グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>10453 匿名さん

こちらは理事会とかの役員選出する事なくて「住民の代行」してくれるから、その人件費もあって管理費が少し高めと説明されましたよ。

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>>10453 匿名さん

40年？先なら今よりもっと技術革新されてるだろうからさ、心配してません。

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>>10461 評判気になるさん
第三者管理なんですね。所有者のグリップが効かないので、ランコスはどんどん高くなりでしょうねぇ。

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>>10462 検討板ユーザーさん

４０年後は管理費＆修繕費で
月額20万はかかるでしょうねぇ。

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>>10464 マンコミュファンさん

修繕積立金とか投資信託とかで運用できないもんかね？これから間違いなくインフレしていくので、現金で持っておくのはリスクだと思うが

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>>10465 マンション検討中さん
インフレ対策って発想は良いですね！でも住人の共有財産を投資信託に放り込むのはマズイかと。。。インフレ連動債くらいが限度ではないかと。

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最近はすまいる債というのを使うところが多いらしいですが、この物件はどうするのか気になりますね

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豊島の制約鈍ってる
もう頭打ちだな
日経２２５買ったほうがまだまし。

利回り１パー台の超負債で
ヤバいことになりそう。

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>>10471 マンコミュファンさん

住んでいるマンションでも、安全性のある債権を活用していますね。

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クヤクションの11階ラウンジからは東池袋のタワー群が全て見えます。左から、アウルタワー、エアライズタワー、ステーションアリーナ、グランドシティタワー、プラウドタワー。
そして、グランドシティタワーには植栽されていますね。

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>>10474 ご近所さん

情報ありがとうございます。
リアルタイム情報参考になりました。
着々と進んでますね。

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>>10475 マンション検討中さん

隣に住んでるので、毎日少しずつ工事が進捗してて、引っ越すのが楽しみですね。

要望があればちょくちょく写真はアップしますよ。

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>>10474 ご近所さん
ファサードが駐車場の外壁みたいでダサいですね。。。配管むき出し出し。。。坪単価３５０万で分譲されたブリリアとは雲泥の差。。。。

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>>10477 ご近所さん
とてもありがたい投稿です

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ブリリアタワーですか
いい眺めですね…
さすが評価されるわけです。

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>>10477 ご近所さん

お手数ですがお願いします。
楽しみにしてますよ。

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>>10474 ご近所さん
かっこいいですね、ライトアップが楽しみ

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>>10472 マンション掲示板さん
わかりやすく書いて。

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ポジショントークだけど、GCT今でも割安。ベンチマークは文京小石川ザタワー

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>>10477 ご近所さん

お隣りからなら、今度はGCTどの方向の部屋を購入されたのか？気になります。

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>>10489 通りがかりさん
春日あたりは学生多かったり道が狭くて意外とわちゃわちゃしてるし、あんまり店のバラエティもなかったり後楽園駅はライブや野球の後どうしようもなくなるから、意外と文京区っぽいタワーマンションって難しいですよね。GCTは売り切った後は伸びると思うので期待。

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>>10494 eマンションさん

バブルの頂点で先着順で店晒しなのに
伸びるわけないっしょ
素人すぎる。

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東京都も規制を検討中とのこと
そろそろヤバいか

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>>10494 eマンションさん

特に、文京区は中華人がいっぱい。
祖国の受験は激戦なので、それに比べたらTOKYOの方がマシと押し寄せて来るようになった。
中国人の子供達向けの塾もある。
だから小学校の教室は、どこの国？
もはや、昭和の文京区ではないよ。

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>>10494 eマンションさん

利回り１パー台
ランコスは駐車場込み１０万、今後1.5倍から2倍見込み
非都心
デザイン郊外仕様
共用部はラウンジ以外地下２階のモグラ生活

上がる余地は、、、ね。

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東池袋のスレなのに品川ばかり粘着して書いても、東池袋と品川とでは需要が違うので参考にもならないですね。

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池袋は2027年から西口も東口も再開発の建物取り壊しが始まって、高層ビルが立つ予定があるみたいなので、これからかなり伸び代があって楽しみですね！

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港南地区はハザードエリアなので、日本人より外国の方に人気みたいなので、こちらのスレよりも海外の方に宣伝した方が効率が良さそうです。東池袋を検討している人にはいらない情報です。

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>>10503 名無しさん

失笑　延期されましたよ。
延期された再開発の末路は頓挫です。

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内覧会ももう少しですね、楽しみです

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