっと歩いて見てきましたが、昼間でしたが音などは全然気にならず
看板もネオンがキラキラと言うよりはスポットライトのようなもので
照らす感じだったので、そんなに気にならないのが全体の印象でした。
駐車場の入口で警備員の方がずっと立ってました。

周りの環境も静かでのんびりした感じだったのですごく良いなと思いました。
周りに高い建物がないし、駅からもゆっくり歩いて5分くらいだったので
かなり気に入ってます。
阪神なんば線も開通したので、将来的にも便利になっていくのかなと思ってます。

ですよね～　意外と静かで、私もパチンコ屋はそれほど、気にはなりませんのでＯＫかな？これから便利になり、開ける余地ありですね・・・・後は近辺にスーパーが出来ることですね。

私も周りの静かな感じはすごく気に入ってます。でも買い物するのに大きなスーパーがもう少し近くに
あればなぁと思って悩んでます。近くのラムーというスーパーを見に行ったのですが、品数などはとっても充実してますが自転車ではちょっと遠いかなと感じました。近くにできないかな～ｗ

№４１さんは、自家用車は・・・・　ラムーまでの買い物、毎日と考えるとおっしゃるとおりしんどいものがありますが、３日に一度と考えたらそれほど苦にはならないと思いますが。自転車中心でお考えならユニバーサル近辺に最近「ベストショップ」というスーパーができたそうですよ。　もう少し情報を仕入れてみます。

ＭＲ行ってきました。日当たり、眺望とも気に入ったんですが、今までユニバーサルシティ付近のＭＲ行ってたのでそれと比べると設備面でちょっと足りないかなぁと思いました…床暖はせめて標準で欲しかったです

＞No.42さん　ありがとうございます。私は免許を持ってないので運転ができないのです。でも確かにまとめ買いすれば節約できて１石２鳥ですもんね。また情報があったら教えてください。

№４４さん、運転ができないようですね。ラムーの他に、自転車で５分くらいのところに春日出商店街がありますよ。この前、歩いてきましたが小規模のスーパーあり、お惣菜屋さんありでたいていの物はここで大丈夫ですよ。
それと、もよりの安治川口から大阪駅に出て、日本一？品揃えの良い阪神百貨店のデパチカで買い物というのもストレス解消にも良いですよ。

伝法のライフは、どうでしょうか？
ラムーよりかは、ずっといい商品がありますよ。
自転車ですと川を越える分、坂道ありますが。

それと酉島バス車庫のとこに、スーパーあります。
早歩きの徒歩で、10分ぐらいです。

こちらの掲示板も、少し賑わって来ましたね。

ユニバーサルシティのベストショップが近くていいんじゃないですか？
ここは交通量の多い北港通りや住友化学の工場に近いですが騒音や空気はどうですか？
景色が良いと投稿ありましたが周りには何も建ってないのですか？住友金属は低いから見えるということでしょうか。向きは南向きじゃなくて東西向きになりますか？

ホームページのリビングの写真ではエアコンが天井に埋め込んであるみたいに見えますが標準仕様ですか？オプションだったらいくらくらいかかるのでしょうか。

47さん　　　　　　　　　ユニバーサルシティのベストショップはﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝの住民いわく、買い足す程度でそれだけで買い物は正直厳しいとのことです。
サーパスは後ろに住友金属の低めの工事(玄関側)、前は一戸建ての家がいっぱいだったのでさえぎるものはなさそうでしたよ。
騒音、空気は特には気になりませんでした。うちは今住んでる場所が結構にぎわってるからそう感じたのかもしれませんが…
住戸はほぼ南向きみたいでしたよ！

48です、すいません、工事ではなく工場でした(´∀｀;）

№４６さん、この周辺にお住まいのようですが、酉島の総合高校の跡地はなにか建設されるのでしょうか？かなり広い土地なのでやはりマンションでしょうか。それともこれからを見越して大型スーパーでもできるのでしょうか？先日、ＵＳＪ行きのＪＲの乗りましたが春休み初日ということもあり、朝の９時すぎというのにほぼ満員状態でした。しかし、ＵＳＪのひとつ手前の安治川口ではほとんど降りる人がいなかったので少しほっとしました。これが夏休みだったらすごいことになりようですね。　その点から見てもキングとかリバーよりもサーパスの方が落ち着いた生活ができるかもしれませんね。

>>51さん
９時過ぎのゆめ咲線はこの時期ＵＳＪのご利用客がほとんどでしょうね～安治川付近にある会社の大半は８時半出勤でしょうから、７時４０分～８時１０分の西九条発は安治川で降りるサラリーマンで満員です。

住友金属等、周辺の工場や郵便局の従業員は安治川口を利用されるので通勤客で混み合うのは安治川口ですね。また桜島から大阪方面へ行く際も、ユニバーサルシティは始発同然の車内なので快適ですよ。

