グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>10598 通りがかりさん

それなら、ますます中華人が湾岸を買いに来るでしょう。池袋よりもチャイナタウンが加速しますね～大変だわ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>10590 三代目さん

相続税は土地と建物を分けて評価されますが、マンションは土地の持ち分が少ないため、戸建てに比べて相続税評価額が大幅に低くなりますよ。

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本日のグランドシティタワー

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>>10602 ご近所さん

根拠は外国人新成人が半数を占めている点です。

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>>10604 ご近所さん

毎度ありがとうございます
ティアラ点灯が楽しみですね

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>>10598 通りがかりさん

住まう家族の人数が気になりました。
実際はどうでしょうか？

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今日、前を通りかかったんだけど、内覧会やってたぞ。

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>>10611 実需組さん

最近は、一人っ子家庭が多くなりましたね。
なので、昭和の頃のような「一人っ子は我儘」などの偏見は聞かれなくなりました。
今や、子持ち様は贅沢らしい…

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>>10613 マンション比較中さん
地権者は3月に入居ですからね、。
我々も内覧会が楽しみです。

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>>10598 通りがかりさん
湾岸タワマン坪1000万で普通に成約してる。

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グリーン大通り(サンシャイン通り入口)あたりから撮影した本日のグランドシティタワー。池袋東口だと最も人が集まる交差点。そこからもしっかり目立ちますね。まさにランドマークといった感じ

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１期１次だけど内覧会の連絡はきてません。

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>>10617 購入者さん
ブリリアの方が目立ちますね。
白と黒のセパレートは
マジンガーＺのあしゅら男爵みたいでダサいですね。

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>>10617 購入者さん

画像ありがとうございました。
目立つしカッコいいです。
ライティングされたところを早く見たい。

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>>10617 購入者さん

ティアラ (緑のガラスのカーテンウォール)ってライトアップされるんですかね？誰かご存知の方いたら教えて下さい。

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地権者内覧会は16日(金)～始まってます
引渡しは3/27です

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>>10628 通りがかりさん

駅への連絡通路。
地権者さんが入居する頃に開通でしょうか？

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下駄部分はまだまだ出来上がっていないので間に合わないのではないでしょうか

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>>10619 口コミ知りたいさん
１期1次で購入なんて最安値ですね。
ほぼ倍になってますね。凄いです。

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>>10631 さん

値上がり幅は
近年の絶対王者のパークタワー勝どきで2-2.5倍ですね。
こちらは1.3-1.5倍のレンジです。
ただこちらは先着順で新築が店晒しなので
中古になった瞬間に90%ー80%に減価するでしょうね。

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>>10629 匿名さん
入居に合わせて完成はないと思います。
環5-1上部とクヤクション敷地の部分は、区の予算で都と連携してやる関係で、施工業者の入札とか手順が別なので。

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>>10633 ご近所さん

情報ありがとうございます。
大変参考になりました。
完成が待ち遠しいですね。

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>>10617 購入者さん
参考になります！
ホントカッコいいです。完成が楽しみですね！

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緑のガラスカーテンウォールって夜点灯するんですかね？

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>>10636 ご近所さん

公式サイトの画像を見ると光っているような感じですが。
どうでしょう？

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>>10632 口コミ知りたいさん
あなたは日本人ですか？

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美味しい寿司屋や和食、お惣菜屋、よいクリニック、ステップゴルフの様なお安くて質の良いゴルフ練習所やプール、優良企業やセンスのいいブランドなどがテナントや近くにきてくれたら最高なのに。
どれか入ってくれないかしら(^-^)

今でも便利ですが、大人もゆったり食や美容、ファッション、スポーツを楽しめる様な場所になってくれたら、年齢を重ねても毎日が充実して綺麗でいられそうなので…
グランドシティタワー池袋にも期待していますし、他のタワマンや近隣施設も含め、東池袋の街全体が良い感じに開発が進んでくれますように。

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>>10638 eマンションさん

どういう意図の質問ですか？
私は日本人ですが、外国人を差別や排斥してはいけませんよ。

豊島の新成人の半数は外国人なのですから、
貴方のような排外志向の方は、豊島において２０年後には
マイノリティとなり、排斥される側になりますよ。

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帰化して日本国籍を得た永住者は日本人カウントなので、
成人式を迎えた外国籍者数は、リッチな留学生のカウントが多いですよ。
豊島区には、立教・学習院の他、新たに留学生メインの東京国際大もできたし、
お隣り文京区の大学に通う留学生も豊島区住まいが割といるし。
多くは母国に帰ってしまいますが。

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>>10632 口コミ知りたいさん

パク勝どきは川向こうなので論外。
内陸マンションで語りましょ。

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>>10640 通りがかりさん

自分自身で皮肉の効いた面白いレスができたと思ってそう。
いつも反論されると逃亡して、少し時間空いたら相手にして欲しいのかな？煽ったレス古事記して自分がいつも中心だと思ってる女みたいな思考してるよね。

