グランドシティタワー池袋ってどうですか？

煽る側も、非表示にします

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>>10799 マンション掲示板さん

内装に指摘６３箇所もあったとのエックス投稿がありましたね。
中にはサッシのビス抜けなど致命的な欠陥も。
インスペクターの利用は検討されますか？

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>>10803 匿名さん
東日本大震災前に竣工した物件って、やっぱり全体的に施工基準や品質管理の意識が今ほど高くなかった時代のもので、実際に躯体の劣化が著しいケースも多く、購入や住み替えを検討する上では注意が必要なんですよね。特に20年前の施工品質は、まだ免震・制振技術が発展途上だった時代で、構造設計の思想そのものが今より古く、耐震性や耐久性の面で見劣りする物件がかなり存在します。当時は工期の短縮やコスト削減が優先されていた背景もあって、構造部材の質を落としたり、現場管理が甘かったりすることも多く、その影響が年数を経てから表面化してくる。しかも、当時の開発思想としては「壊れたら建て替えればいい」という短期的な発想で建てられているものも少なくなく、今のように建物の長寿命化や資産価値の維持を前提に設計されたものではなかったんです。その点、近年の新築物件は建築基準法の改正もあって耐震・施工基準がより厳格化され、施工精度や品質管理が格段に向上。免震構造や長期修繕を前提とした設計も当たり前となり、安心して長く住めることを前提とした“次世代型”の住まいになっている。特に地震リスクを無視できない今の日本においては、構造的な安心感という意味でも、新築の方が圧倒的に信頼できる選択肢だと言えますよ。

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>>10803 匿名さん

臭いますね
ステマですか

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中央区から引越す。すげーマンションだな

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内覧会では目に見える範囲で指摘します。
引き渡し後に業者など呼んで検査し、指摘事項をSNS等にアップします。

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>>10810 マンション掲示板さん

床下の点検もお勧めします。
私の三井不動産の都心物件引き渡し時も
見てもらいました。

横引き配管が整然と整理されており
流石のクオリティでしたよ。

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>>10798 匿名さん
別にネガ要素を強調したいわけじゃないよ
個人的にはあなたの書いた地歴とかも気にしてない
ただ賑やかで人口の多い場所は
便利な反面いろんな人が集まるのだから
当然治安は悪くなるということ
特に池袋は西口にチャイナタウンががあるし
事実は事実として受け止めないとね

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刑務所跡地も墓地も犯罪件数も調べてみれば都心と副都心で差はない。番町に住むなら分かるけどタワマン選んだ時点で多くが商業地区で人多いでしょうに。
この物件の良いところは南に散歩すれば文京区の閑静さがあるのにサンシャイン直結で子供も喜ぶ利便性の高さ。検討者は実際に現地で見て確認できることなので無意味な印象操作は意味ないで。

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今日、スーパーの説明会あるよ

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>>10814 通りがかりさん

スーパーの説明会参加された方いましたら、是非、どこが入るのか、また何時開店閉店かを教えてもらえないでしょうか。

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>>10814 さん

あらら、肝心のスーパーの名称が未定とは？
営業時間は10時～23時。
８月以降OPEN予定。

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本来なら事業者が届出を出すところですが、どこも手が上がらなかったので管理組合が仕方なく出したってところでしょう。大店立地法の対象なので届出を出してから10ヶ月間は営業できませんから。

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>>10814 通りがかりさん

ご近所さんにお聞きします。
この周辺で一番売り場面積が大きいスーパーは西友ですか？

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SEIYUが大きいです。

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>>10825 マンション掲示板さん

即答、ありがとうございます。
掲示板は助かります。

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サンシャイン西友は、24時間営業で1階に食料品で2階に日用品やお酒があって便利ですよね。

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西友の下には24時間営業ではありませんが、110円ショップのセリアがあるので細かいものも安心です。

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>>10818 周辺住民さん

スーパーがなかなか決まらないとは思ってもなくて…残念ですね。
飲食店じゃなくて良かったと、GCT付加価値に期待しています。

しかし、このままでは管理組合からスーパー営業へ補てん金を出すようになるかもしれない!?

