グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>8357 マンコミュファンさん

という事はレベルが低すぎてコメントしない方が良いという事になりますね。学歴版へどうぞ。

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>>8355 マンション検討中さん

関税プロレス終了
バブル継続へ、
大阪であろうと横浜であろうと爆上げ

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値下げ願望の論者息してる？

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>>8360 マンション掲示板さん

社会的に底辺なのは十分伝わったのでコメント控えて頂きたく。親族、家族含めて全ての人間があなたを嫌いなのを早く理解した方が良い。

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>>8359 マンコミュファンさん

本日のノース様

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>>8363 通りがかりさん

街の雰囲気も最高?

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繁華街近接のサウス。
奥座敷で静かなノース。

どちらも半々の中途半端にせず、特色を完全に分けたね。どちらが好みかかな。

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>>8364 名無しさん

ほぼ最上階までほぼ出来上がっていますね。
残すはセンターの部分。
外部足場が取れた状態を早く見たいです。
竣工まであと8ヶ月。
外構が出来たらグラングリーンの街もまたひとつ変わりますね。

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>>8363 通りがかりさん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。

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大阪ナンバーワン
グラングリーン

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>>8364 名無しさん
雰囲気最高ですね

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>>8364 名無しさん
ターミナル駅に贅沢な緑は
他では真似できない

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>>8365 検討板ユーザーさん
まあ資産価値は間違いないだろう

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>>8363 通りがかりさん
いよいよ年末には完成

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引き渡しまであと10ヶ月

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万博は目標人数
超える勢いかもな

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>>8363 通りがかりさん
写真投稿は感謝でしかない

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>>8375 マンション検討中さん
まずは建物の竣工、外構の完成があり、やっと3月に引渡しですね。
長かったけど、話題もおおく楽しませてもらいました。
ノースはうめきたの森が出来て、ひらめきの道が繋がってこそ。
欲を言えば、大阪北3号線が竣工すれば、ノースの北側の価値がわかりますね。
現地を見ればまだまだかかりそうな感じ。
ノースに住みながらグランドオープンを待ちたいと思います。

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>>8379 eマンションさん

これだけ話題になったマンションは関西ではないですから
完成が、非常に楽しみです

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逆に引き渡し時に西側が塞がったままなら、駐車場を出て北→東→（ラウンドアバウト）→南に行かないとGGO区域から出れない。
来年3月までには大阪北3号線が西か南につながらないと住人はかなり困る。（説明下手ですまん）
なんとかしてくれー。

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あら、値下げ願望くんが黙り込んじゃったね

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ブランズタワー大阪梅田も抽選倍率が高かったようですし
サウスはノースの1.3倍にはなりそうですね

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1.15～1.3倍くらいでしょうか。
体感的にはめちゃくちゃ高く感じますが、仕方ないんですかね。

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>>8386 マンション掲示板さん
1.15は絶対ないでしょうね・・・

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>>8386 マンション掲示板さん
お前の資金力のことなど知らんがな。
仮にノースと同等の価値があるとしても同じ期間の市場平均より騰落率が下がるわけがない。

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>>8388 マンション検討中さん

お前どっか行けや。
全員がお前を嫌いって気づけ。
家族も親戚も同僚もみんなお前が嫌い。確定。

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>>8389 名無しさん
読む価値のない書き込みは辞めた方がいいですよ。
非表示にされるだけ。
確認したら既に非表示にしてましたが笑

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>>8386 マンション掲示板さん
GGOノースの価格公表が大体2023年半ばで、販売終了まで奇跡的に大きく値段上昇はありませんでした。大阪市内の市況はそこから40％上昇しているのでGGOサウスは同程度は上昇するでしょう。逆にそれ以下なら熾烈な抽選祭りでしょうね。
またグラングリーンサウスの開業が全国的に取り上げられてしまっているので日本中の富裕層が狙っていますし、相当値段を上げてくるでしょう、、、

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建設大手などが加盟する日本建設業連合会（日建連、東京・中央）が25日発表した2024年度の国内建設受注額は前年度比5%増の18兆6333億円だった。資材価格などのコスト高が続き過去20年で最高だ。一方で新築着工面積は減少が止まらない。受発注者が工事費で折り合えずに計画が頓挫しており、需要の取りこぼしが深刻となる。

サウスは価格が上がる要素しかないですね。
年内には答え合わせが出来ると思いますが。

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買えてない人は安く買いたいし、買った人は値上がりを望む。

どちらもポジショントーク。
ただ、それだけ。

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https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2025/04/1800.jpg
データーマンさんの記事、
サウスの予想1800万円/坪
40m２で21,780万円ですか・・・
さて、実際は如何に。

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ノースの1.8～2倍くらい予想かな

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ノースの竣工1年後の予想価格は販売価格比2倍以上

今年販売のサウスの販売価格はノース比1.5倍
サウス竣工時には販売価格比1.4倍と予想

ちなみに、ＰＴ勝どきは販売価格比最高約3倍（竣工1年後）
ＰＴ勝どき程ではないにしろ可能性は高い
トランプ次第ではあるが・・・

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>>8397 マンション検討中さん

んなあほな、、、

とも、言い切れないのが恐ろしい今の相場、、

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>>8400 口コミ知りたいさん

23区内で新築を買おうとすると、少なくとも年収は1000万円以上は必要になる。1500万円になれば、墨田区や板橋区など7区が購入視野に入ってくる。しかし、千代田区や港区といった都心部のほか台東区や江東区なども含めた16区は年収2000万円はほしいところ。

そのうち北区も庶民では買えなくなりそう。

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平均で坪1,800万はエグいな。

前回のプレミアムフロアで1,670万だから平均坪単価でプレミアムフロア超えか、、、

そこまでは高くならない気もするけど、答えは半年後には出てるね。

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>>8397 マンション検討中さん

40m2で21,780万円は強烈ですね。
ここまではさすがにならないと思うけど、1.1倍とか1.3倍とか予想してるのは的外れ過ぎると思うなぁ～

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ノースと比較して相場で+20%、立地設備等で+30%
合計1.5倍とかかね

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>>8403 検討板ユーザーさん
ノースの抽選倍率だけであまり値上げ出来ないはずだと言っている頓珍漢な人もいましたね笑

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>>8405 マンコミュファンさん
またゴキブリ出てきたwww

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>>8405 マンコミュファンさん

こいつ頭悪いな。
人間性が低いですの情報しか毎回ない。

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