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東池袋には行方不明留学生事件で有名な東京福祉大学もあるしね
20才の外国人は多いと思う

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ポジが興奮してますね。

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プライドの高い女みたいな思考してるから何が何でも言い負かすか構って欲しいからね

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新成人だけではないです。
豊島は２０代前半の４割以上が外国人。
２３区でもっとも外国人比率が多い区となっております。

主に中国、ベトナム、ミャンマーなど東南アジア系の方々です。

このまま推移すると、
１０年後に区全体の３割が外国人、
２０年後には５割を超えるでしょう。

近い将来、豊島においては日本人がマイノリティとなるのです。
排外主義は捨てて、彼らとの共生社会を築いていかねばなりませんよ。

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>>10640 通りがかりさん
20年後は売却してます。
勝ちどき推しはここから消えて下さい。

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転売規制が解ける5年内に坪1500万位には無理なく伸びるでしょう。それはここ含めて築浅タワー全体のベースで上がっていく。
港区は有望だけど投機であまりに急激に上がって調整が入っただけの話。東池袋と特性が違うんだから貶し合う必要も無いんですけどね。

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これから、GCT住民さんになられる方々の年代をどうぞ教えて下さい。
アンケートにご協力をお願いします。

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お子さんの年代も知りたいです。
どうぞ宜しくお願い致します。

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>>10656 マンコミュファンさん
>新成人だけではないです。
>豊島は２０代前半の４割以上が外国人。
だから、それが留学生なのですよ。20歳前後だけが突出してるだけで
全世代だと１割。逆に言うと留学生を除いてしまうと数％台。

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ミクサライブ東京が入っているビルが再開発されるようです。
以前、シネマサンシャインだったビルです。

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再開発で新世代の新技術を取り入れたエンタメ施設に生まれ変わるみたいですね。楽しみです。

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>>10665 子育て中さん
いないです。

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護国寺方面から

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>>10670 ご近所さん
存在感すごいです！
写真いつも楽しみにしてます、
ありがとうございます！

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目白台公園からです。

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プラウドもブリリアもですが、いろんなところから見えるので特に完成後の夜が楽しみです。

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完成後もしばらくは夜間42階以上が真っ暗な異様な光景のマンションになるのでは？
昼の方が良いと思います

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>>10673 検討板ユーザーさん
緑の部分が光るところ早く見たいですねー

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>>10674 通りがかりさん
地権者は42階より上にも住んでるのでポツポツと明かりはつきますよ。

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今日　15:00 綺麗な外観ですね

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マジでかっちょいい。
郊外豊島のタワマンなんて
勝負にすらなってないな。。。
https://x.com/i/status/2013904167669309915

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>>10677 マンション検討中さん
青空に映えますね～

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雑司ヶ谷公園からの風景が一番圧倒的ですよ。
いま画像ないですが。

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入居が楽しみです。

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地味に最近値上げしてたんですね
https://x.com/newbrsowner/status/2013095451659272678?s=46

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２Fデッキと区役所１Fに繋がる歩道橋が出来ると区役所１Fのカフェエプロント　セブンイレブンにも近くなるし便利ですね。

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>>10677 マンション検討中さん

本当にカッコいいですね。
エントランスまで完成したら素晴らしい景観となるでしょう。

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雑司ヶ谷霊園、こんど行ってみます！

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>>10687 eマンションさん

『ばけばけ』小泉八雲のお墓がありますね。

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雑司ヶ谷の近隣にある護国寺も徒歩で行けるようなので行ってみたいです

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普通の郊外タワマン

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都心の芸術品

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【格】が違うな。。。。

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居住性を考えたデザインが居住性無視して形にこだわり抜いたかの違いじゃん
豊海の間取りで住みたいと思うか？
まともな家族持ちじゃ住めないわあんなの

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>>10693 さん


圧倒的な【差】を見せつけられ
いわれのない誹謗をカマすしか手札がないですね。。。

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>>10691 通りがかりさん

豊海タワー
・周りは倉庫しかない
・駅までは徒歩１０分（しかも、都営大江戸線「勝どき駅」）
・電車通勤者は、真夏の灼熱の日も、今日のような極寒の日も駅まで歩かなければいけない。

↑ではたして都心と言えるのか？

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>>10693 通りがかりさん

その通り
内開きの玄関ドア、狭い内廊下、変形した住戸
それと埋立地
山手線内側のタワーマンションを検討している人は、湾岸埋立地は検討しません。

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>>10695 マンション検討中さん

本当にその通り
あと最近気づいたんですが、この手の輩は非表示して無視するのが一番ですね。建設的な議論で空気の読めない投稿が流れていくのは滑稽そのものです。

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>>10692 通りがかりさん

本当に、月とすっぽんですね。。。

共用部も、玉袋さんは地下２階に集約されていて、惨めに思う。本当に可哀想。

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