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>>10829 coming　soonさん

昨今の人手不足問題もあるからして、もう外国人がどうのこうの言ってる場合じゃないね…

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スーパーすら誘致できないって、湾岸以下の商圏である残酷な事実が判明しましたね。。。

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無理にスーパーにしなくてもいいよ。
保育園などでもいいんじゃない？

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>>10832 マンション掲示板さん

ツインタワーあるのに（購買力）なぜ？
新規開業店ならスタッフ募集も来ると思うけど～駅から１分だし。

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川向こう民に粘着されてますね。

我々が川向こうへ行く用事がないのと対照的ですｗ

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港南は川向こうじゃないですよ。

貧乏な川向こう民と一緒にしないでくだされｗ

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スーパーが決まらないとは
雑司ヶ谷霊園の住民は寝てるだけで買い物してくれないし仕方ないのか

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>>10799 マンション掲示板さん

ウチも6月にしました！

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>>10833 匿名さん
GCT.PTから子供預けてそのまま駅へ。
帰りも子供迎えに行ってそのまま家へ。
最近宅配スーパーがどんどん需要増えてますし。。
個人的にはスーパーが良いですが

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>>10844 口コミ知りたいさん
楽しみですね！

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>>10833 匿名さん
ツインタワーと言っても人口で3、4千人程度です
どっかの湾岸と違って、半径1km商圏に限っても西友、マルエツプチ3店、西武、東武、ISP、ハナマサ、オレンジマート、まいばすけっと7店、リコスと大小スーパーが元々充実してますからね
それに加えて恐らくそれなりの賃料を設定しているでしょうからそれがネックになっているんでしょう

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はいはい。お疲れちゃん。
どう足掻いたところで、

東池袋 >>> 越えられない川の壁 >>> 勝どき・豊海・月島・有明・豊洲

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王子駅の再開発、想像以上に良さげ

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王子の再開発も良いですね！
区役所と一体化して！
道路の拡張もあれば少しは渋滞が解消されるといいですが、

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王子は地盤が駄目すぎますが、それを気にしないならいいんじゃないでしょうか

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>>10845 マンション掲示板さん

もう、人口が減っていくばかりなので
保育園は要らない。経営難へ

一部の子持ち様の要望より、地域に密着したスーパーを願う。
その条件付きで購入したので、勝手な変更は困る。

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>>10863 匿名さん

仰る通りじゃ。
我々グランド世代にとって
保育所など無用の長物!!

スパーがない場合は
信義則に反するのである!!

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>>10862 さん

北区は、まったく分からん
地盤が悪いの？あの渋沢栄一が住んでたよね
それこそ十条の二の舞にならなきゃよいけど…

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>>10865 マンション検討中さん
渋沢は飛鳥山に住んでましたね。
やたらと汚染、汚水の街品川推しが入り込んできますが無視ですね。

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>>10867 口コミ知りたいさん

王子は住友が再開発を担うのね、十条の東急不動産よりはマシかと。

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明日の深夜からハサウェイ2の劇場公開ということで
24時からのレイトショーに申し込み
東池袋だと徒歩でいけるのでこう言った所も良いですよね
※湾岸では最速上映ないようです
(プチマウント)

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西新宿、池袋の再開発も延期になるくらいだけど、、王子はどうなるんですかね？

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湾岸汚染汚水エリアじゃ映画を観るのも大変ですね。
津波がきたら即撃沈エリアですね。

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>>10874 さん

池袋の東口は順調だよ
他所の心配せんでえぇよw

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池袋東口は順調ですね！
王子も区役所絡みの再開発なら着工できそうですね！

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西新宿再開発延期ってデマだと聞いたけど…
タワマン価格が下がると思わせたい方が一定数いるみたい。

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>>10878 名無しさん
https://www.kensetsunews.com/web-kan/1173956
デマねぇ

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>>10879 eマンションさん

少しくらい遅れても、着工するなら良しとしようよ。

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>>10880 通りがかりさん

ここは「東池袋ファースト」でお願いしますよ
他所の再開発まで話しを拡げる必要ある？？キリがない。

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非表示にしました

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>>10881 豊島区民さん

たぶん、あちこち他の区の再開発が滞ってるからさ、池袋の東口方面は大丈夫？という事なんでしょう。
それにしても、再開発ラッシュよね（笑）

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>>10885 検討板ユーザーさん
サンシャインはほぼ満室

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it towerね。8割掲載終了してますね。

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それらのオフィス中心地に20分程度で駅直結でアクセスできるんだからこれ以上なく便利だろ。普通なら傘さしてる憂鬱な雨の日も関係ない。まさか丸の内に住めなきゃダメっていってる？笑

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都電側の、背の高い工事用遮音壁が
撤去されましたね。

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埼玉千葉に住みたいなら住めばいい
サンシャイン、池袋好きなので住んでます。

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>>10887 マンション掲示板さん
水没地域には興味ないの。

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夜中も工事してましたよ。
工事関係者の方々には感謝です。

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東池袋 >>> 超えられない汚染河川の壁
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渋谷はただの盆地。

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