グランドシティタワー池袋ってどうですか？

全然近所じゃなくて草
歩いてみれば分かる違いがあるんよ。文京区雑司ヶ谷寄りの治安だからね。
万全のセキュリティで安心です

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ちなみに住所の所在エリアのある南池袋2丁目は池袋駅近くの繁華街エリアも抱えているのに治安は、オシャレで治安の良さそうな表参道界隈より遥かに犯罪発生件数が少ない。by警視庁犯罪発生マップ
やっぱり印象操作の罪は重いね。

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>>10318 口コミ知りたいさん

結局、利回り小太郎くんは怖くて逃げちゃいました？^^

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>>10325 eマンションさん

その通りですね。どちらかと言えば住宅地寄りの立地でこの辺りの雰囲気は良いですね。

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>>10325 eマンションさん

東池袋はタワマンにも強盗が入った実績があるので
オートロックの過信は禁物。気をつけてね。


池袋のタワマン強盗事件、容疑の中国籍5人を逮捕　荷物受け取り装う [東京都]：朝日新聞 https://share.google/UtzdD2vCL5RncoLbk

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>>10327 名無しさん

悪いけれど、賃貸オジと偏差値の違いを感じて、つくづく教育は大事と思った次第です。

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>>10330 マンション検討中さん

治安の良さそうな南麻布や目黒は東池袋以上にタワマン強盗が発生してますが、そこの住民はセキュリティ対策どうされてるのか聞きたいです。

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>>10331 教育ママさん

そうですね。
相手にしても別世界の思考なので反論するだけ無駄だと思います。スルーか削除申請するのが良いでしょう。

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いつまでURタワマンで起きた外人同士の事件の話してんの？印象操作やめろや
人死んでる新宿よりはマシなんだわ。東京住んでりゃ分かるだろ…

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>>10337 名無しさん

大島てるならTOKYOは事故物件だらけ
人口密度からいっても仕方ないよ
難癖つけるの、いい加減やめよう

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>>10337 名無しさん
池袋は多発している上に、死者も出ていますね。。

また、東京住んでると
池袋の風俗の豊富さは圧巻ですよね…。
２０代の頃には大変お世話になりました。
よい街です。

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キモチワル
お前が買ってない時点でこのマンションは買い

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マンション高騰で買えなかった20代とかならまだ分かるけど、本当にどうしようもないですね。

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>>10343 名無しさん
金利が上がるので再度利回りを実行時1.5%で算定しました。

2.5億の借入で3.2億返済
フローで年間500万の超絶弩級の赤字。

どうしようもないですね…。

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>>10347 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズを三井不動産から買っていれば
利回りも4%以上確保できますからね。。

賃料は玉袋の２倍は余裕で取れます。。。

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>>10346 通りがかりさん
利回り小太郎！
馬鹿にされてるぞ！がんばれ！！ww
https://x.com/lebelo_investor/status/2006923921220862220?s=46

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>>10349 マンコミュファンさん

草生やしている場合じゃないですよ…。
賃料40万/月　利回り1.5で算定すると
本物件がフロー黒になるためには
３LDKで1億円が目安ですからね。
経済合理性考えると
ここまでは下落する可能性あるということです。

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>>10318 口コミ知りたいさん
何回同じ議論蒸し返すんですかね…割り算して褒めてもらえるのは公文式までですよ^^

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https://x.com/lebelo_investor/status/2007010064281027071?s=46
最近Xが利回りで荒れてるなーと思ったらこういう事情か…
若者に今の市況はかわいそうだけど、買える人は騙されずに買った方がいいよ。中央銀行が誘導する物価2%インフレでも、レバレッジかかるからポジションない人の新規参入はどんどん厳しくなる。
逆にダウンサイドは手付金放棄だけ。こんな馬鹿みたいに簡単な市場がこれまで規制されてなかったのは本当に問題ですわ。
あと20代でもなければ荒らすしか能のないおじ、お前はすっこんでろ。

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>>10340 名無しさん

池袋が「治安悪い」って言われるのって、実は昔の歴史が大きく関係してるんですよ。戦後すぐの頃、池袋は都心からちょっと離れた交通の要所として発展して、いわゆる闇市とか歓楽街みたいな場所ができてたんです。特に西口のあたりは飲食店や風俗店、簡易宿泊施設が集中していて、夜になると人が多くてトラブルも起きやすかった。だから「池袋＝夜は危ない」ってイメージがここから根付いたんですね。新宿も上野も駅前にオフィスビル街が無い山手線ターミナル駅は同じような感じです。

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NE90＋駐車場ハイルーフだったらどれくらい家賃とれるかな？

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ガラスカーテンウォールは夜間光るのですか？

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>>10359 契約者さん7さん

公式サイトの完成イメージを見るとライティングしているように見えますね。完成が楽しみです。

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現金で買う前提なんじゃないですかね？

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>>10361 マンコミュファンさん
金利金利ってお前それ全板に書いてこいよ
転売抑制してるGCTは投げ売りされないし三田ガーWTRみたいにはならん。
まさかだけど本当にまだ賃貸なの…？？？

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>>10366 口コミ知りたいさん

教育レベル、偏差値の違いは残酷ですね
本当に下品で関わりたくないです><
刺激しないでおきましょう…

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>>10369 さん

新年早々、非表示がゾンビのよう…
管理人が出禁にしてくれないかな
ここは底辺層が来るところじゃない
現実逃避は自分が惨めになるだけ

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