リバーの営業の方が安治川口は此花区って感じだけど、ユニバーサルシティはニュータウンだし電線も地中に埋め込んであるし此花区のイメージはしないのがいいですねと言ってましたね。

リバーの営業だったらそう言うでしょうね＾＾
リバーは、近所のマンションの悪口から営業活動に入っていきますから・・・。

此花区って言うのは悪口なんですか？単に、従来からあるイメージと新しい街という意味でニュータウンと言っただけでは？なんでリバー営業批判のコメントにつながるのか甚だ疑問…

55です。

此花区ってのが・・・って事は言いませんでしたよ。　リバーも此花ですから＾＾

パチンコ屋の隣は防犯的にどうかとか、駅から遠いだとか、安治川口とユニバーサルシティとの町並み等々です。

キング＆サーパスは、こっちから聞かない限り他のマンションの事は言いませんでした。

相手批判から入る営業は、私的には不快で信用できないのでリバーは止めにしました。

確かに、リバーさんは聞く前から他の批判をされてましたが、決して嘘や間違ったことは言ってなかったのでうさんくさいとは思いませんでしたよ。銀行のローン審査では小細工をすすめられましたが。
キングさんは他のことは言わない主義とおっしゃっていて、こちらから聞いたことだけ話されてましたね。

>>５２さん、ありがとう。逆に安治川口から都心に出るのだったらそれほど混まないということですね。此花区うんぬんなのですが、確かにＵＳＪが出来る前は確かに造船所があり周辺は工場と倉庫しかないところでしたが安治川口周辺も以前に比べると住宅地が増え、工場の街から住居の街へと変貌してますよ・・・工場が減りその分北港通りの騒音も以前と比較にならないくらい静かになりましたよ。便利さも確実に向上してますし・・・その証拠にリバーのＭＲ北港通にありますね。　昔のあの交差点の状況をご存知の方ならあそこにＭＲを開くのは考えられないでしょうね

リバーのモデルルームのとこ何があったんですか？
北港通も淀川左岸線ができたら道路が地下化され、道路のところは緑化されるとのことなので、ますます空気は良くなるでしょうね。

近ごろ近隣マンションスレにやたらとキングびいきの投稿が多いです
ほかのマンションの悪口を間接的に言うけど決してキングの悪口は言わない
誰かは言わないけどあやしい

まぁ、マンションを営業マンと合う合わないだけで決める方はそうそういないと思いますが…
私が対応してもらったリバーホームの営業さんは感じ良かったですよ？
余所の悪口なんて言わなかったし、自分のとこのデメリットも聞く前に説明してくれた。
あんまり中傷じみた書き込みは、サーパスの板も雰囲気が悪くなるので控えた方がいいんじゃないですか

私も、床暖がないのが気になりましたが南向きなので寒さはそれほどでもないと思うので妥協しても良いかな。その対策でガスファンヒーターを使うつもりでいるので、オプションでガス栓を設置する予定です。

酉島の高校のとこは、べつに何も出来ないですよ。
今でも学校関係で、たまに使ってます。
これからの計画は知りませんが。

大型スーパー出来て欲しいのかも知れませんが、
ライフも、車庫前のスーパーも300m程度以内にありますし、
そんなスーパーあっても仕方ないように思います。
それらのおかげで、昔からの小さいスーパーが廃業に追い込まれてますし。

それに、大型スーパーじゃ
いくら団地が多くっても、周辺住民が来る程度じゃ
逆にやっていけないのではないでしょうか？

島屋付近に出来るのは、いいかもしれませんが、
酉島周辺だと、ライフと車庫前だけでいいと思います。

営業マンと合う合わないだけで・・・。
大事でしょ！！
信頼できない人から一生に一度の買い物をするなんて！？
おぉ～こわっ！！

ん？ 買ってしまえば営業マンには一生会いませんよ（笑）
もっと大事なとこで判断した方がイイかと思いますが…

営業マンは買うまでの間だけかもしれないけど、大きな買い物をするにあたり、意志決定の重要なポイントになりますよ。

営業マンの良し悪しは皆さん重要視されているみたいですが、主導権はこちらにあるのですよ。私は、こちらの要望に応えてくれたら、他のデベの事を言おうがそれほど意識していません。このスレを利用するのは、営業マンから得られない周辺状況・住環境などを得るためのみに利用しているので・・・・・

3人と話しましたけど、どの営業もいっしょでしたけどね＾＾；

購入検討中の皆さんには、同じ思いをしてほしくないただそれだけです。
サーパスの、営業マンは最高でした。
どんなサービスマンでも、そのお客様がどんな人であっても、
笑って帰っていただけるような接客をしなくてはいけません。
分からない方は、どんな人に接客されても分かりませんって。
それでいいんです。人それぞれです。この話は、終わりましょう。

