グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

大阪No.1に釣られ何も考えずに契約した遠隔地の自称投資家が風説の流布などと喚いているようですが
冷静な人はしっかり調べてますね

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>>8888 評判気になるさん

精神を病んだ非購入者は出て行け～

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引き渡し等に関する詳細な案内がようやく来ましたね！
駐車場やIHなどは所有する区間毎に細かく決められいます。
内覧会の日程も決まり、いよいよです。

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>>8891 匿名さん
来ましたね！
既に平置き駐車場が確定しているとホラ吹いている自称プレミアム購入者がいましたね汗

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>>8888 評判気になるさん
なんでアホやのに知ったかでマスかけるん？

反論（要点のみ）
1. 「遺体由来は調査されていない」→誤り
　2024年の土対法見直し案は「健康リスクがあれば未指定物質も評価対象に拡充」と明記。自治体は特定有害物質以外でも追加調査を命じ得るため、開発段階で微生物・有機分解物の検査が行われているケースが実際にある。 ?
2. 「墓跡は心理的瑕疵の対象外」→誤り
　国交省ガイドラインは“周知性が高く、取引判断に影響する人の死の事案”を告知対象と定義しており、旧墓地・大量遺骨は典型例として含まれる。 ?
3. 実務慣行も『必ず説明』
　墓地跡を宅地やマンションに転用する場合、「以前は墓地だった事実を必ず説明する」と不動産実務解説に明示。 ?
4. 回答義務は“質問時限定”ではない
　ガイドライン4(3)は「買主が把握しておくべき特段の事情があると認識した場合」には質問がなくても説明義務があると規定。広報報道までされた大量埋葬跡はまさに該当し、黙っていてよいとは解されない。 ?

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ノースはお墓関係ない。
サウスはお墓関係なく是非買いたい。

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>>8894 ノース民さん
中国人が気にして買わないかもしれません

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>>8895 検討板ユーザーさん
風水最悪なんやろな

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>>8893 さん

地歴としては逃れることの出来ない曰く付きの
土壌環境です。
事業主は通常より一層丁寧かつ詳細に本件土地の過去の用途や改善に至らなかった土質について説明する責任を伴います。
さらには今般の開発によっていわば強引に出土されたご遺骨を鎮魂する責任もあるでしょうから、供養塔などを建立することも検討した方がいいでしょう。
それにより過去、現在、未来が共存するとともに、グラングリーンプロジェクトに本当の意味での透明性をもたらすのではないでしょうか？

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>>8897 検討板ユーザーさん

一連の風説の流布野郎は頭悪過ぎて暇つぶしにもならん爆
稚拙すぎて倍率下がらんぞー

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>>8897 検討板ユーザーさん
そうですね。ノースのコリドールに鎮魂大仏像を設置しましょう。

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中国人は墓地跡、墓地ビューは買わないみたいですね

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>>8901 マンション比較中さん

どなたか言われてましたが、時間と共にノースとサウスで価格逆転きそうですね

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ノースは間取りがなあ。なんでキッチンとダイニングの間に廊下挟む仕様にしたんやろ。

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>>8903 名無しさん
住みにくそうです

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>>8904 口コミ知りたいさん

住みにくそうではなく、住めないが正しい。
そしてほとんどの方が住まないと思います。

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>>8905 通りがかりさん

お前は買えないが正しいと思います。

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>>8765 評判気になるさん

掲示板は平気で嘘つく奴おるなあ

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プレミアムなら好きな間取りに出来るから、快適この上ないよ。

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ノースはプレミアム以外間取りが微妙で
サウスは墓地ネックということか

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>>8903 名無しさん

90平米以上あれば別に違和感ないし寧ろええ間取りやけどな！

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100平米以上あるなら冷蔵庫をリビングにも置けばいいかって思う

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100平米はサウスだと4.5億以上なので、普通の市民は買えないですね。

プレミアムだと10億以上なので、大阪の0.1%未満の勝ち組しか買えない。

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ノースレジ＆うめきたの森の完成が楽しみですね！

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サウスの価格はもう庶民、買えないね。
坪単価、凄いわ。
南西方向はマジでバグってる。

富裕層も流石に敬遠すると思うけどな。

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もう予定価格知ることができたのですか？

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>>8914 名無しさん

南西が唯一抜ける方角ですか？

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南西が唯一景色が抜けてます。次に南東。

南西のプレミアム（天井高3.5m）は坪単価がノースの最上階とほぼ一緒くらいですかね。

富裕層でも買えないので、超富裕層でも上位のみですかね。対象は。

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>>8917 名無しさん
ありがとうございます!プレミアムじゃない部屋だとどれくらい上がってますか？？

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>>8918 マンション掲示板さん

今回のアンダーはプレミアムのみの案内なので、通常フロアは分からないですが1.35-1.5倍くらいは上がる感じですかね。

プレミアムからの逆算予想なので正確では無いですが概ね、これくらいだと思います。

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となるとノース購入者は大勝利すぎますね。
一年で1.4倍に値上がり。
激アツ。

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>>8920 口コミ知りたいさん

勝手な予想ですが、一般フロアは1.4倍よりもっと上がりそうな気がします。
中古のオーナーズタワーがもっと高いので。

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ノース民大勝利きた？

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>>8919 口コミ知りたいさん
1.35～1.5倍の値上がりなら確実に安いとなってとんでもない倍率になりそうですね。

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ノースの南面は間違いなく大勝利かな。
他の面は流石にサウスと同等。

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プレミアムが1500なら激安
中層南角が1500ならやはり激安

両者とも余裕の2000以上確定

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サウスは正真正銘の大阪No.1なので注目集まるよね
坪単価がどこまで伸びるかな

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>>8926 マンション比較中さん
墓地跡はマンション内の緑化を期待している

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>>8918 マンション掲示板さん
デマに踊らされるなよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゴミのような誰からも相手されない愉快犯がこの掲示板にはいるからな！

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梅田の価値は2028年がピーク

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>>8929 匿名さん
おぉ～！！
こういう人過去にいっぱいいました、久しぶりにでてきて興奮してしまいます。こんな人が増えてくると買い場の合図ですね～

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>>8930 通りがかりさん
と言うか予言は誰もが言えてそれがそのようになるかどうかは誰にもわかりませんよね

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サウス>>ノース==GFO
になりそうな気もするから浮かれてはいけない

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ノースの南面こそ至高

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賃金や賃料が追いついてこないと本当の意味での成長とは言えないんですよね。

今や港区Ｓクラスラグジュアリーマンションの賃料坪5万～で表面利回り4%程度です。
他方、一体この所詮は大阪埋田の場末タワマンで賃料はいくらなんですか？ノースの営業マンに確認した時には表面利回りで1.5%くらいですと仰ったことを覚えているのですが、もはや日本国債10年もの以下の利回り水準です。結局のところ、大阪は賃料もホテルも安すぎなんです。
キャピタルゲインしか出口(利鞘)が確保できない時点で投資的な視点では冷静さを保持してほしいところです。

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>>8158 マンション掲示板さん
過去にはこんな間抜けもいましたね笑

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>>8935 マンション掲示板さん

この投稿もヤバいですね汗

間抜けの方、非購入者、ホラ吹きは害しかないなで出禁にして欲しいもんです

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>>8934 通りがかりさん

どこに表面4パーのＳ級レジデンスが東京3区にあるねん！
時代に取り残された老害はすっこんでろ！

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他人に貸そうなんて気は全くありませんが。

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