グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>10419 匿名さん

完成間近ですね。
楽しみ。

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グランドシティータワー池袋、完成間近でいろんな方が写真や動画をあげてるの見てワクワクしてます！！ホントにかっこいい！！snsでも｢かっこいい｣的な発信が多くてテンションあがります！楽しみです！

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>>10419 匿名さん

薄毛なので外出時はウィッグ使用してます。
やっぱり、地上のツインタワー周辺は風が強いですか？　帽子も飛びますかしらん

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環5-1を渡る歩道橋に接続する部分ができてますね

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本日の状態。上から見るとグランドホワイエも大分出来ていますね。

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>>10425 近所住みさん

グランドとプラウドの間あたりに、区役所へ向かう陸橋が伸びてますね。上から見る画像は様子がわかってありがたい。

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>>10425 近所住みさん
写真ありがとうございます。
完成が楽しみです。

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>>10426 匿名さん
あれ、未定だと思ってたんですが、橋も作っちゃうんですね。これは期待！

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>>10428 名無しさん
私が購入時は完成CGに橋はありましたよ。

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>>10429 名無しさん
そうなんですね、webには載ってますかね？

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年初、久しぶりに現地へ
近くで観ると、まだまだだなと感じます
ホワイエや２階は少し内部も見えるので特に

google東口近辺新規オープンの記事
牛かつ、根室花まる等
その他も興味ある店舗が複数で楽しみです

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東京メトロ有楽町線・東池袋駅南側で進む総戸数約1,500戸に及ぶ大規模再開発の進捗をリサーチ
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01900/

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再開発も、道路整備も
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/dainis...

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しゃれ街制度の導入も
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/73644/

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日本有数の家電店が集中
https://www.bcnretail.com/market/detail/20260101_584282.html

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>>10415 匿名さん

値下がることより、値上がって買えなくなるリスクのほうが大きい。
値下がろうとマイホームであれば住み続ければ良いし基本的には残債の減りが追いつくから。

値上がって買えなくなってしまった時のショックの方が大きいはず。

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今日のライフルホームズの記事で、ツインタワーが詳しく特集されていましたね！

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01900/

ブリリアタワーに綺麗な小児科がもうすぐオープンするのも楽しみです。
子どもがいるので、３６５日無休、病児保育ありは本当に神です！！
https://aquakids-ikebukuro.jp/

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>>10430 マンコミュファンさん
公開されてるCGはなさそうですが、現地で撮影したものを公開してくださってる方がいました
https://x.com/azalea_man/status/2008809084334825803

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>>10438 検討板ユーザーさん

年中無休の小児科だなんて素晴らしい！
ブリリアも駅直結ですし、GCTからも傘いらず
階下には休日診療の保健所が入ってて～
思わず、ありがとうございますと言いたい。
凄い付加価値に感激です。
こんなGCTは値下がりする要因がない。
買えた私達は本当にラッキーですね＼(^o^)／

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>>10439 マンコミュファンさん

確か、ツインタワーの間には「桜の木」が植樹されるはず～GCT南向きにしたのでベランダからでも見えるの楽しみです。

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幸運も何も、先着順で店晒しなんだから
いつでも買えますよ　失笑

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>>10440 地下通路◎さん

休日診療の病院ってあると便利ですよね。

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子育て世代なので助かります。

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東池袋のマンションは通学時間も短いみたいです。お子さんも有意義な時間を過ごせますね。
最近は駅直結の塾とかもあるみたいですね。傘をなくしても気づかなさそうです笑
https://x.com/cloufun/status/2007050966273851657

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>>10441 桜咲くさん
知りませんでした。楽しみです。

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>>10445 評判気になるさん
駅直結の施設は数え切れませんね。新宿渋谷の量はすごいですが、有楽町周辺だけでもイトシア、ミッドタウン、KITTE、GINZASIX、グランスタなどなど。。

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>>10441 桜咲くさん
南東を購入したのでベランダからは見えなそうなので、犬の散歩で見ます！

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>>10445 評判気になるさん

公文は傘をささずに行ける所にありますね。

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>>10449 ご近所さん
知りませんでした。ありがとうございます

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>>10447 買い替え検討中さん

あの～我が家はタワマンこれから売却予定ですが、売れたら　そのお金ってどのくらい経てば自分のところに入ってきますか？
1～2ヶ月かかりますかね、ご経験ある方どうぞ教えて下さい。

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>>10449 ご近所さん

あの前澤氏は、塾に行かせるなら公文！と絶賛してました。

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管理費最初から高めですね。駐車場収益が良くないと直ぐに管理費値上げの事態に…修繕積立金も40年先の制震装置、スプリンクラー、連結送水管、駐車場消火設備費は含まれてないので後からヤバイですよ～

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ランコスはブリリアへの上納金などもあるんで高いですね。修繕積立金は１０年で３倍以上になるでしょう。固都税含めると年間のランコスは１０ー１５万くらいですわ。

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>>10451 匿名さん
買い主が決まり、契約書など交わし終わったらすぐにその場で振り込まれました。
売りに出す～買い主が決まり～引き渡し日を決める。
こんな感じでした。。

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>>10457 さん

早速、ご教授いただきまして誠にありがとうございます。助かります。
思いがけず家族が病気になり不安でした。
掲示板に感謝いたします。

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>>10457 口コミ知りたいさん

通常だと契約時に手付金、引き渡し時に残代金のはずだけど。

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>>10459 匿名さん

買い主からすると引き渡し前に前払いして売り主にとんずらされたら・・・だよね。

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>>10453 匿名さん

こちらは理事会とかの役員選出する事なくて「住民の代行」してくれるから、その人件費もあって管理費が少し高めと説明されましたよ。

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>>10453 匿名さん

40年？先なら今よりもっと技術革新されてるだろうからさ、心配してません。

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>>10461 評判気になるさん
第三者管理なんですね。所有者のグリップが効かないので、ランコスはどんどん高くなりでしょうねぇ。

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>>10462 検討板ユーザーさん

４０年後は管理費＆修繕費で
月額20万はかかるでしょうねぇ。

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>>10464 マンコミュファンさん

修繕積立金とか投資信託とかで運用できないもんかね？これから間違いなくインフレしていくので、現金で持っておくのはリスクだと思うが

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>>10465 マンション検討中さん
インフレ対策って発想は良いですね！でも住人の共有財産を投資信託に放り込むのはマズイかと。。。インフレ連動債くらいが限度ではないかと。

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