購入しようか迷ってるときに、営業がとても親切で好感が持てたら、購入しよう！って決断できたり、逆に、態度が悪くて気に入らなければ、他の物件にしようってなったりすることってないですか？

↑

あると思います。。。
そういう意味では、サーパス最高！！　
アリスは・・・・。

西九条からなんばまでつながりましたね。今までだと西九条・弁天町経由で２度乗り換えが必要だったのが１度のなり少しですが、便利良くなりましたね・・・・・サーパス一見の価値ありですか？　みなさんどのように判断しますか？

なんば線もできたし、かなり便利になりましたね。騒音等考えると西九条周辺より安治川口、ユニバーサルシティが良いと思います。

そうですね。ユニバーサルシティもガヤガヤしていて少し騒々しいいうことで、一駅手前で少し騒音もマシになると思いますので、ネオスタイルに傾いています。明日ＭＲにもう一度行って決断します。

ユニバーサルシティもシティウォークの音なども意外としないのでうるさくはないですよ。USJ好きな人や気軽にレストランに行ける便利さはありますね。安治川口は周りに何もない分、ある意味寂しい気もするけど静かですよね。駅前にスーパーでもできたらもっと便利になりますね。
モデルルーム行ってみようかなあ。一度行ったら電話攻撃にあったりしませんか？リビングの天井にエアコンついてるのはオプションなのか見てきたら教えてください。

パチンコ屋さんの隣でも静かなのですね～？

パチンコはイルミネーションが豪華で人の出入りもたくさんあるし賑やかそうですね。営業時間はどれくらいですか？

隣のパチンコ屋は、２３時までだそうですよ。　東角もろに看板にあたるのですが、ネオンでもなく６階まではカーテンをサーパスで標準装備らしいです。

サーパス好調ですね。　奈良富雄・高槻に続き吹田垂水も完売しましたね。ここはどうですかね。完成はまだまだですが楽しみですね。

サーパスのホームページ見ると３月下旬辺りからの完売報告が多いけど、決算前に大幅値引きで販売してる可能性が高いと思うけど・・・。２００９年４月の決算が楽しみですね。

6階までカーテンが標準装備ということは日中カーテンが必要なんでしょうか。7階以上の高層階の方が人気ですか？

日が暮れると、隣のパチンコ屋の看板のライトがまともに東の窓あたりの来るので遮光のためのカーテンだそうです。

アリスも自走式の5階建てくらい？で0円～4000円。こちらは全平面の自走式で4000円。修繕費はほとんどかからないので問題ないと思いますよ。マンションの敷地より駐車場の敷地が広くとられていて贅沢ですよね。グルグル回らなくて済むので車所有で毎日利用される方は楽そうですね。
浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

>>86

>浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

どれくらいの段差かわかりませんが、住んだらすぐに慣れますよ。

>>87
86はキングマンションスレの住人だから相手にしないことですよ

逆梁工法でリビングの窓がハイサッシで中央から左右に窓が開けられるのは開放感があって良いですね！

ＭＲの帰りに、ラムーと言うスーパーマーケットの寄り買い物しました。あまりの安さにびっくり。毎日、品目ごとになお、安売りがあるようです。今日は、肉類が表示価格より３割引でした。　ＭＲから車で５分くらいでした。

ここのカキコ、「キング」「リバー」に押されてか？寂しいですね。営業マンも控え目ですし。（そのへんは好感がもてるかな）と裏を返せば、ここの売りはＤＩＮＫＳ・新婚にターゲットにしているようですが、若いファミリーはＵＳＪの２物件へと目を向ける傾向から考えると、比較的、余裕のある落ち着いた人が購入しそうで、静かに生活できるかも。

西九条はもっと寂しいですよね…

パチンコ好きにはもってこいの物件ですが、私はUSJが好きなので。

それは、アーバンですか？盛り上がりませんね。　しばらくすると反対側に「ＢＩＯ］と「グランアッシュ」が始まるのでこれからですかね・・・・・

サーパスの周辺て何もないので、あのパチンコ「マルハン」は目立ちますね。　ちなみに私はパチンコはしません。

ＳＩＭＰＬＥ　ＩＳ　ＢＥＳＴで良い物件だと思うのですが、リバー、キングに押され気味で盛り上がりませんね。同じサーパスでも吹田垂水町は住民板も立ち上がりましたね。　サーパスネオスタイル頑張れ。

サーパス周辺は閑散としていますね。
隣に化学工場ありますし環境が良いとは思えませんでした。
車がないとかなり不便なとこだという印象です。
また、桜島線はよく事故で電車が止まっている印象があります。

桜島線が止まってることが多いなんてことはないですよ。環状線の影響を受けるので、はるかや大和路線の延着等で信号待ちで待たされることはありますけどね。

落ち着いた良いところだと思います。電車の件、参考になります。