サンクレイドル船堀IIIについての情報を希望しています。
再開発が進んでいる北口エリアです。
全戸南西向きなので明るくてよさそうですね！
所在地：東京都江戸川区松江4丁目430-8他（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：64.12m2～73.66m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンクレイドル船堀III
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-14 14:08:28
駅から結構距離ありますが、
それくらいの価格帯であれば全然許容範囲ですかね。
間取りもいいですし、駅までのアクセスに自転車を使えればより良さそう。
船堀駅から距離があるのは気になるかな
駐輪場も大きい駐輪場が駅前にありそうなので自転車通勤や通学は出来そうですが、
大雨が降っているときはどうでしょう。自転車で駅まで行くのもきついなと思います。
そうなるとやはり歩いていくということもありますし、駐輪場代やレインコート代などもかかるので
維持費がかかりますね。
駅までバス使うなら目の前にあるバス停 西一之江四丁目 を使うでしょうね
松江のバス停は系統ごとにバラバラしてるのは一箇所にするそうです
駅は遠いですが自転車を使えばそうでもないですし、
バスの選択肢もあるので、気にならないですかね。
駅から離れている分、落ち着いた雰囲気があって良いです。
ガーラレジデンス・プロムナードを検討してた時に実際に駅から歩いてみましたがやはり遠かったですね。確かに19分ぐらいで着きましたが道は退屈する道なのでより遠く感じました。毎日電車通勤の人は自転車をお勧めします。
これから西側に竣工される
賃貸マンションの向きが気になりますね
10階建てですが一階は事務所店舗になるので 実際は12階くらいの高さになるようですね
東側の隣接しているのは戸建て住戸、トランクルームがあります
駅徒歩19分はたしかに遠い感じがします。まあ、歩けなくはないのですが（通勤で実際に歩いていてけっこう慣れたので）
その距離と不便さあっての価格でもあるのでしょうから、優先条件に合う人には良いのかなと思います。
一番狭いプランでも、洋室が6帖、5帖、4.5帖確保されているので悪くなさそうに思いました。リビングダイニングはちょっと狭くなるけれど。
予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4698万円～6898万円 |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
