グランドシティタワー池袋ってどうですか？

キモチワル
お前が買ってない時点でこのマンションは買い

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マンション高騰で買えなかった20代とかならまだ分かるけど、本当にどうしようもないですね。

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>>10343 名無しさん
金利が上がるので再度利回りを実行時1.5%で算定しました。

2.5億の借入で3.2億返済
フローで年間500万の超絶弩級の赤字。

どうしようもないですね…。

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>>10347 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズを三井不動産から買っていれば
利回りも4%以上確保できますからね。。

賃料は玉袋の２倍は余裕で取れます。。。

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>>10346 通りがかりさん
利回り小太郎！
馬鹿にされてるぞ！がんばれ！！ww
https://x.com/lebelo_investor/status/2006923921220862220?s=46

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>>10349 マンコミュファンさん

草生やしている場合じゃないですよ…。
賃料40万/月　利回り1.5で算定すると
本物件がフロー黒になるためには
３LDKで1億円が目安ですからね。
経済合理性考えると
ここまでは下落する可能性あるということです。

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>>10318 口コミ知りたいさん
何回同じ議論蒸し返すんですかね…割り算して褒めてもらえるのは公文式までですよ^^

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https://x.com/lebelo_investor/status/2007010064281027071?s=46
最近Xが利回りで荒れてるなーと思ったらこういう事情か…
若者に今の市況はかわいそうだけど、買える人は騙されずに買った方がいいよ。中央銀行が誘導する物価2%インフレでも、レバレッジかかるからポジションない人の新規参入はどんどん厳しくなる。
逆にダウンサイドは手付金放棄だけ。こんな馬鹿みたいに簡単な市場がこれまで規制されてなかったのは本当に問題ですわ。
あと20代でもなければ荒らすしか能のないおじ、お前はすっこんでろ。

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>>10340 名無しさん

池袋が「治安悪い」って言われるのって、実は昔の歴史が大きく関係してるんですよ。戦後すぐの頃、池袋は都心からちょっと離れた交通の要所として発展して、いわゆる闇市とか歓楽街みたいな場所ができてたんです。特に西口のあたりは飲食店や風俗店、簡易宿泊施設が集中していて、夜になると人が多くてトラブルも起きやすかった。だから「池袋＝夜は危ない」ってイメージがここから根付いたんですね。新宿も上野も駅前にオフィスビル街が無い山手線ターミナル駅は同じような感じです。

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NE90＋駐車場ハイルーフだったらどれくらい家賃とれるかな？

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ガラスカーテンウォールは夜間光るのですか？

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>>10359 契約者さん7さん

公式サイトの完成イメージを見るとライティングしているように見えますね。完成が楽しみです。

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